1、不选小区边缘的房子：边缘的房子紧邻小区外的街道，交通噪音比较大。
2、1-5层楼房视野最差，楼下噪音大，地漏容易返味，潮气重。
3、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
4、15-16层：这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层。
小高层和高层从高度和总楼层上就可以直接区分出来，我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的含义越来越广，对于7-18层以内的住宅都被称为小高层了。而高层住宅的楼层比较高，同样的，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。
要区分小高层的话，大家也可以从人口密度这一点来判断，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势;而高层建筑的话，人口密度更大一些，垂直交通是高层建筑的一大特点，有些超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
1、注意看消防安全设施
如果购买的是高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施，因为高楼层一旦发生火灾不易逃生。通常消防云梯高度的51米，大概能到达17层楼的高度，所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选择楼层。
2、注意看楼间距大小
买房时一定要注意看楼层间距，因为间距会影响采光、通风等问题。如果楼间距偏小，虽然高层采光通风效果好，但低层住户的采光会受到影响，对于低层用户来说非常不合适。相反，如果楼间距足够大，对低楼层没有影响的话，是可以购买的。
3、要考虑家庭成员的生活特点
选择楼层还要看家庭成员的生活特点，如果家里有老人和小孩，最应该考虑的是安全性和出行的方便性。所以这种情况最好选择低楼层，以免停电或电梯故障上下楼梯不方便，如果小孩长大，没有老人陪住的话，选择高楼层也是可以的。
4、注意观察小区物业服务的好坏
对于一个小区来说，物业的管理服务非常关键，特别是低楼层，安全防范非常重要。而高楼层的住户对电梯的依赖度较高，所以电梯安全很重要，而好的物业能够及时维修电梯，保障电梯安全运行。
一般来讲，是大楼的3/1到3/2之间的楼层数最好，也就是说11层到24层的位置是最佳的。
在大多数的观念中，带8这个数字的楼层都比较好，8跟发的发音比较接近，寓意发财，所以18楼还是比较受购房者欢迎的。但如果依照这种说法，18楼也有其他的寓意，我们经常看到电视剧中提到18层地狱，所以18层的房子虽然带有8字，但也有一些购房者比较忌讳。
从另一方面来看，18楼属于比较高的楼层了，住在这一层还是有很多好处的，较高的楼层一般是采光比较好的楼层，能够保证室内光线充足，并且远离地面噪音。而且对于高层建筑来说，18楼处于中间偏上一点的楼层，上下电梯也还算方便，不会像超高楼层一样要等很久。
扩展资料
买房子要将家人的需求放在首位，毕竟适合自己的房子才是最好的，如果是年轻人居住，则可以选择楼层稍微高一些的房子。
但如果家里面有老人小孩，买房需要从便利性角度，选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。
18层小高层可选择7-10楼，南北通户型和全南户型。首先这个楼层刚好避开了11-15层的大气尘埃颗粒层，也避开了7楼以下的采光通风以及受马路噪声干扰的盲点，这一区间的楼层不会是的高层，属于中间部分，供水、居住以及出入的时间成本都可以兼顾到。而且从价格上考量，如果景观面不太差，7-10层的价格可能比16-20层的还低。
选购楼层主要应该从居住、高度、安全、上下楼的便捷程度、风雨及噪声等方面综合考量。以30层楼栋为例，如若景观、朝向无太大差异的情况下，7-10楼、16-20层是适合居住的黄金楼层，前者适合家中有老人小孩的住户，后者一般的三口之家都可安心选择。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型通风都会比较好。但总高6层及以下的住宅，选南北通透户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通透的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
扩展资料：
最好选择各房间和功能区域是矩形的房源，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
一套商品住宅会大致分为公共活动区，包括餐厅、客厅；私密休息区，如卧室、书房；辅助区，如厨房、卫生间、阳台等。客厅、餐厅、卫生间和厨房属于使用频繁的区域，要放在进门的前半区，空间应该相对较大。而卧室、书房相对属于使用频率低的区域，因此，多放置在后半区。
同时，客厅与卧室之间最好有一段过渡区域，还应避免通视即避免卧室门朝客厅开。卫生间应近临卧室，尽量避免从卧室到卫生间要经过客厅，两卫户型中至少有一个卫生间应满足以上要求。
参考资料来源：人民网-买房选楼层全攻略 各层利弊全分析
参考资料来源：人民网-选房一定要看清户型图 面积朝向视自身需求
买房子选择楼层也是不一样的情况，有的楼层配有设备，而且楼层也会有诸多的其他因素。所以我们在选择高层的时候，一定要避开一些雷区，选择一些舒服的楼层。这样的话，也能避免了影响日后在居住方面的舒服度。那么，18层高层选房技巧？
四月是花开的季节，也是 购房 者大军出动 选房 的季节。 买房 子选择楼层也是不一样的情况，有的楼层配有设备，而且楼层也会有诸多的其他因素。所以我们在选择高层的时候，一定要避开一些雷区，选择一些舒服的楼层。这样的话，也能避免了影响日后在居住方面的舒服度。那么，18层高层选房技巧？小高层和高层如何区分？
18层高层选房技巧 ？
1、注意电梯
从高层住宅的特点中我们可以看出，高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班 高峰 期时，排队等电梯的情况。
2、注意水压情况
高层住宅如果水压不达标的话，那么住在较 高楼层 的住户用水就会成为很大的一个问题。所以在购买房子的时候，需要向 开发商 或者是 售楼处 咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题，大家可别小看了高层住宅水压的问题，一旦到了晚上等用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水 流量 小，影响家庭用水。
3、注意 小区物业
高层住宅小区的容积率一般都比较高，小区入住的人口也比较多，所以 物业管理 就显得非常的重要了。 物业公司 主要负责小区内部的一些公共设施设备维护以及安全防护等，高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要，好的 物业服务 ，让 业主 居住更安心。
小高层和高层如何区分？
小高层和高层从高度和总楼层上就可以直接区分出来，我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的含义越来越广，对于7-18层以内的住宅都被称为小高层了。而高层住宅的楼层比较高，同样的，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。
要区分小高层的话，大家也可以从人口密度这一点来判断，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势；而 高层建筑 的话，人口密度更大一些， 垂直交通 是高层建筑的一大特点，有些超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
以上内容就是我主要为大家介绍的18层高层选房技巧，以及小高层和高层如何区分的相关内容，现在我们知道了这些小高层和高层的楼层选择技巧，就会知道了自己选择哪些层，也避开了自己在楼层上的选择困难症的问题。希望以上我整理的内容能够帮助大家。
