1、问价格
绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有时候可能会相差很大。
2、问房源信息
可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。
3、问周边配套
周边配套一般包括交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等，现在的新房一般远离市中心，如果配套设施在建中，还可以向售楼人员确认建成时间，以免影响入住。
4、问交房标准
通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。
1、挑选户型：在选择商品方式，挑选户型非常重要，要考虑户型的朝向以及楼层还有房间格局。
2、看房屋优惠：商品房在预售的时候，开发商会给出很多优惠，可以先多问多看，最终衡量利弊再进行选择，不要过于盲目追风。
3、注意合同：房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条，尤其对于违约部分的条款。
4、查看房屋五证：正常售卖的商品房都需要五证齐全，所以在买房之前一定要先进行查看。
购买新房不同于一般的商场购物，看中了就付款拿走。事实上，新房买卖是比较复杂的，甚至是一个漫长的过程，但不管在哪一个环节，购房者都需要谨慎挑选。那么，对于购房者来说，在购买新房前要问哪些问题呢？下面就随我一起来了解下吧。
购买 新房 不同于一般的商场购物，看中了就付款拿走。事实上，新房买卖是比较复杂的，甚至是一个漫长的过程，但不管在哪一个环节， 购房 者都需要谨慎挑选。那么，对于购房者来说，在购买新房前要问哪些问题呢？下面就随我一起来了解下吧。
一、问具体价格
在 售楼处 ，购房者去询问房价的话，通常会分 均价 、单价、总价。均价是指整个 楼盘 的所有 房源 的平均价格。单价一般是指某一个 户型 、楼层的 房屋 单价。总价是指总房款。
由于户型、楼层、位置、面积等不同， 开发商 也不一样，所以房屋的总价有时候可能相差很大。如果已经有了心仪的房源，则要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。
二、问周边 配套
周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。在这里我建议大家问问 小区 周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问具体的开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等。
三、问入住的时间和入住的条件
通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在 买期房 的时候要问清楚入住的时间和入住的条件。例如：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用；是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
四、问车位
购房者应问清楚小区总车位数；车位为地上还是地下；是否能保证每户一个车位；车位收费的标准；车位是否可售等问题。
五、问拿地时间
很多人都知道 住宅 的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和 综合用地 是50年，但很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。
除了询问以上五大问题，还要注意看看售楼处公示的“ 五证 ”。即《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这“五证”关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以要引起足够重视。
作为一个购房新手，在买房时应该多听取一些过来人的购房经营，与楼盘销售人员打交道一定要懂得扬长避短。那么，买房子应该问什么问题呢?买房子时应该注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买房子应该问什么问题
通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。若是按照建筑面积来计算，那么这里面就包含了房屋公摊面积，而套内面积则不包含公摊面积。
买房子时应该注意的问题
1、 有多少钱可以买房
买房必须根据自己实际的经济能来，有多少钱就买多大房子，每月的贷款额度不一个超出家庭收入的50%，最好是把比例压到比50%更低一点，这样除家庭日开销外还能有多余的资金用于定投活动。
2、 房价之外还有哪些费用
大部分的购房者在买房过程汇中，往往都只会盯住房子的总价，然后以这个总价来计算出自己所要支付的现金，但要知道购房除了房价还有其他一堆的税费需要支付。
3、提前还贷是不是好主意
很多人都会认为购房之所以选择贷款是因为资金困难迫不得已，若是资金拥有足够的现金，一定要选择将贷款提前还清，这样便可以无债一身轻了。但事实并非如此，必须要从自己的实际情况来考虑问题。
文章总结：以上就是关于买房子应该问什么问题以及买房子时应该注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
因为现在房价挺贵的，对大多年轻人来说，都是巨大的经济压力，加上售房人员在介绍的时候，够将会选择扬长避短，这让很多没有经验的业主感动困惑，不知道怎么样才能选购到好房。那么，买房子要问什么问题？买房时还应该注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房子要问什么问题
1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；2、具体价格：注意房屋差价的原因；3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；4、小区规划：包括小区内部及周边配套；5、车位：配比及价格；6、入住条件：水电燃气等是否齐全。
二、买房应注意的问题
1、理性购房
一般来说，楼盘所处位置越好，其房价就会越贵，这也是导致很多城市市中心房价尤其贵的原因，因为现在房价普遍很高，建议各位有购房需求的业主，在选购的时候，必须理性思考，结合自己的实际经济能力和需求，购买适合自己的房子，尤其是经济条件一般的业主，郊区有郊区的好处，毕竟现在的交通那么便利。
2、物业管理
物业管理是决定后续生活条件的重要基础，如果物业管理能力好，那小区的环境卫生、设备养护等方面都会更好，业主的生活也会更加舒适，但如果物业管理能力差，那小区的业主会很受影响，包括小区的整体面貌、治安以及公共设备的使用寿命等等，建议最好选择与开发商同一公司的物管，管理体系会比较完善一些。
编辑总结：以上关于买房子要问什么问题，以及买房时注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
