1、做好选房方案：在楼盘开盘当天再进行筛选房源的话，是很难选到合适的，反而会错过选到合适房源的机会，最好是多做几套备选方案，确保前面选房人员，将心仪的房源选走后不能马上选到合适的房源。
2、要清楚每套房源价格及层差价格：大部分楼盘在销售当天才会公示房价，若是对每套具体房源价格、层差价格等不了解的话，是很容易超过预算的。
3、瑕疵房千万不要将就：摇号选房时，若是摇号的顺序比较靠后的话，基本上心仪的房子或者备选方案的房子都被选走的，剩下的都不是太好的房子，不是顶层、低层，就是小区最边缘临街房源，这时候千万不要因为担心买不到房子就勉强买下。
1、房价
购房首先要考虑自己有多少资金，可以购买到什么样的房子，没有足够的首付，贷款买房也不能办理。
2、距离
工作单位的距离不能离自己的房子太远，否则会影响每天上下班的时间，每天在路上白白浪费的时间也较多。
3、实际生活需要
医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方，这些地方就在自己居住的小区周围最好。
1、购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段，一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。
2、购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。
3、一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。
买房摇号是几年前开发商采用的一种买房方式，但在摇号买房的过程中，并不能保证摇号的绝对真实性，其实摇号买房也需要一些技巧，这样才能帮助你买到适合自己的房子，那么买房摇号有哪些技巧呢?
一、买房摇号有哪些技巧
1、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。
2、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。
3、如果遇到排好比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。
二、买房摇号需要注意什么
1、摇号买房是开发商常用的营销手段，在摇号的同时，开发商心中早已有对价位有了大致的估算，只是没有确定下来而已，但结果与开发商运气的价位不会相差太多，开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。
2、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下，建议大家多排几个号，这样会增大被摇到的几率，有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。
总结：在摇号的过程中，除了掌握以上这些技巧，大家还需要保持头脑的清醒，不要被紧张的氛围所影响，自乱阵脚，影响到自己的判断。
很多开发商都会选择摇号选房的销售模式，不少消费者可能会因此抱怨自己运气不好，没有选上号，有些消费者有幸中签，但是却没能买到自己喜欢的房子。摇号买房的竞争也是很大的，大家也需要掌握一些技巧，可以帮助我们更好的买房。那么买房摇号技巧有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 买房摇号一般分为网络摇号和办卡排号两种。如果是按照办卡的顺序优先选房的话，大家可以早点到看好的楼盘排队办卡，这样选房的顺序会比较靠前，能够选择的余地会更大一些。
2、 如果是网络摇号选房，也就是看运气的。如果有幸中签，但是顺序比较靠后的话，大家可咨询销售人员房源情况和自己的选房顺序，大致预测一下自己能够选到哪些房源，购房者可以根据开盘的均价、房屋位置、户型等，准备3-5个备选房源，提前做好选房方案，不要只认准一个房源。
3、 一般商品房开盘前会进行预售备案，大家可以登录相关网站查询房源的相关信息，了解房子的价格及每套房源的差价。在摇号选房时，购房者要先有一个心理价格，如果开盘当天的价格超过我们的心理价位，最好不要购买。
4、 大家在选房时不要被其氛围影响，可以根据自己的实际需要来选房，如果剩下的房源位置不好，不要勉强自己购买。摇号没有选中自己喜欢的房子，是可以继续参加下次选房的。
小编总结：关于买房摇号有什么技巧吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在进行买房摇号时提供参考。大家在摇号选房前，一定要结合自己的需要提前准备好几个房源，这样可以更快的帮助我们选到房子。
