1、南北通透。纯板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风。
2、板楼均好性强。纯板式住宅楼中各套户型的优劣差距很小，板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、面积使用率很高。纯板式住宅户型的使用率比较高，普遍户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
4、管理成本不高。纯板式住宅的管理成本普遍比塔楼低，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
1、通常将东西长、南北短的住宅建筑称为板式住宅，其外观看起来像一块巨大的平板，板式住宅的户型因为南向面宽大，进深短、南北通透的格局。纯板式住宅是能够满足人们最求高生活品质的住宅，它在朝向、通透性、建筑密度等方面都有很严格的要求。
2、板式住宅多是正南北方向，房子的采光通风情况好;房子的户型方正，平面布局合理，其面积的使用率通常高于塔式住宅;板式住宅属于低密度住宅，一般是一梯两户、两梯三户，居住的舒适性强。不过其房价很高，房子的户型结构不宜改造。
3、有些开发商在建造楼盘是会将板式住宅和塔式住宅相结合，因此有些高层建筑虽然说是板楼，不过其户型的进深宽面、容积率等方面都不尽如人意，因此不能称为纯板楼。大家在购买纯板楼住宅时，除了看建筑外观之后，还需要研究住宅的内部结构。
4、当然也不能说板式住宅就比塔式住宅好，塔式住宅设计合理的话，其通风采光效果、户型方正实用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅还有结构强度高、抗震性能好、空间结构灵活、房价较低等优点。
1、户型朝向
好户型的朝向一般南北通透，白天有自然光照明，并且不借助通风设备能自然通风，同时，能够往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动。户型要方正，方正的户型能提高空间利用效率。
2、交通便捷
出行方便是现在许多人买房的一个重要参考要点，毕竟买房大多数都是上班族，有地铁、公交的地方必然也是方便。而对于有车一族的白领来说，楼盘附近有完善的交通网无疑是一大美事。
3、楼层
中间楼层是较为合适的，一般这些楼层的价格也比较高。尽量不选顶层和底层，这两个楼层虽然价格比较优惠，但是缺点较多。
板式住宅的优点便于采光与通风、尺度适宜。
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，能够更好的来净化空气，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，还有就是仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
板式住宅和塔式住宅的区别
1、楼层结构不同
板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。
2、使用率不同
板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。
3、南北通透程度不同
板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。
4、便捷性不同
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。
板房的优势
农村在线广告位限时优惠20%。点击立即联系！
1.板房有什么优势？
1、南北通透，便于采光通风板式房屋多为正北南向，进深约15米，而南北通透，便于采光通风。而且户型方正，布局合理，功能空间尺度适宜。一般来说，由于户型面积充足，在户型设计上更容易出高品质的产品。
2.板楼都不错。目前一梯两户的小板楼很受青睐，正是因为整个板楼中每个户型的优劣差别很小。因为楼里住户不多，家里的生活比较安静。
3.管理成本不高。总的来说，板楼的管理成本一般低于塔楼。除去一些配套设施，单是外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。
4.面积利用率很高，板式建筑单元的利用率通常高于塔式建筑单元。由于塔内电梯井、候梯厅、配电室等公共设施面积较大，会摊到每一个业主头上。
点式建筑和板式建筑有什么区别？
2.点式建筑和板式建筑有什么区别？
1、外观上的区别
板式建筑又叫板式建筑，因为它的建筑南北方向比较薄，东西方向比较宽，外观类似一个巨大的平板。这是90年代中后期唯一的房型。点楼又称塔，也因其外形而得名，是一种比较古老的房型。
2.户型对比
板楼一般是两户一梯，占地面积较大。每户都有南北向的窗户和阳台。点式建筑通常是一梯多户，东西南北不同方向布置，户型较小。
3.优缺点的比较
(1)板式建筑的优点:充分考虑了日照、通风和采光，是一种非常人性化的居住环境。缺点是整个小区就像一个屏风，天际线不美。点式建筑具有冬季保暖性好、节能的优点。缺点是日照、通风、采光都不理想。尤其是非朝南的户型，非常缺乏人性化。板楼，顾名思义，外形扁平。一般都是低层结构，一个梯上两三户，四户，但也就那么几户。南北通透，通风良好，日照均衡。门面不是很漂亮。公摊面积小。
(2)塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔楼，一梯多户，住户密集，高层结构，通风不好，日照不均匀，南面日照太多，北面日照太少。建筑的横截面呈蝴蝶、形状或环形排列。总面积很大。
