板塔结合的楼房特点是一栋楼中既有板楼结构，又有塔楼结构，通常表现为一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。从外观上讲，塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长，而板塔结合的房子则综合了这两种外观特点。
板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
塔楼的平面图特点是一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。买房时很容易分出塔楼和板楼。
国家住宅工程中心对板楼、塔楼的定义是：
板楼——是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
塔楼——主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
1、明确买房用途：
买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。如果是刚需自住，那么周边配套和出行是否方便等因素，就成了主要考虑因素;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力，当然除了开发商给予房子赋予的软硬件配套之外，区域的发展潜力也要考虑在内。如果刚需和投资者都盯上一个楼盘，那么这个楼盘自然值得考虑。
(1)刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通;
(2)投资者：楼盘的性价比及升值潜力。
2、新房二手房的抉择：
买新房还是买二手房?其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。因在国家宏观调控下，短期内溢价能力存在一定限制，因为二手房受贷款年限限制，往往不能贷满30年，所以首付比例较高，需要的资金更多，且税费较多较高，户型设计老化，房屋硬件较少，所以投资者考虑新房比二手房更合适。
3、资金准备：
买房的时候，最少不了的就是钱。新房首付和各种费用很明确，二手房需要的费用较多，就需要仔细了解二手房交易流程，而且中介费也必不可少。盘算购房前，主要有以下三类金额需要纳入预算：
(1)首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套50%。
(2)税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。
(3)装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。
4、精选开发商：
有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5、实地勘察：
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在2公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。当然也要看政府的规划，别刚住进去几个月就要扒掉或者是区域得不到重点扶持，陷自己于困难之中。
针对性的进行购买和筛选适合的房子。那么板塔结合的楼房好不好呢，这是很多消费者们想要了解的问题。板楼是现在购买率比较高的一种房子类型，那么板楼四大优点是什么呢，来具体了解相关的内容，知道什么样的房子最好。
房子的种类有很多，可以根据具体的需求来选择适合的房源，同时在购买房子的时候要知道房子是什么样的类型，针对性的进行购买和筛选适合的房子。那么板塔结合的楼房好不好呢，这是很多消费者们想要了解的问题。板楼是现在购买率比较高的一种房子类型，那么板楼四大优点是什么呢，来具体了解相关的内容，知道什么样的房子。
板塔结合的楼房好不好
板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
板楼四大优点
1．南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2．板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3．管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4．住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
上述的小常识介绍了关于板塔结合的楼房好不好这个问题，这种房子的优势还是有很多的，是板楼和塔楼相互结合的户型，而且有着两种不同类型的户型，可以满足不同人群的实际需求。板楼四大优点大家都知道了吧，比如管理成本不高啊，还有住户使用率比较高等等，这些都是相关的一些小常识，对于大家了解什么样的房子来说有很好的认识。
板塔结合是一种房屋建设样式，是板楼与塔楼的结合，也是隔音的。
板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。下面简单介绍板楼与塔楼：板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
1、优点：板塔结合的楼房综合了板楼与塔楼的特点，房子通透性好，住户使用率高，居住氛围好。
2、缺点：板塔结合楼房的中有部分户型是南北不通透的，所以这些户型会比较难出售一些。
