售楼处要求提供资产证明不合理，但是要求验资并不违法，所以实际上很多的楼盘都是有在进行验资的。相对来说某些楼盘进行验资可以筛选掉一些客户，但是对于购房者来说又存在一些隐私泄露的问题，所以还是存在一定的争议。一般来说稍微高档一点的楼盘要求验资会比较常见，普通住房要求验资的相对来说少一些。
1、前期准备
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
售楼处要求提供资产证明合理吗？
要想提高公积金缴存基数要提升工资收入，公积金基数一般都是在每年7-8月份作出调整的，因为公积金基数是依据个人上一年度的平均月收入来决定的，所以假如收益出现了改变，公积金的缴存基数也会出现相对应转变。在地方政府公布调节基数的公告以后，公积金运营专员需要关注调节标准是不是转变，或者到公积金核心取得规范化的模版，将资料填写好之后再递交给公积金核心，审核后就可以完成基数调节。
公积金缴存基数调节的危害1、对职工工资影响的
(1)基数上涨影响的在缴存占比相同的情况下，员工到手工资可能略微降低，但每月缴存的公积金增多、企业同歩缴存额度增加，员工住房公积金帐户收益将提升，从买房和最后获取收益看来，其实就是利好消息。
(2)缴存占比下降影响的针对公积金缴存占比超出12%的小伙伴们，也会受到一定影响，从20%的缴存占比即将到来12%，事实上，真真正正的损失相当于是每月减少了8%薪水。
2、危害贷款额度
(1)危害公积金贷款额度有一些大城市依照住宅公积金余额测算能贷信用额度，计算公式:：贷款额度=余额×8+月缴存额×到法定退休年龄天数，减少了公积金缴存占比，则意味着月缴存额和余额也会减少，公积金贷款额度也会随之“出现缩水”，这对一部分经济发展功能受到局限的购房者而言没有好处。
(2)危害个人信用贷款额度公积金缴存占比不可以证实工资多少，但薪水相同的情况下，一个人的公积金缴存占比越小，想获得比较高贷款额度的概率就会越低。因此对于申请办理个人信用贷款的人来说，尽管银行流水账单是最关键的要素，但公积金缴存证实也是一个非常有益的辅材。
住宅公积金缴存基数：之上一年度职工本人月平均职工薪酬为基数。新参加工作的员工从参加工作的第二个月逐渐缴存住宅公积金，因其参加工作的第二个月职工薪酬做为缴存基数。缴存基数小于或等于当地现行标准最低工资规定职工，企业理应按照规定为员工缴存住宅公积金，经员工自己允许，员工本人缴存一部分能够免交。正常的是上涨没有瞎掉的，有关企业成本问题能通过试着通过其他途径解决。
公积金缴存基数下降有所不同，从薪水方面来讲，相对性大家扣减的工资低了，那么我们获得薪水也就多了，可对于公积金而言，因为缴存的基数下降，就会造成企业缴存的基数减少，对应的公积金也会随之降低，那样从长远而言这没有好处。公积金相对来说是一个日积月累的东西了，这是渐渐地囤积出来的，如同商业银行的零存整取业务流程一样。公积金的基数下降必定会影响我们资金总金额。
公积金缴存基数怎么提高一点？住房贷款必须不用资金证明的，一般需要提交工作单位证明、个人收入证明、个人征信报告材料等，不用资金证明的。资金证明是指通过有信用的公司证明有多少个资产的材料和信息，公司法人或普通合伙人所有着资产净值的证明材料。由主管机关或专业评定工作人员，遵照法律规定或公允价值标准的和流程，应用科学方法，以现金做为测算限度开展评定估算后开具的证明材料。
想买房，一定得要收入证明吗
收入证明必须要，其实也就是形式！我给你个办法，你想办法搞个盖过公司章的档案，然后去外面刻一个。自己敲上！公司电话留自己家里的听话，转接到自己手机上，银行要审浮的话你可以随时接听的到。如果公司待遇好的话，为了这个离职没必要，事情总归是有办法能解决的！
购房需要用收入证明吗
如果是一次性购买不申请贷款就不需要开具收入证明。如果是申请贷款就需要提供收入证明。
购房时要收入证明要几份原件？
两份就够了，一份给卖房的开发商，一份给贷款给你的银行，能搞三份也好自己留一份备用。
办房贷需要收入证明吗
个人收入证明资料是银行业金融机构确认个人住房按揭贷款借款人还款来源、能力的重要依据。没有收入证明是绝对不行的 .申请房贷一般的申请材料有：借款人及配偶相关证明：身份证，结婚证（未婚证明）、户口本原件及影印件收入证明，家庭财产证明《商品房销售（预售）合同》原件影印件首付款证明，发票和收据共同还款人（若有）的身份证和收入证明等
购房需要购房收入证明吗 购房收入怎么证明
收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。
1、有工作单位的
开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，影印件无效，别忘了公司地址，联络电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
