高层顶楼是坡顶好。坡顶相对于平顶的优点有以下几点:坡顶的排水防雨性能比平顶好,不易漏雨也不用加屋顶排水管,由于造型不同,坡顶受阳光暴晒的面积比平顶好,刮风时受风面积大,所以室内温度在夏天会比平顶低,由于坡顶部门是架空的,因此对于上层空间的隔热水平也有很好的提升。
优点:
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,经常会有很多的促销活动,例如降价、送阁楼等。
2、采光通风好
顶楼房子因为处在最高处,视野开阔,通风采光也好,房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰,方便很多。
4、打造空间大
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台,也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。
5、没有噪音污染
而且高层一般不会手噪音的影响,住顶楼上面没有住户,所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音,会少了很多噪音,能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。
缺点:
顶楼房子因为高度高,所以夏天会更热,冬天会更冷,而且相对比底层住房来说,也会更加耗电。如果房子质量有问题,那就会很容易出现裂缝、渗水等问题,让你烦恼不断。如果小区停电,高层的住户是最麻烦的,没有电梯上也不是,下也不是,很辛苦难受。高层如果水压小,水流就会很小,或者抽不上来,用水也难。
1、热、漏水
就现在而言,大开发商的施工质量仍是有保证的,防水隔热层资料比曾经的新,施工方法比曾经好,坚持个6.7年,乃至十年都没问题。退一万步说,真漏水了,自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了,而且只是在用水高峰期时用就可以。
3、停电
4、防火逃生
尽量买小高层吧,这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾,理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
斜顶屋顶比平顶好的原因:
1、斜顶屋顶的排水防雨性能比平顶好,不易漏雨,也不用加屋顶排水管。
2、由于造型不同,斜屋顶受阳光暴晒的面积比平房顶少,刮风时受风面积大,室内温度斜顶屋顶在夏天时会比平顶低,显得凉爽很多。
3、由于坡式部分是架空的,因此对上层空间的隔热水平也有很好的提升。
发展须知
屋顶形式在古代与地理气候有关,即与降水量有关和日照有关,在我国东部以坡顶为主,在新疆等西部由于降水量小,其建筑多为平顶(由于用不着坡顶排泄大量雨水,屋顶也不至于漏),在南方坡顶出檐较小,且轻巧。
在北方由于太阳角度关系,出檐较深远,夏季可以防日照,冬季又不妨碍日光进入室内。不过由于坡顶维修时比平顶有难度,且有一定的危险,在高层建筑还是使用平顶建筑,同时在高层使用平顶也有利于使用出屋顶的楼梯间,进行防火疏散。
没有学过相关的专业知识,但推想一下得到个结果,为了避免楼顶雨水形成瀑布。
斜坡房顶不是没有的,经过设计也能在高层上看到,但雨水汇集和导流的路径一定要在女儿墙以内,如果和一层平房一样做出高层上的“人”字型屋顶,那雨水不就直接从天而降了吗,雨点是无碍的,屋顶面积上的雨水都从两坡直下的话,那就是瀑布了,楼屋要是高些,有个百米高,那水流的冲击力可是不小了。
看似平顶,其实都是带坡度的,无论是平顶还是尖顶,潮湿和漏水都不受影响。如果您选择的是老房子,建议买尖顶。如果是新房子,这些问题都不用考虑了。品质小区的新房子,对隔热漏水问题做的已经相当好了,不会出现任何问题的。