1、确定选房顺序
由于开盘当天购房者比较多，所以开发商会按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。
2、候场等待叫号
确定了选号顺序之后，购房者就要在现场等待工作人员的叫号了，在等待过程中购房者可以看看售楼处的销控表了解现场选房情况。如果购房者之前没有准备方案，还可以根据房源展板制定备选方案。
3、入场选房
当工作人员叫到号码之后，购房者就可以去入场选房了，购房者根据自己的方案选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。
1、优惠活动
开盘当天一般都是有销售任务和销售目标的，不少开发商会在开盘当天推出各类优惠政策，甚至比往常的优惠幅度都要大，还有的开发商打出“低首付”的牌路，乍一看上去好像能省下不少钱，但其实是否是真的优惠，购房者还需自己辨别，大家也可以参考周边的楼盘价格，对比一下。
2、注意销控表
虽然说销控表所体现的数据很重要，但是，作为一名理性的购房者，千万不能轻易去相信销控表上的数字。很多开发商为了动摇购房者的买放心理，会在销控表上做一些手脚，像比实际销量多标记、将一些好户型、好房源标记为已售出等。
3、贬低竞争对手
很多销售员在销售房屋的时候，都会出现夸大自己、贬低他人的情况。这也正常，为了把自己的东西卖出去，肯定要把自身优点和盘托出。所谓无奸不商，作为开发商，同样深知有对比才有突出这一道理。因此不少置业顾问会常常把自家项目夸得天花乱坠，而把竞争对手的项目贬得体无完肤。
4、别中了激将法
很多开发商为了达到让购房者当场下单的目的，常常会跟购房者说“这种户型比较好，现在已经快卖光了”，“我们这边的房子卖得差不多了”，“这套房子有其它客户也看中了，可能会跟你们抢”等等，其实这就是激将法。
1、开盘流程要提前了解清楚
通常在开盘期间，大部分时间都是购房者煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。购房者一定要保持绝对的理智和震惊，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动。
2、提前做好选择方案
开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以建议购房者一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付各种情况。
3、房源价格及层差价格要清楚
一般情况下，开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和层差价格，这是我们选房的一个很重要依据。这里还要给购房者介绍一下选房排号顺序，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和购房者的排号位置，预估一下可能选到的房源。
4、判断房源是否抢手
购房者应该怎么样判断房源是否抢手呢?其实很简单，购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。比如开盘房源300套，如果到场领号的客户只有100组，那购房者基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源300套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大爷大妈，那么说明这个房源是非常抢手的。
开发商集中开盘选房的流程：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。选房（普通住宅）过程一般1-3分钟，时间紧促，购房者在选房前，需要做好充分的准备，多准备几套备选房源，防止自己心仪的房源都被选走，不知所措。
一、选房的流程是什么？
选房是在开发商安排的一个场地中进行，选房顺序如下：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
图为选房场地及流程示意图，虚线箭头表示购房者选房路径。各开发商的选房场内设置或有不同，但大致如此，仅供参考。
1.确定选房顺序
在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
举例：第一种方式，小明排号时是第50个排号的，号码牌为50，那么在选房当天，第50个入场选房。第二种方式，共有200人排号，小明手上的号码牌为50，摇号的时候，小明被摇到第一个号，那么小明第一个入场选房。
图为摇号现场图，通过随机摇号的方式，决定进入选房阶段的次序。
2.候场
购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
图为购房者在选房等候区等候的图片，在选房等候区，购房者可通过销控表了解选房情况，也可向工作人员进行询问。
3.工作人员叫号
开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也会有一个销控表，购房者可及时得知选房情况。
4.入场
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2。与销控表3相比，销控表2的时效较高，选房情况更精准。
5.选房
在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子都被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
图为选房现场图片，购房者选定房源，工作人员粘贴“已售”标签。
6.填写认购书
在认购填写区，将自己选中的房源信息，填写在认购书上并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。
图为购房者签订认购书时的场景，购房者选好房后，需在认购书上填写相关信息，确定认购。
二、选房需要注意什么？1.时刻关注销控表
选房场地中会有2-3个销控表，等候区的销控表更新速度虽略微延迟，但对于场外等候的购房者来说，是获得选房情况的唯一渠道。所以，大家在等待时，要给自己充足的时间和心里准备，一定确定心仪房源被选走，启动备案。2.制定备选方案
从等候到选好房，整个过程大致1-3min。但真正留给你选房，做出抉择的时间只有几十秒，留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备，多制定几套备选方案。
另外，还需要想好，如果想要的房子都被其他人选走了，是继续选房，还是直接放弃。以防选房当天因为紧张而随便选房，事后又感觉冲动不想要了，再退房。
选房时就像一场战役，只有做好充分的准备，才能在这场战役中选到自己中意的房子。切记在选房时过于紧张，导致的冲动选房。
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买房是一件非常繁杂的事情，只有掌握了相关的购房技巧以及清楚购房流程，才能买到自己满意的住宅，那么新房开盘购房的流程是怎样的呢？
一般新房开盘购房流程是怎样的
首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
通常来讲，这类文件上包含的内容比较多，比方说买卖双方的基本状况，房屋的基本情况，房屋价款计算，定金、以及签署正式买卖合同的期限等等，另外《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。
对于定金的数额，通常是由买卖双方设定的，并且不得越过主合同标额的20%，当然在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
四、购房资质审核
对于新房的买卖，在审核资质时主要有三种形式，从目前市场行情来看，以他方代为销售或渠道为主，这时置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订，不过需注意的是，虽说开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。
最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。
小结：好了，以上就是关于一般新房开盘购房流程是怎样的啊的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在一般新房开盘购房流程是怎样的啊的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1、确定选房顺序
在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；
第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。
2、候场
购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3、工作人员叫号
开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4、入场
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
扩展资料：
买房流程：
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
参考资料来源：百度百科-贷款买房流程
