之所以10层的房子比较难卖，主要是因为10楼的房子会受到采光方面的影响，房子的采光效果是比较差的，而且也很难晒到太阳，如果房子长期晒不到太阳，那么会让整个房间变得非常的潮湿，居住起来也是很不舒适的。
1、楼层视野
所谓楼层视野，就是指从所在楼层的窗口向外看，目及之处所能看见的事物的范围。每个人都希望自己的住处，打开窗户，春暖花开或是晴空万里。而在日益发展的今天，除非购买的是景观房，在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的，但我们依然关心楼层视野。
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感，造成精神紧张等问题，舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对，如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中，在同一小区同等高度的情况下，就容易被前面的建筑挡住视野。所以，并非是楼层越高视野越开阔，要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。
2、噪音影响
楼层的选择还决定了噪音问题。有关研究表明，并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是最小的，中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大。
噪音的传播是一个逐渐衰弱的过程，同时声波还受到风向、周边绿化带和遮挡物的影响，经过吸收和反射之后噪音就减小了。所以楼层选择还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素。
3、安全问题
到底选择哪一层最安全呢?下面总结了各楼层的利弊供大家参考。
低层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等，高度较低的楼层相对来说是比较安全的。这种情况下，如果外窗没有设护栏的话可以直接从窗口逃生。但是低层住户容易遭盗窃，所以要做好必要的防护措施。
中层：防盗方面，中层较低层来说相对安全一点。但是一旦发生意外，中层就比较危险了，必须做好及时的自救工作。
高层：发生意外，特别是火灾，高层非常危险。因为火灾产生的有毒气体是从下往上扩散的，如果在顶楼增加了逃生设施，那安全系数就大大提高了。至于防盗，高层被盗的可能性较小，除非他会飞檐走壁。
不管一栋楼多少层，比较难卖的楼层有一楼（或低层楼）、数字不是很好的楼层、顶楼，因为一楼人来人往容易受到影响，顶楼很容易出问题，比如冬冷夏热和漏水，其他的楼层主要是数字有特别意义的楼层。
其实低层楼都不太受欢迎，除非是图下楼方便，没有电梯的楼层，低层楼还是可以接受，但是有电梯比较方便的高楼，低层楼就不太受欢迎，住在低层楼，人来人往非常影响生活，而且抬头都是高楼，显得压抑。当然，每个人的需求和选择不一样，不能一概而论。
顶楼是比较难卖的一层，毕竟问题确实很多，冬天会比较冷一点，可以用“高处不胜寒”来形容，夏天虽然也会隔热，但是始终会热一点，这是很难避免的。而且楼顶的做工会比较粗糙，不会那么细致，所以很容易有漏水的风险。
还有一些楼层是和数字有关的，主要看每个人对数字的感觉，比如很多人比较喜欢6、8、9、10、16、18这样的数字，在心里就比较认可，还有人不喜欢3、4、7、11、13等这类数字。数字对于每个人都有不一样的意义，大部分都会接受经常使用的数字，比如6和8的寓意得到很多人的认可，所以选择的楼层也会跟自己的偏好习惯挂钩，这是非常普遍存在的认知。
不管一栋楼多少层，哪些楼层是比较难卖的？比较难卖的是低层楼，容易受周围环境影响，有积极的，也有消极的。还有顶楼，顶楼会冬冷夏热，甚至会有漏水的事情，也是有利有弊。还有一些与数字相关的楼层，因为认知习惯的原因，和赋予数字的寓意不同，对楼层的选择也不一样，但是也不绝对，只是一个大概情况。
空气质量不太好、管理费用比较高等。
因为大气的灰尘或污浊之气一般都是停留在十楼这个高度，所以空气不太好。
二是10层属于小高层，而小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。
比较多的人现在都是已经在准备房产交易这件事情了，当然有些人的准备仅仅是在资金上，其实资金并不是一个最重要的点，往往有很多手续点和因素点才是更值得大家考虑的，若是考虑的少了，十楼为什么不能买？十楼高层房屋有哪些优点？
比较多的人现在都是已经在准备房产交易这件事情了，当然有些人的准备仅仅是在资金上，其实资金并不是一个最重要的点，往往有很多手续点和因素点才是更值得大家考虑的，若是考虑的少了，很多情况想要把握到，也就没那么容易了，楼层就是例子，那么十楼为什么不能买？十楼高层房屋有哪些优点？
十楼为什么不能买
据说10楼空气不好，大气的灰尘或污浊之气一般都都停留在九楼或十楼这个高度。一般说10为满，就看作到头了寓意不好，不吉利。
1、从生肖上来看，不同的生肖有不同的数字，因此在选择楼层时，可以根据十二宫的数量来决定买房楼层，比如：生肖属鼠的人适合购买1，4，6，9楼，其次是2楼和7楼，不适合购买5，10楼。
2、“十”谐音“死”，所以很多人不买10楼。
3、10楼算是比较高的了，停电或者电梯坏了的话，爬楼比较费力。
十楼高层房屋有哪些优点
1、视野广阔
所谓“登高望远”，高层住宅的遮挡物向来比较少，所以你可以有广阔的视野，采光、通风效果也比较好。
2、私密性强
高层住宅的私密性比较好，但这点其实是相对来讲的，因为如果你居住的这栋楼对面有一栋相同的楼，而且楼间距还比较小的话，私密性就没有那么好了。
3、噪音干扰少
高楼层，噪音就会比较小，一般来说，每高一层楼，噪音就会减低约10分贝，所以高层住宅的噪音干扰就比较小。
4、生活方便
通常来说，市区的土地都比较稀缺，所以高层住宅多建在城市的中心或者区域中心，周边的配套完善，交通也便利，给工作和生活带来极大的便利。
5、施工质量高
由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此，其自身的硬件标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙结构，防灾系数较高。
上述内容主要所描述的就是我对于十楼为什么不能买？十楼高层房屋有哪些优点的具体介绍，楼房之中层数增长速度是特别快的，而十楼这个楼层有着不少的讲究，但因为数字上并没有很不吉利，所以还是可以做选择，选择到这些没有那么复杂，讲究虽说有，但肯定不会全是坏的讲究，这一点上大家还是得懂的。
