买现房不会烂尾，因为现房是指已经建好并且交付的房子，现房是购房人购买下来的房屋不需要等待可以马上开始装修入住，或者已经是装修好的可以马上入住，也就是开发商已经将所有房屋的大产证都办好了，和购房者签订合同后马上可以入住并且拿到产权证。所以，现房是不会有烂尾的情况的。
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：*是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。
3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
6、看装修，如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的是否充足等。
8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
1、有真实可见的产品：房子真实可见，随着买下就可以入住，而且现房销售形式可以使购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着，所以有很多购房者都表示购买现房会使自己更有安全感。
2、交房快，入住便利：很多消费者都会选择购买现房，这样交房快、入住快。另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间，甚至可能会享有专属的服务呢。
3、购买现房风险小：购买现房比起购买期房风险会相对比较小，而且现房看得见、摸得着、价格稳定、入住快。要是买了期房，如果房子推迟交房，还要背负银行贷款。
买房是一件非常开心的事情，但是在等待交房这个阶段，开发商可能因为资金断裂，或者是施工质量存在问题，造成项目停工，可能变成烂尾楼。那么，下面小编为大家分享房子封顶了会烂尾吗，以及如何避免买到烂尾楼。
一、房子封顶了会烂尾吗
其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系，主要是受开发商资金能力、户型、风水、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多，或者工程垫资太多，很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济，遭遇资金瓶颈，房子烂尾的几率就越来越大。
二、如何避免买到烂尾楼
1、考察开发商的品牌
楼盘在建设时，我们可以看是不是品牌开发商，品牌开发商管理好，经验丰富，资金实力强，短时间内资金断裂的可能性小。如果是小品牌开发商，经不起大风大浪，很容易出现烂尾现象。
2、了解楼盘的手续
大家都知道卖房子五证都要齐全，缺一不可。在购房房子时，要了解开发商是否五证齐全，避免影响以后产权证、不动产权证办理。
3、找准购买时机
如果楼盘建成2/3高，或者是更高，出现烂尾的几率就比较低，可以放心的购买。很多购房者着急买房，对楼盘施工进度不了解，可能还没有施工某个环节就有问题，这样的楼盘肯定容易烂尾。
4、选现房稳稳当当
如果想要一种稳定的购房方式，可以选择购房现房，这样就不需要担心烂尾了。因为现房都是已经封顶了，不会有停工这么回事，如果五证齐全的话，购房者就不需要犹豫了，果断一点就是买。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房子封顶了会烂尾吗，以及如何避免买到烂尾楼的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房时一定要先对开发商进行深入了解，这样才能避免买到烂尾楼。
准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，政府按照期房进行管理，开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。从购买期房到交房装修，消费者需等待一年甚至几年的时间，个中变数和时间成本给购房者带来压力。而现房的建设到位，生活设施基本成形，价位上呈稳定状态，便于对比周边价位和环境。一般情况下，完工小区展现直接，购房者可通过细节来评估质量。比如绿化效果和虚拟效果的差距、物业执行情况等。可通过小区位置，从而决定要不要购买。房屋布局是最大的考量因素，由于平时缺少体验，在交房时易产生落差。购买现房不但可排除样板房带来的过度效果，也避免对户型图的过分信任，有利于对房屋空间进行把握。
