房子交完首付可以转给别人。如果缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，还需要征得银行同意，才能转让给别人，同时由第三人偿还银行借款。
1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。
2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。
3、买受人、机关、团体、部队、企事业单位不能购买或变相购买私有房屋。
4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。
5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审理尚未结案，禁止转移的房屋，不准出卖，人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。
1、签订房地产转让合同
房地产转让必须签订书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所，房地产权属证书名称和编号，房屋坐落绘制、面积、四至界限，土地宗地号、土地使用权年限及取得方式，房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项。
2、房地产转让权属登记
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律分析可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。如果同意了。就可以按照以下流程办理：先到房屋管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该房屋的放款由承受让人支付，把房屋的产权改为承让人的，在这期间，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了。出让人和承让人之间必须写一个转让协议，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
能，房子交完首付可以转给别人。如果缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，还需要征得银行同意，才能转让给别人，同时由第三人偿还银行借款。
新买的房子刚交完首付，还没办贷款呢，请问能不能退房或转手卖给他人
严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。
但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。
要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。
应找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。
一、转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。
二、转让购房合同应在备案前完成
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
贷款买房 首付交了40% 贷款还没办 发现房屋质量问题 能不能退房？可以。
我是贷款买的房,首付交完了,现在没有还完房款呢,请问能不能用这个房子进行贷款?没付完房款，该房子的产权还不属于你，你没有权利把该产权再去做抵押。有些银行有回圈贷，但必须要在同一银行，但新政的影响下不同银行会有各自不同的方针，具体需要去咨询银行是否能做回圈贷。
买车交完首付能退吗 ，贷款没办你好，买车交完首付肯定是不可以退款的，这是属于押金之类的东西。4s店肯定不会同意的
请问我买的房子备完案啦，首付也交啦（但贷款还没办成），我是否可以退房？新房是吗，原则上是不可以，不过好像每个楼盘都有一定的合同作废率，可以和开发商协商。
你可以找人把你的房子买下来，跟开发商协商 把合同改一下。只要开发商那边能同意就好办。
开发商那边会收一定的费用。
如果想方便，直接找中介公司办理，好多中介可以办理这样的业务。
刚买的房子，才交了首付！贷款什么得，都没有办！能退房吗
你这样退房的话，构成违约，要被扣违约金的。
买房后首付交了贷款没办下来 能退房么可以，但是借贷者需要按照购房合同的内容支付一定的违约金。
购买按揭贷款的房子能不能退房？还在按揭贷款的房子不准买卖，若购买合同属于无效、当然可以退房了！
首付比例提高能不能退房，贷款不成怎么办如在招行贷款，请与贷款经办行核实，谢谢。
买房付完首付，贷款却没办下来，该怎么解决？房子还能退吗？一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
贷款没批下来的原因：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
