各个时间段都看一下比较好,一般早上观察一下几点开始有阳光照射,下午几点阳光照射结束就可以了,有8个小时的照射就足够了。什么季节看都不是特别重要,冬季日照时间段一点,夏季日照时间长一点,合理变动就行了。
1、看房间窗户。
如果是购买期房的话,那么购房者在看房的时候就只能从户型图上来了解,那么在看户型图时,可以多注意户型图上窗户的位置,在选择户型的时候最好不要选择只有一面采光的户型,最好是选择窗户位置相对的。一般户型图上都会有窗户的标识,购房者就可以通过这些标识来判断房屋的采光情况,而现在的户型,除了40㎡以下的小户型外,基本上所有的户型都是两面采光的。
2、看房屋楼层高度。
楼层的高度决定着房屋的采光好坏,低楼层的房屋采光条件一般不怎么样,所以如果是购买塔楼的话,应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定),而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。在小区楼间距相同的情况下,房屋所在的楼层越高、采光条件越好,因为被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。
3、看楼间距大小。
购房者在了解房屋采光的时候,也要注意楼间距的大小,楼间距不仅是对居住私密性很重要,对于房屋的采光影响也是很大的,关于小区楼间距也是有标准的,但是如果购房者所购买的房屋楼间距越大的话,房屋的采光情况就越好,楼间距应以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准,前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求,左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。
4、看房屋朝向。
我们买房时都会选择南朝向的房屋,因为南朝向的房子采光比较好,虽然房屋的布局对整间屋子的采光有影响,但是在选房的时候最好是选择客厅、主卧朝南的,因为客厅是一家人活动的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。
5、看房间的进深和面宽。
因为进深和面宽会影响房屋的采光,而购房者可以从户型图上了解到房屋的进深和面宽,进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度,面宽就是住宅的宽度,是指房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
夏季午后室内会出现暴晒的情况。但是如果房屋有阳台,射入室内的阳光会减少60%~70%,就不必过于担心夏季的暴晒问题。 西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天温暖的阳光。但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。
冬季日短夜长,而且这时的太阳的照射角度也是最低,因此冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机。如果房子在冬季的采光都很好,其他季节也完全不用担心。应该是下午2~3点钟看房,主要看房子正厅和主卧的朝向,此时阳光开始西下,角度在45度左右,正好可以观看有无建筑物挡光。对于通风问题主要看房屋自身结构,面南背北的房,并且南北都有窗户的房最好。
最好是南北对流的户型是最受欢迎的,其次要看楼层,电梯房肯定是高一点的好,前面或未来没有遮挡,第三要实际找上午一次,下午一次,晚上一次去看看实际采光效果,晚上也有路灯照的效果,最强的时间去看楼,往往所有的采光都是很好,恰巧最弱的时间才发现最好的房源采光效果。
看光线在早上八点左右,或者过了下午4点左右,太阳没太出来或者太阳快要没了的时候,因为不管什么房子九点之后的光线都基本没问题的,也得根据楼层判别,再一个一层一价的区别得清楚。由于北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。
1、楼层的高度
一般来说,越高的楼层,采光越好,但是,高楼层上下楼不是很方便。
2、房屋的朝向
朝南的房子的采光会比超北的好,尤其是冬天,朝南的房间可以在阳台晒太阳,小憩,十分舒适。
3、窗户的大小
阳光主要是通过窗户照进房子的,窗户越大,房间的采光越好。
4、楼间距
两栋楼如果太接近,前面的楼会阻挡后面的阳光,因此楼间距越大,采光越好。
什么时候最适合去看采光?
冬季日短夜长,而且这时的太阳的照射角度也是最低,因此冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机。如果房子在冬季的采光都很好,其他季节也完全不用担心
买房子时想要看房子采光如何,最好冬天早晨这个时间段去比较好。同一楼层不选择立面凸起或凹陷的房屋。如果建筑物立面抬高,会遮挡相邻房间的采光;如果建筑物的正面凹陷,照明将被相邻的房间阻挡。房间也叫宽度,我们习惯把房间的主要采光面称为房间,所以当然垂直于它的是深度。房间越大,进深越小,房子的采光越好。
1.早上阳光弱的时候,看看这个时候的房子。如果房间的采光还行,在采光方面可以放心。在建筑密集的城市,为了让大多数房间都能接受光线,很多建筑的朝向都不正确;中间一层的很多房子,因为被前面的建筑遮挡,有时候看不到采光情况。所以在不同时间段看房要看几次,其中一次一定是早上。
2.如果你买的是期房,那么买家在看房的时候只能从平面图上了解。然后,在看平面图的时候,可以多注意窗户在平面图上的位置。选择平面图时,最好不要选择只有一面采光的平面图。最好选择对面的窗口位置。平面图上一般都有窗户标志,买家可以通过这些标志判断房子的采光情况。但是在现在的平面图中,除了40m2以下的小平面,基本上所有的平面图都是两边亮灯的。特别是冬至前后,昼短夜长,日照角度偏斜,容易遮挡光线。这个时候看房子,可以更好的看到采光情况。决定一个房间采光状况的因素其实有很多,其中房间的朝向和前后楼的高度更为直接。一般朝南的房间比较好,楼间距是建筑高度的1.2倍以上。
3.楼层越高房子的阴影越少,光线越强。很多购房者倾向于购买中间楼层的房子,因为如果中间楼层的房子周围几乎没有障碍物,就不会影响通风或视觉,照明也会合理。以上就是对买房子时想要看房子采光如何,最好哪个时间段去比较好这个问题的解答。