槽钢层的下层容易漏水，本层以及上层不会出现任何漏水的情况。因为槽钢层做防水时，难度较大，经常会出现下层漏水的情况。如果发生大面积漏水，还会造成邻居家漏水，破坏室内电子、电器设备，引发邻里关系。
槽钢层在做防水时，基面要清洁干净，含水率要控制在9%，而且要保持平整，每个节点收头要整齐。此外在铺设防水卷材时，要先预铺，再对折卷起，倒入调配好的粘剂，均匀刮开即可。
1、影响人身安全。槽钢用机械用碳素结构钢制作而成，属于复杂断面的型钢钢材，若选择建筑用材较差的话，有可能会影响居住者的人身安全。
2、有噪音。当人在槽钢层上走动时，会有一定的晃动声。槽钢规格越小，晃动声越大。规格越大，晃动声越小。会对居住者的生活也会带来一定影响。
3、存在漏水的问题。槽钢层边缘部分会露在外面，下雨雪的时候水会通过槽钢进入楼房内部，久了会进入房间内部，对生活会带来一定的影响。不过如今建筑中的槽钢处理很严实，表面还会镀着较厚的锌层，生成一种锌铁合金，这类的槽钢防腐处理及包裹相当严实，并不会出现以前的腐蚀的问题。但是大家还是能避开就避开吧。
1、槽钢层有特别的造型和承重能力,用于支架结构。不妨上楼层查看,槽钢层会留下一圈孔洞,如果是期房，可以上去查看一下。
2、如果买的是现房,建议查看外观是否有显著突出部分,正常突出的部分就是槽钢层。
3、若自己无法确认槽钢层所在位置,可以直接咨询售楼人员。
一楼房槽钢层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层，因为楼房槽钢层一般都是6层一放的，反着往下数六层就是槽钢层，当然也有的楼房是5层一放的，所以具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。槽钢挑架总高度一般都不会大于20米。
下层容易漏水。
槽钢层下面一层是很容易漏水的，这是因为槽钢层想要做好防水处理会比较困难，这也就导致经常出现槽钢层下面一层流水的现象，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。
而且漏水会对所居住的建筑物造成腐蚀，时间久了，不但室内装饰遭受破坏，室电子、电器设备容易损坏，建筑物也会因水的侵入而缩短使用寿命，因此大家都忌讳买槽钢层下面一层的房子。
槽钢层注意事项
槽钢层在装修的时候，需要注意做好防潮施工，同时也需要做好防水施工。当槽钢层槽钢外伸处部位处理不当的时候，雨水就容易流在槽钢层，严重的会渗透进入房屋的内部，从而造成墙壁浸水。而且槽钢遇到水后就会生锈，时间长了也会影响楼房的牢固性。
做槽钢层房屋内部装修的时候，需要尽可能避免拆改承重墙，室内的设计要和谐，要充分的利用空间，做好功能分区，这样居住者的居住舒适度更高。
下层容易漏水。
由于对槽钢层采取防水措施时有一定难度，这也是造成槽钢层经常发生下层漏水的主要原因。当然，若是发生大面积漏水，而导致邻居财产损失，赔礼赔钱陪时间成常态，要是处理不当，还会产生纠纷。
槽钢层防水的具体做法：
1、基面要求：
首先，把基面清洁干净，并且要确保含水率小于9%，基面平整，各节点收头整齐，达到施工标准。
2、屋面防水卷材预铺：
其次，我们在进行卷材铺设与粘结以前，应该先把屋面防水卷材进行预铺、找正后，再把屋面防水卷材两边对折卷起，接着将调配好的水泥黏贴剂倒在基层上，并利用刮板来均匀刮开。
3、面防水卷材施工：
接下来，把屋面防水卷材往前面推铺，并立即用刮板挤压残留在屋面防水卷材里面的空气后，刮出剩下粘结剂。此时，防水卷材跟找平铺设基层的粘结面积保持在85%。
在这样的一种情形之下，能操作办理交易的人自然会有提升，但是光知道房屋交易该如何进行是不够的，房产交易的办理操作是要在很多方面都有结合才可以。那么槽钢层漏水几率大吗？槽钢层漏水怎么解决？
现在的房产开发比之前更轻松，而可以购 买房 产的人也是多了不少，在这样的一种情形之下，能操作办理交易的人自然会有提升，但是光知道 房屋 交易该如何进行是不够的， 房产交易 的办理操作是要在很多方面都有结合才可以，对房产认识也绝不能少，那么槽钢层漏水几率大吗？槽钢层漏水怎么解决？
槽钢层漏水几率大吗
槽钢层下面一层是容易出现漏雨，而且如果出现下雨，被影响的就是槽钢层的下面一层，而且隔壁的邻居也是会受到影响的，特别是如果出现大面积漏水或者是漏雨，那也是会造成比较大的损失，而且处理不好也是容易引发纠纷的。
1、当然也不是所有的槽钢层都会出现漏雨的情况，这个还是要看 开发商 本身的建造情况，像有的开发商本身建造的房子质量就是特别有保障的，处理得当，那后期自然就不会出现漏雨的情况。
2、槽钢层的下面一层确实是容易出现漏水的一个楼层，尤其是出现下雨天的时候，影响比较严重的，就是槽钢层的下面一层，很容易出现大面积漏水的情况，同时后期也是需要处理的，处理起来是比较麻烦的，所以在购买房子的时候，尽量不要购买槽钢层下面一层的房子，同时也不要购买槽钢层的房子。
3、不过具体要不要购买，还要根据开发商的建造情况来考虑，如果建造出来的房屋质量非常有保障，那么也是可以购买的。
槽钢层漏水怎么解决
1、沿板缝凿开一道口子，深度大约4～6cm，用硬点的小刷子清理干净。调好（稍稀一点） 环氧树脂 ，用小刷在缝里涂刷一遍（要薄）。用细麻丝浸透刚刚那种环氧树脂，慢慢填入缝中，填入深度大概在下面留出约2～3cm封口，边填边用钢筋顶紧。用环氧砂浆将余下的缝抹平。用环氧树脂贴一层去油的玻璃纤维布（一点点不好弄的话普通的结实点的 化纤面料 也可以），宽度大约15～20cm。做顶棚粉刷。
2、如果检查出房屋漏水的问题是 上下楼层 的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。
对于槽钢层漏水几率大吗？槽钢层漏水怎么解决？的认识有了一些，其实后续的房屋交易上就会轻松不少，因为在对特殊楼层有了认知概念，交易之前就能避免开来，不会产生交易出现问题，导致后续的一系列操作都 变形 ，而若是实在无法避免，解决问题就是出路，理解好几个解决方法也在所难免。
