根据往年的情况来看，上半年封顶成准现房的概率大一些，对于刚需购房者来说，有了更多的选择空间，在价格优惠现房可选的背景下，上半年对于刚需们来说肯定是一个买房的好时机，不仅便宜还买的安心。当然，无论是上半年还是下半年买房，都是可以的，可以根据自身的情况来购买合适的房屋。
1、尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
2、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
3、对于所谓内部价、关系价，提高警惕
目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
4、投资性购房关注市中心区域的小户型
小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
5、注意区域性的投资价值机会
虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
今年下半年不要买房，房价可能会大幅下跌，观望一下吧。
有网友发帖称，建议自己的朋友、同事、亲戚今年下半年千万不要冲动买房，因为房价很可能会大幅下跌，房子可能还会像白菜一样。
因为他认为现在的房子基本都是有价无市，大家的房子卖不出去的时候，就会有人抢着卖，然后他再便宜大幅度降价卖给你，你就可以力挽狂澜了。
亲爱的我，是什么让你觉得那个要大价钱卖房的男人只是碰巧被你遇到了，他的房子只是碰巧卖给了你？
像你这种到处想捡便宜的人，他们给你10万的优惠，你还想让他给你100万的优惠。能买到吗？
买房子是当代年轻人非常看重的一件事情，但是有很多人都会很好奇一件事情，就是什么时候买才是最合适的。其实我觉得这个没有一个准确的定义，比如说政府出台的相关比较优惠的政策的时候，那你觉得可以买，那你就去买。比如说之前的银行利息大约在六点几，那么就会非常的高，而如今做活动的时候可能降到了四点几，如果这个时候去买的话，可能会省好几万的利息，这个数字还是非常的惊人的。如果说政府有相关的政策特别的划算，那么这就是最佳的时机。
还有一个非常必要的条件，就是自己的能力比较允许的情况下，你如果能够买得起，然后各方面的条件也是比较不错的，那你就去买。我们没有办法能够控制这个楼盘到底涨不涨，我们也没有办法能够控制他之后能不能够卖的很贵。我们要清楚的一件事情是，大多数人买一套房子就是为了能够居住，其实房子这个东西如果你不卖出去的话，他可以说是一文不值的。如果当下的价格和当下的利率你觉得能够承受，那么你就可以买，毕竟钱放在银行里面是不值钱的。
根据某些专家的分析，一般情况下，在上半年的时候买房可能会比下半年要稍微好一点点。主要是在上半年的时候，各方面的政策会比较宽松，那么大家去买的话，就能够争取一些比较好的利率，等到下半年时候，可能会有很多的人集中想要去买房，到时候价格自然就会水涨船高了，你就不能够用很低的价格来买到了。当然我们希望用非常非常低的价格去买到一套很好的房子，那肯定也是不太现实的，毕竟价格都是在那里的，不会有太多的浮动。
2021下半年建议买房。
在严格的房地产调控政策下，现在大城市的房价开始逐渐趋于稳定。对于刚需者来说，现在买房是合适的，尤其是一线城市，房价未来几年是稳定的，价格不会有大的改变。二线城市买靠近主城区越近的地方越好，三四线城市的房子，生活刚需可以买一套够住就可以。
中国房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策。至于2021年下半年楼市趋势，其实已经基本趋于明朗，有相关政策的调控情况下，未来几年房价都不会再出现大幅度涨跌情况。
买房注意事项
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况，对策是可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
