房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方。房屋面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙脚的外围水平投影面积，测量出室内各个区域的长度和宽度，计算出其面积，将每个区域所算出的面积相加，得到一个总和，测量走廊的长和宽，将总面积扣除走廊的面积，就是房屋面积。
套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内墙体面积是共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。
3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。
房屋面积怎么算平方：
面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。
所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
房子的平方计算方法是：
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
5、把所有的数字相加。
6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
