五证不全的房子不可以上户口，因为根据买房落户的相关政策来看，买房落户需要提供购房合同、或者是房产证，而五证不全的房子，不能办理网签备案，签订的购房合同也是无效合同，所以，五证不全的房子是不可以上户口的。所以，购房者在买房时，一定要查看开发商是否五证齐全。
五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
1、国有土地使用证：此证代表土地来源正规。
2、建设用地规划许可证：此证代表开发商用地合法，如果没此证意味非法建造房屋。
3、建设工程规划许可证：与施工许可证类似，有此证工地方可合法施工。
4、建筑工程施工许可证：取得该证代表房屋质量合格。
5、商品房销售(预售)许可证：有此证开发商才可以销售期房。
1、无法办理产权证、签订的预售合同无效。
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
2、无法办理转让备案登记。
在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。
买安置房可以迁户口吗？
没有产权证不可以迁移户口，一般都是必须拿到房产证才能够去派出所去办理落户，这是个硬性条件。安置房，是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁居民开展安装修建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。
选购安置房必须注意些什么难题?1、留意产权问题。
如同上边所说，选购安置房是必须满足一定要求的，安置房的土地用途是归为国有制能够办得到产权证的，安置房为集资款新土地乃是办不成产权证的。有产证的安置房交易才是违法的，假如没有产权证便是小产权房，购房者就没有产证，落户口根本不可能，一旦屋主悔约，购房者利益是无法得到的保护。
2、房屋产品质量问题。
一提到安置房，好多人首先想到的是质量不好，尽管绝大多数购房者并没现场去考察过，但这种广为人知这样的说法也不是没有道理的。安置房的收益通常是被罩死的，承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。不过也有好一点的安置房师范学校工程项目，这种安置房品质相对性会好一些。
3、贷款问题。
以现如今的房价看来，贷款买房子成为了购房的重要方法，而房产性质也是决定银行借款的一大要素，要是没有房屋房产证不可以申请贷款，有房屋房产证是可以贷款的。主要还是看不一样金融机构愿不愿意接纳质押，有些安置房在个人公积金管理处还可以申请贷款。
4、时间的问题。
许多安置房在的交易这个时间政府部门也会有所限定，由于防止危害安置房的廉价波动房市。一般是两年以内不许挂牌交易。安置房价格低，但如果房子价格发生起伏，屋主为了获取更高权益，有可能会产权过户情况下掉转给竞价强的购房者。
5、留意房屋设计问题。
我们要从周围的许多安置小区里看到，安置房一般家用电梯配非常低，那样必然或造成生活上拥堵，生活品质难以保证。
安置房有没有房产证？有。动迁安置房就是指政府部门出自于城市规划建设、土地利用规划的需求而把被拆迁户的房屋给予征缴并拆卸，根据产权调换的形式为被拆迁户给予原住地区或周边地区的房屋。安置房能够取得房产证的，仅仅一般申请办理时间比较长。
什么房子没有产权证?1、五证不全的房子。
目前很多开发商在获得地之后就开始预购房屋了，因此很多购买新房的朋友们选购的实际上都是预售房。选购预售房大家一定要注意了，首先查看一下开发商的五证齐全有效，五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。假如五证不全，意味着购房者买了这种房子是申办不上房产证的。
2、小产权房。
有的朋友可能会对小产权房不是很了解，实际上小产权房指的是集体土地上建造的房子，没交纳土地出让，而我通常说的大产权是支付了土地出让后建造的房子。因此小产权房并没有靠谱房屋产权证，仅有乡镇政府或村政府授予的资格证书，也称“乡产权房”。换句话说，购房者买了小产权房以后，是不能办理正规房产证书的。
3、品质不符合要求的房子。
假如房子的品质不过关，开发商就不能通过相关部门查验，依据《建设工程质量管理条例》的有关规定，工程建设经验收合格的，即可投入使用。换句话说，开发商将房屋交由购房者以前，一定要通过相关部门检查，假如开发商建成的新房存有产品质量问题，也不具有交房条件，交不上房，也就没办法房产证办理。
4、被开发商抵押物的房子。
有些开发商整体实力不足，在建造房屋的过程当中可能会因资金难题，将新楼盘抵押给金融机构。那如果开发商中后期由于公司运营出问题，还不起金融机构负债，在质押并没有消除的情形下，导致不可以房产证办理。
小产权房不能落户口。
小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。
商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。
扩展资料：
即使小产权证也属于无效证件：
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。
因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
参考资料来源：百度百科-小产权房
