1、看楼盘的开发商的资质
在选择开发商时，有资质、实力的非常重要，这样才能够房子的质量不会存在较大的问题，而且在签署合同及办理产权时，也更有保障。而且购买的新楼盘，大多数都是期房，房子的设计及内部构造，都是未知的，因此开发商的信誉一定要高。
2、楼盘周围的环境及周边的配套设施
要判断一栋楼是否有较大的升值空间，主要是看周围的配套设施是否完善，一般周围有市场、医院、银行、休闲区等的楼盘，都具有非常大的升值潜力。而且在一定程度上，让居住者有更好的生活享受。
3、楼盘周边的交通
在选择楼盘时，还需要考虑是否离自己的公司较远，这影响着日后的生活是否方便，而且在一定程度上造成资金上的损失。要知道，每天的出行，消耗的时间越多，及交通上消耗的资金越高，一天需要浪费的成本就越高，日积月累就会是一个非常大的数字。
4、需了解基础的买房知识
看房时需要谨记“一个要求”、“两个要点”、“三个光卡”、“四个明确”、“五个差异”，这时看房必备的知识点，只有了解这些，才能够选到真正合适的房源，也在一定程度上，防止被开发商忽悠。
1、注意通风
通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的。
2、注意空间布局要合理
一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此，建议广大购房者在买房选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。
3、注意房间的朝向
大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子，这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。
4、注意房子的面积
一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会降低家中的收纳空间，也会影响以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型。
5、注意辅助功能
辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以说房子的辅助功能一样不能忽视。建议购房者在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多。其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
买房子从来就不是一件容易的事，从开盘到交易再到交房，这些流程中需要注意的问题有很多。尤其是新盘看房的时候，这是买房最开始的步骤，却也是买房中最关键的一步， 楼盘 没选好，其他做得再好也白搭。那么大冶新盘看房要注意什么?有什么技巧?一起看看吧。
大冶新盘看房要注意什么
1、要看开发商的资质
大冶看盘的时候一定要关注开发商的资质，选择一家有资质、实力的开发商是非常重要的，这样房子的质量才不会有大问题，在签订合同和办理产权时也更有保障。而且购买的新楼大部分都是期房，房子的设计和内部结构都是未知的，开发商的口碑一定要高。
2、要看楼盘周围配套
判断一栋楼是否有很大的升值空间，主要取决于周边配套设施是否完善。因此，大冶看房还要注意楼盘周围配套。周边有市场、医院、银行、休闲区等楼盘，升值潜力很大。在很大程度上，居住者也能享受更好的生活。
3、要看楼盘周边交通
最后，大冶看楼盘的时候还要注意周边交通。比如需要考虑是否远离公司，因为这影响了未来的生活是否方便，并在一定程度上造成了资本损失。每天出行的时间越多，交通消耗的资金就越高，一天的浪费成本就越高，随着时间的推移，这将是一个非常大的数字。
大冶开盘选房技巧
1、对项目足够了解
现在购房者应该提前为新开业项目做好充分准备。只有对项目有足够的了解，才能快速选择好房子。比如了解开发商的声誉和实力涉及一系列问题，如开发商是否能按时交房、房屋质量是否有保障等。
2、清楚开盘流程
新项目开盘时，购房者真正选房的时间特别短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者焦虑或紧张，很容易盲目选择房子，忽略了自己真实的需求。
3、提前做好购买方案
新项目开盘时，开发商往往不会出售所有房屋，因此购房者应通过开盘决定购买方案。要提前确认哪些建筑和房屋类型将在开盘时出售。根据自己的需要制定几个计划，并按顺序安排。如果有符合自己条件的房屋，就可以很快决定购买。
看房注意事项有哪些
1、看户型：户型好坏会影响入住后的生活质量，户型会关系到房屋舒适性、功能性、合理性；2、看环境：环境好坏也很重要，特别是容积率和绿化率；3、看房屋质量：房屋质量问题是购房者最关注的问题，要仔细查看房屋质量，特别是防水、墙面。
买房之前需要准备什么
1、了解贷款政策
在买房之前需要了解贷款政策，首套房、二套房、三套房贷款首付比例不一样。所以要搞清楚自己是否可以贷款，首付是几成，另外查看自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
2、是否有买房资格
买房前要清楚是否有买房资格，很多城市都有限购政策，所以买房前要了解自己是否具有买房资格。
3、评估自己的购房能力
买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己手头有多少资金，每个月收入和开支是多少，首付要多少，因为买房是一笔不小的开销，只有准备充足的钱才能买的起房。
4、明确买房目的
买房之前需要明确买房目的，是买给自己住还是给父母住，要根据目标来选择房屋，比如：买多大房屋，买在哪个地段。
5、计算装修费用
买房还要考虑装修费用与房屋维修款项，另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
小编总结：以上是关于看房注意事项有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！买房是一件重要的事，所以如果打算买房的话，一定要提前做好准备。
买房一直都是人的一生中的一件大事，从选房到买房，我们要做很多的功课和前期准备。看房选房一定要慎重再慎重。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解相关的买房常识，避开哪些买房雷区。
买房一直都是人的一生中的一件大事，从 选房 到买房，我们要做很多的功课和前期准备。看房选房一定要慎重再慎重。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解相关的 买房常识 ，避开哪些买房雷区。下面我就为大家整理了一些看新 楼盘 时的一些注意事项，希望大家能避开陷阱，买到心满意足的房子。
1．了解开发商背景和资质
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在 房屋 质量，合同签署， 产权 办理等方面均有保障。首先要看房地产 房地产开发商 的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购 买期房 的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。
评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的 楼书 、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
2．社区周边的大环境和 配套
市政的发展方向直接影响楼盘的。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一 地段 是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能的重要条件。
3．节省出行时间成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上，那么1月＝60＝2.5天，1年＝730＝30天，50年＝36500＝1520天＝4年。
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的。
选房看新楼盘时首先要求要有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利发达的交通会给出行带来极大的便利。因此房子的地段选在靠近地铁站，公交车站等交通便利的地方。
4．看房时必须了解的买房知识
（1）向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进 购房合同 ，以此见该广告内容虚实；这样能快速判断房子质量好坏。
（2） 预售许可证 审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点，就要谨慎购买楼盘的房子了。；
（3）进 售楼处 要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。
（4）下 定金 做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；做到“四个明确”，才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。
（5）考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设， 装修 材质，做工粗细，设计细节）；这些细节也很重要，直接决定了住房的品质。
以上就是我为大家整理的看新楼盘时的一些注意事项，看新楼盘是要注意楼盘所处的地段，周围交通和配套设施等，还要看开发商的资质，仔细询问售楼人员房间的细节问题。掌握了以上几点并在看房时梢加注意，相信你一定能选到让你心满意足的好房子！
