1、如果是刚需自住的情况下，买房可以根据需求来选择，一旦有合适的房源就可以果断买。因为自住房是有居住需求的，还不需要考虑升值的因素，所以要果断。
2、对于想要购买投资项目的，比如商铺、商住房等的情况下，建议还是慢慢看，毕竟在房地产市场严格实行调控政策的情况下，不利于投资，所以建议不要着急，慢慢看。
以上信息只做为参考建议，具体还需要根据个人实际情况而定。
1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。
3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。
4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。
5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修。
6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。
7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。
8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。
9、关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。
10、通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
随着气温的下降，很多购房者的热情都被冷空气击退。其实，年末是最佳的买房时机，不仅可以全面考察房屋品质，直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等，更重要的是在今年特殊的楼市环境下，政策给力、折扣频现成为年前市场利好现象。对于自住购房者，尤其是对于资金偏紧的刚需族来说，抓住年末的尾巴，把握大促销好时机，或许能享受到意外的折扣和优惠，实现新年买房梦。
然而，买房毕竟是一笔大开销，不容小觑，更不能一时头脑发热擅作决定，如何才能在最佳购房时段里，买到一套实用的好房呢？下面小编为想买房的朋友盘点几个年末买房的小技巧，以供大家参考。
1、房价不是唯一，警惕“特价房”陷阱
年末是买房好时机，各大开发商会加大马力，推出各类促销活动。面对开发商五花八门的优惠时，购房者不免会有所心动。但是这些优惠政策孰真孰假，要靠购房者自己去辨别。此时，购房者要保持理性，不要因为特价就仓促购买，一定要客观、全面地考虑特价房是否具备经济性和舒适性，注意房子是否有“先天不足”的缺陷，是否有产权，同时周边配套、环境等细节也需关注，房价并不是唯一，便宜也未必见得有好货，买房还是要参照自己的需求和经济，才能买到一套合适自己的好房。
2、实地考察有必要，拒绝道听途说
购房者在买房时，通常会受到售楼人员热情的接待，有时候这些售楼人员会将楼盘信息吹得天花乱坠，让购房者看不到楼盘的真实信息。遇到这种情况时，购房者要谨慎，对于售楼人员的好话只需听一半，另一半留待自己有空的时候去实地考证。买房时只有通过实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的房屋质量好坏、交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。冬季很多楼盘基本已封顶，为可售的现房或准现房，也是观察质量的绝好时机，墙面是否有裂缝、起皮，屋顶是否漏水等，都一览无余。购房人挑挑拣拣，按质论价，就能够应付自如。
3、二手房是个不错的选择
对于刚需族来说，性比价较高的二手房其实是个不错的选择。二手房相比较新房来说，除了更加便宜，配套也会更加成熟。二手房大多都是现房现卖，可以以实物为基准，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多风险。据业内人士分析，二手房是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构，还是外部环境都一目了然。小区绿化和管理也趋于成熟，如此直观的社区效果也可免去购房者的担忧。
年末买房好处多，风险也大，购房者在这段时间一定要擦亮眼睛，把握好时机，多做功课，掌握相关购房技巧，便能买到自己中意的好房。
（以上回答发布于2017-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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