阳台算多少建筑面积要看阳台设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算，若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积。
1、建筑面积。
购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。
建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、套内建筑面积。
套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
套内房屋使用面积。
套内使用面积指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
套内墙体面积。
套内墙体面积指的是套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套间的分割墙、套与公用建筑空间间的分割墙，以及外墙均为共用墙。共用墙体按水平投影面积一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。
套内阳台建筑面积。
商品房的套内阳台建筑面积都按照阳台外围和房屋外墙之间的水平投影面积来计算。
半挑半凹的阳台挑出部分按它的底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进的那一部分按其净面积的一半来计算建筑面积;凹阳台按其净面积的一半来计算建筑面积;挑阳台(也就是底阳台)按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积;封闭式阳台，按其外围水平投影面积来计算建筑面积。
3、公摊面积。
公摊面积指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积，由整栋楼的购房者共同购买。公摊面积包括：能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。
每户公摊面积=每户的套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=整幢楼的应分摊的公共建筑面积之和÷套内建筑面积之和。
在房屋总价里面包含了公摊部分的房价，因此公摊面积的大小，关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”。公摊面积也关系到套内建筑面积的大小以及公共区域舒适度的高低。
公摊面积越大，套内建筑面积越小，实际的套内使用面积也就越小;公摊面积太小，套内建筑面积变大，但公共区域，比如楼梯、过道、电梯的面积则会受到压缩，造成业主使用的拥挤和不便，一旦发生故障也很难得到及时修理。公摊面积不宜过高，也不宜过低，合适才行。
符合标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了，那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。
1、建筑面积九十平方米及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。
2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。
3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。
4、廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定，就要另当别论了。
5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。超过一点五的，超过部分计算全部建筑面积。
6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时，不计算建筑面积；超过零点六米时，计算一半的建筑面积。
7、阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。在阳台开敞面下方设置高度超过一点五米的围护墙体。
阳台建筑面积怎么计算根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)，在主体结构内的阳台，应按其百结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台，计算全部面积，主度体结构外的阳台，计算1/2面积。
阳台根据不同的标准，有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。
算。具体分为这两种情况：1、封闭式阳台：具备筹划审核批文或规划部门审核达标的施工图的封闭阳台，面积才可完全计算建筑面积；
2、未封闭阳台：若是上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但又超出一半，按上盖在水平面上的投影面积的1/2算。
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。算的，在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积在房产计算规则上，国标:全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。不过现在也有地方规定均算一半的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
