商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨，电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。
商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
1.建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高;
2.产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年;
3.税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳;
4.贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。
因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。
1、商住两用房产权年限
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本很高。
2、商住两用房税费
商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
3、商住两用房贷款
(1)商住两用房不限购也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。
(2)贷款期限一般不超过10年，首付在50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，而且不能申请公积金贷款。
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相信大家都知道，水电费的收费标准有两种，一种是居民用水用电，另一种是非居民用水用电。那么商业公寓水电费标准怎么算呢？商业公寓和住宅公寓有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商业公寓水电费标准怎么算
一般情况下，商业公寓的电费是0.96元一度，根据地势来定价，最高是1.2元一度。水费标准是22立方内，水价是1.9元/立方，如果用水量超过31立方，那么水价是3.8元/立方。用水量在23立方至30立方之间的,水价是2.85元/立方。不过每个城市和地区的水电费标准会有所差别，所以具体应以当地价格为准。
商业公寓和住宅公寓有什么区别
1、产权年限不同。公寓一般分为三种，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。普通公寓属于居民用地，其产权年限是70年。商务公寓的用地性质属于综合性用地，产权年限一般是40年或者50年。酒店式公寓的用地性质属于商业用地，产权年限是40年。而普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、购房贷款的要求不同，公寓是不限购的，但是购买普通住宅会比较多的限制，有些城市需要满足一定的要求才能购买。此外，两者的落户要求也不一样，购买公寓是不能落户的，而购买普通住宅的话，除了有特殊规定，不然只要达到当地标准，就可以申请落户。
3、生活用费的缴费标准不一样。普通住宅的水电费是按照居民用水用电标准收取的，而公寓的水电费标准是按照非居民用水用电标准收取，会更高一些。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业公寓水电费标准怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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根据土地用途不同，住房的形式分为两种，一种是普通住宅，需要受当地政策的限定，另一种是商住两用，不限购，既可用于办公，又可以自己居住，虽然两者都可以居住，但水电收费标准是不一样的。那么，商住两用公寓水电费收取标准有哪些？商住楼与普通住宅有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、商住两用公寓水电费收取标准
在没有特殊约定的情况下，商住两用公寓的水电费都应该按照商业标准来收取，与普通住宅相比，收费的标准会更高一些，因为各个城市的政策不同，建议在购房之前，先向开发商了解情况，同时要求他们出示立项文书，并拍照留底，日后可当成有利证据使用。
二、商住楼与普通住宅有什么区别
1、水电收费标准不同
以上文章有提到，如果开发商事先没有跟供电局或者供水局约定好，商住楼水电收费应该按照商业性质来收取，与普通住宅相比，可能会高出1倍。
2、建设标准不同
普通住宅在设计的时候，建设标准会更低一些，而商住楼不一样，在设计的时候，除了日常居住，还需要考虑到消防等方面的建设，建造成本更高。
3、契税税率不同
在购房的时候，购房者需要按照政策规定纳税，如果是普通住宅，契税税率在1%到3%之前，面积越小，契税优惠越大，但如果是商住房，无论大小，税率都是3%。
4、贷款受限
商住房在申请贷款的时候，首付比例会比普通住宅高得多，一般普通住宅的首付比例在三层左右，而商住房的首付比例至少要在五层以上，而且贷款的年限也有限定。
编辑总结：以上关于商住两用公寓水电费收取标准，以及商住楼与普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