2、没有工作单位的
私营业主
收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构程式码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。
贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？
1、提高首付比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；
2、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
3、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。
建议大家，在签订购房合同前，先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件，以免银行不批贷而陷入窘境～
贷款买房需要银行流水和工作收入证明吗
您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！
贷款买房的收入证明要去哪里开，怎么开
贷款买房的收入证明需要在单位开具，有单位公章才真实有效，可以跟单位行政部门申请开具。一般银行认可的收入证明格式如下：
买房一定要工作证明吗
你理解的有误差，银行一般要求贷款出具能证明自己有还款能里的证明档案，一般认可的是单位出具的收入证明，银行流水如果可观的话，可以辅助增加你的综合评分，还有比如，其他有价资产，股票，基金，大额存单，房产，车等等。
现在国家严格控制房地产市场，银行信贷政策也从紧了，所以不好说你没有收入证明，能一定批下来。给你提供这样一个资讯，我以前有一个客户，也是没有工作，找了一个担保公司，做了一份收入证明，挂靠的别的公司，结果也过了。
其实话说白了，银行不怕你借了他钱不还，它下有担保公司为您担保，万一你断供，它有权利处置你的房产首先弥补它的损失。它每月也有预算的放贷额度的，如果到期，钱没放出去，银行系统回追求相关责任人的责任的。
现在以家庭单位，第一次购普通住房，首付比例是不低于30%的，现在有80%的银行，对于首套购房的利率也上浮了10%，具体情况看各个地方的政策。因为我也不知道你是哪的。
我要分哦
我买房需要开收入证明个人超市能给开吗
可以 收入证明只是 证明你又工作 证明你工资是多少 只要超市有章 给你盖上就可以了 最好盖个空白的 给开发商 或中介帮你填会好点
买房按揭工资证明的作用是什么？为什么要提供？
买房按揭工资证明是确保贷款人有能力还款。首先，收入证明要开发商来提供，不要网上下载的。正常的贷款手续：本人和配偶身份证影印件、户口簿影印件和婚姻证明、两个人的收入证明。买房按揭工资证明主要是证明个人现阶段收入情况以及之前的收入概况，其内容大致如下
开发人员通常需要上个月的银行证明，之前出具的银行证明显然，开发人员并没有意识到这一点。资金可以合理把钱取出来，放在银行卡上，然后出存单再存。去理财吧，只要你中了彩票又把它从财务管理中拿出来付房子的钱。
房子的彩票开发商要求先提供银行存款证明。但我银行里的钱不可能一直存在。在参与抽签之前，开发商要求买家提供银行流量。水和存款。但是我的银行卡上没有多少存款，大部分都没有。我在做财务管理。购房彩票的开发商要求先提供彩票。银行存款单，但我不能一直把钱存在银行里。在银行像标题一样参与抽签之前，开发商要求购买房主提供银行周转和存款。但是我银行卡里的存款钱不多。他们中的大多数人都在做财务管理，有些钱是投给朋友的。如果我在提供存款证明之前把钱拿回来。你能把凭证打印出来，把钱放回去吗，也就是说，我不想在抽奖前把钱存在银行里。万一我摇了很多次都打不着，那就这可不是浪费几个月的利息。不管怎样，在摇晃之后我可以提供房子的价格来买房子。
拓展资料
因为卖房子的开发商现在买房是为了锁住房子的用户，出乎意料的是，他要求买家出具一份存款证明来换取买房。这件事也在报纸上发表过。那么什么是存款证明呢?存单是指银行为存款人出具的资产存单证明存款人在一定时期内不动。存单签发后，存款余额将冻结。除非存单到期或提前解除否则无效。
例如，如果根据相关银行规定提前解除。存款人必须归还存单和委托存单存折原件，并同时出示存款证明原件和个人身份证明。单证并填写个人存款，提前取消支付委托书。一般用于留学签证和移民。你现在也需要买房吗?看来房价实在太高了，开发商们都不愿出手了。否则，我就找不到能买得起房子的人了。虽然您只需要亲自到银行开具存款证明。你可以申请一个证书和相应的银行卡。但是要求银行出具证明并不是免费的。您通常需要支付一定的手续费。
