1、初出社会的刚需购房者
这部分购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的首要压力来自于经济，于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点。另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。
综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为：1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%。2、顶层住宅的高度要比标准略高，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致。3、顶层视野开阔，采光效果好会令人心情舒畅。4、没有来自于上层邻居的噪音，居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。
2、有一定经济能力的改善型购房者
改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主，这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。
对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层楼来说，可选择3、4、5层；对于小高层来说，可选择5-9层；对于高层(12-30)来说，可选择15-24层。
3、中年适合居住的楼层
对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出。其次，相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
5、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
老人买房应该选择哪个楼层 老人卖房注意事项
买房子还要按照购房人的年龄段进行选择。楼层的选择决定日常生活中的许多问题，日照、物业费、环境的干净程度等等都受到楼层的影响。但是个楼层之间其实都各有自己的优势和劣势，只有更适合的楼层，没有一个最好的。
有的人以为高层买
房越高越好，其实并不是绝对的。比如说高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选
择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
当然各层都有自己的优劣势：
1楼：最底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。
2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。
6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
8—11楼：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
12—23楼：有专家讲一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层一般最受购房者欢迎，一般也是价格最高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
24—31楼：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
次顶层（32楼）：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。
顶层（33楼）：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。
买房选楼层注重的是是否适合自己，老人就不应该买太高的楼层，有孩子的也不适合买高层，一切都应该结合自己的实际情况挑选。
（以上回答发布于2016-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、低楼层低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。低楼层优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地震、火灾等，逃生更容易。低楼层缺点：采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；被偷盗风险较大。二、中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。中间楼层优点：有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。中间楼层缺点：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。三、高楼层楼层的高低是根据总楼层数来判定的，比如一栋总数为6层的楼，1至2层就被称为低楼层，3至4层就被称为中楼层，5至6层就被称为高楼层。一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。（那些顶层豪宅公寓就不纳入了，不好比较）高楼层优点：视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格就会高于中低楼层。
楼层与五行是楼层风水学中运用最多的理论，五行是指金木水火土，自身命理有五行之说，当然楼宇也有楼层五行属性之感。五行论中有五行相生和五行相克的说法，因此楼层选择先看楼层与五行的关系也是存在一定合理性的。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于戌子年（1948年、2008年）的小鼠，5行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚子年（1960年）的小鼠，5行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬子年（1972年）的小鼠，5行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲子年（1984年）的小鼠，5行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙子年（1996年）的小鼠，5行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于己丑年（1949年、2009年）的属牛人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于辛丑年（1961年）的属牛人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于癸丑年（1973年）的属牛人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于乙丑年（1985年）的属牛人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丁丑年（1997年）的属牛人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于辛卯年（1951年、2011年）的小兔，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于癸卯年（1963年）的小兔，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于乙卯年（1975年）的小兔，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丁卯年（1987年）的小兔，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于己卯年（1999年）的小兔，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于甲辰年（1964年）的属龙人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于壬辰年（1952年）的属龙人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于丙辰年（1976年）的属龙人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌辰年（1988年）的属龙人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚辰年（2000年）的属龙人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于癸巳年（1953年）的属蛇人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
生于乙巳年（1965年）的属蛇人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁巳年（1977年）的属蛇人，五行属火，可选择尾数为2、7的楼层。
生于己巳年（1989年）的属蛇人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛巳年（2001年、2013年）的属蛇人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于甲午年（1954年）的属马人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙午年（1966年）的属马人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌午年（1978年）的属马人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚午年（1990年）的属马人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬午年（2002年）的属马人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于乙未年（1955年）的属羊人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁未年（1967年）的属羊人，五行属火，可选择尾数为4、9的楼层。
生于己未年（1979年）的属羊人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛未年（1991年）的属羊人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
生于癸未年（2003年）的属羊人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于丙申年（1956年）的属猴人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌申年（1968年）的属猴人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚申年（1980年）的属猴人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬申年（1992年）的属猴人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲申年（2004年）的属猴人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于乙酉年（1945年、2005年）的属鸡人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁酉年（1957年）的属鸡人，五行属火，可选择尾数为2、7的楼层。
生于己酉年（1969年）的属鸡人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛酉年（1981年）的属鸡人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
生于癸酉年（1993年）的属鸡人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于丙戌年（1946年、2006年）的属狗人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戊戌年（1958年）的属狗人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚戌年（1970年）的属狗人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬戌年（1982年）的属狗人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲戌年（1994年）的属狗人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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