租房定金一般不能退回来。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。租房缴纳的定金可以转变成租房费用，但是，一般不能退还给租客。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
1、租房交定金的时候和好朋友一起去。
租房子的时候，不要急着交付定金或者是房屋租金，多邀请几个好朋友一起去租房现场，多一个人就多一份建议，同时人多的话，房东也不敢耍太多弯弯绕。
2、房屋租期尽量说得长一些。
租房子肯定有一段讨价还价的拉锯期，为了更便宜地租到好房子，可以将房屋的租期尽量说得时间长一些，房东也许会将租房价格降一些，租金和定金也能少交一些。
3、租房合同必须体现定金的性质。
租房合同里面必须体现交付定金的多少，是用于充当房租还是用于充当租房押金，定金具体什么时间退还，协商一致形成共识以后补充进入合同。
在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。
从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下双倍返还定金，下家违反约定不买房无权要求上家退还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
法律分析：定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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租房的流程比买房简单一些，但需要注意的方面却差不多，包括选房、周围环境以及付费等等，尤其租房费用，一些房东为了更有保障，会收取部分定金，而租客当时并不在意，但如果后悔就晚了。那么，究竟租房子交了定金不想要了能退吗？租房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、租房子交了定金不想要了能退吗
按照法律规定是不能的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍，所以业主支付所有费用，都要保存好支付凭证或收据。
二、租房需要注意哪些问题
1、注意房源信息
在租房的时候，必须要注意房源的相关信息，包括其真实性、周边环境、交通设施、房屋配置等等，一般租房的位置最好距离上班的地方近一些，或者交通比较方便的，否则每天需要花很多时间等车，坐车，更累，还有就是周边环境，餐饮、购物、医疗非常重要，都是有便于生活的。
2、注意付款事项
租房需要支付的费用很多，包括定金、押金、租金、通讯、水电等等，忽略任何一项都可能损失惨重，所以在确认租房之前，都需要先确认清楚具体的租房费用、交付的形式，要求房东签订书面协议，并给予相应的收据，这样在遇到问题时，才可以做到有理有据，确保权益不受侵害。
编辑总结：以上关于租房子交了定金不想要了能退吗，以及租房需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
