买房验资100万指的是在购买房屋之前，开发商对买房人的经济能力进行查验，需要购房者提供相关的资金证明，才能够获取购房的资格。对于一些比较高端的楼盘，有些开发商为了精准挑选客户，会要求购房者提供财力证明，除了能够帮助置业顾问筛选客户之外，有些开发商在提供验资证明之后，还能够享受一定的价格优惠。不过因为不少客户对这一流程有抵触情绪，目前已经在许多地区取消。
买房验资的流程其实很简单，想买房的人可以先去售楼处或者房产开发公司拿卡，这种卡多会分为多个不同的等级，像普通会员、高级会员卡以及VIP等，然后持卡去指定银行交纳一定的资金，不同等级的会员要求交纳的资金数量各不相同，但是级别越高交的越多，在选房时有优先选房的权利。
买房人把资金存入指定银行以后，把存款凭证交给房产开发商验证或者把复印件留在房产公司，这时可以得到一个选房的号码，房产正式开盘以后直接拿号选房就可以
从普通购房者的角度来看：
其一，验资违反了房管局要求的公平原则，这个本质上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一辙。相当于把一部分有购房资格，但资金实力不足的客户拒之门外。
其二，能进入摇号环节的客户都没有少折腾，基本上到访至少两次以上，打征信报告、让销售刻章子、复印结婚证等之类，而且销售为了确保中签率，也会反复给客户提醒单价、首付、贷款、征信等一系列关键。
其三，政府严查住宅销售“猫腻”，只要客户投诉肯定管理，虽然不一定暂停网签，但整改通知肯定下发。现在楼市管控，工商、物价、房管局联合管控，任何影响市场正规秩序的操作，都在监管严查之列。
从房地产从业者的角度来看：
其一，购房验资能够防止随便倒号、卖号，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障排号的公正性。
其二，验资就是为了确认购买资金、购买名额客群，如果资金实力不足，即便摇号成功，也是贻害他人。
其三，验资能够甄别恶意竞争恶意排号，属于对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。
买房验资其实这个也是属于正常一种购房流程，这样做的目的就是可以用最快的速度筛选购房能力的人，这样可以更加精准的锁定客户。下面小编就来给大家介绍一下买房验资是什么意思。
买房验资是什么意思
买房验资如果要说得简单一点就是开发商对买房者一种经济能力的检验，就是让购房者出示一定的资金证明，这个时候才能到开发商那边取卡排号，就可以获得购房资格，那么在开盘的时候也就可以凭号选房。要开设银行临时帐户所需材料包括《企业名称预先核准通知书》原件与复印件、股东印章、银行询征函。
贷款买房验资需要注意哪些问题
1、申请贷款额度要量力而行
一般来说，银行批给贷款人的贷款额度也是会根据申请人的实际情况和平时收入水平来定的，这样做的目的就是为了保证申请人能够有足够偿还能力，银行这样也是可以避免一些风险。但有些贷款人一直都认为是贷款额度越大越好，而且还有可能会超出了本人的经济承受范围，如果从银行的角度来考虑的话，就是不会给这样的人放款的。
2、个人信用要保持良好
想要贷款买房，首先要有一个良好的信用记录才行，要知道像个人信用情况也是会直接影响银行对借款人还款能力的评估。如果是个人的信用记录不好，就有可能会被银行被拒。
3、贷款前做好流水账，不要频繁更换工作
在申请贷款买房时，银行一般来说也是会要求申请人出示6个月以上流水，这样银行才能跟根据这个来进行评估申请人的还款能力，所以购房者在买房前，最好就是把自己银行的流水做得漂亮一些。
总结：关于买房验资是什么意思相关内容就介绍到这，买房验资是开发商对购房者不可少一个步骤，这样才知道这个购房者是不是自己的准确客户。
看房验资就是开发商对买房人经济能力的查验，让购房者出具相关的资金证明，接着才能在开发商处取卡排号。因为只有获得了购房资格，才能在楼盘开盘时凭号选房。
验资其实是正常的流程，是开发商为了节省精力寻求实力客户的一个初级筛查手段，目前需要验资的楼盘多数是高端项目，如推售别墅、复式的项目；或是对资金回笼要求较高的房企旗下的项目，包括刚需楼盘。
介绍：
客户不愿意验资是因为要提供银行存款，因为，购房者在看房时先需要提供银行存款，额度越高越好，如果开发商有要求要提供多少资产，那么就必须要提供所要求的额度。在验资的同时也会查验购房者是否具有购房资格。
在提供资产信息且核实购房资格后，然后由开发商带着购房者去看沙盘，介绍楼盘信息。接着在去看样板房，这个时候会具体看房屋户型的情况。在购房者了解房屋信息之后，如果确定要买的话，则会先签预购信息，以及交纳一定的买房定金。
