1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询。
3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。
实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
房产预售证是住房和城乡建设局出的，另外开发商还需要具备的四个证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，根据规定，《商品房预售许可证》在取得以上四个证之后才能办理，因此购房者着重查看预售证即可。
房屋预售许可证是开发商售房必须具备的一个证件，如购没有预售许可证的房屋将不能得到保障，因此在买房之前要先查看预售许可证。那么房屋预售许可证查询方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋预售许可证查询方法有哪些
1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
二、商品房预售许可证包含什么信息
1. 复印件无效
国家政府有规定，开发商只有取得了商品房预售许可证才可以卖房，其次，商品房预售许可证必须挂在售楼部显眼的地方，必须是原件。
2. 附图有必要一起悬挂
商品预售房除了正证外，同时还有一个附图，其中正证是对该项目进行文字说明，附图是该项目的平面图。图中对项目周边的计划路也有标示，买房者应仔细查看附图，避免不良开发商糊弄。
3. 避免超面积出售
预售许可证中不仅有项目名称、资质证书号等，其次还有注明房屋的建筑面积，多少套房等。因为买房者在查看此证时要查看清楚该房屋是不是在预售的规模内，如房屋在预售范围外，买房者的合法权益就得不到保障，还不能及时得到房产证。
4. 预售款须入专用账户
预售许可证上还有专用款项一栏，此专用账号有着较大的作用，开发商的预售款项一定要打入到这个专用账户。此款项是有国图房产局监管的，使得它不被开发商所挪用。
编辑总结：以上就是关于房屋预售许可证查询方法有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
购买房屋是一件大事，动不动就是大几十万上百万的资金。在买房的时候要注意很多事项，最为重要的就是证书了。购房者要学会如何查询开发商预售证，要会分辨证书的真假，避免上当受骗。怎么查开发商预售证？购买没有预售证的房子有哪些危险？下面我们来了解一下关于预售证的知识吧。
怎么查开发商预售证
很多人对房地产预售证不是很了解，这是一个开发商在销售楼盘前就应该取得的一个证书，此证书可以保障购房者的合法利益。怎么查开发商预售证?有两种办法，第一种直接跟开发商要求看预售证，检查下许可信息是否就是将要购买的楼盘。第二种网路查询，登入当地的房地产官网，进入到查询页面，找到放大镜图标输入查询的小区名称，越精准的楼盘名称，查询到的资料也就越详细，准确率越高。
没有预售许可证的房子有哪些风险
1、开发商没有预售许可证也要求购买房者支付认购金，那么工程一旦未能如期进行的话就会停工，购房者钱房两空几率很大。
2、虽然开发商有完整规划施工方案，楼盘建成没有许可证也不能销售，因为开发商要是一直没有取得许可证，那么房产证也没办法办理的。
3、有些开发商没有办理土地使用证，就开始建设房屋，这种类型的房屋不一定能取得预售许可证，而且还有可能面临拆除，这种拆除购房者是没有任何补偿的。
编辑小结: 预售证和其他四个证书是非常重要的，证书都是由市国土房管局统一印制、办理，没有预售证提前卖房收钱的行为是违法的。购房者买到这类型房子后续也会麻烦多多，证书齐全房屋才可以放心购买。
