1、尺寸合理
现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际生活的需要。房子需要放那么多的家具电器，过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了。
2、动静分离
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
3、南北通透
通透主要是指户型的通风和采光。南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好。另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买。
4、户型方正
方正的户型实用率较高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
5、全明设计
全明设计是只房子的每一个房间都有一个窗户采光，防止出现暗房，降低生活舒适度。
6、没有不可利用的锐角室向
户型都讲究方正，如果厅平面有不可利用的锐角室向，不但会浪费空间，而且对于有小孩的家庭来讲，锐角室向容易造成磕碰，使孩子受伤。
1、偏小面宽、偏大进深
进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。
2、卫生间位于房子中心
卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是最好的。
3、卧室正对大门、厨房、卫生间
卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。
4、入户走廊太长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。
好户型的标准是：
1.动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域（客厅、餐厅、厨房、次卫等），应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息（卧室、书房、主卫等），应当尽量布置在户型内侧。
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从各方面考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
3.公私分区
保障户型的私密性需做到两点：一是在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；二是是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。
4.通透良好
通透性包括户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量避免暗厨暗卫。
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉一般是好的户型。
6.尺寸合理
尺寸合理也是好户型的标准，具体要求：客厅开间不宜小于3.6米。主卧：3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。
希望能帮到你。
我们都知道买房要挑好户型，但是什么样的房子才是好户型呢？好户型的房子又有什么特点呢？下面，我们就来看看什么样的户型才算是好户型，以及好户型的标准。
我们都知道 买房 要挑好户型，但是什么样的房子才是好户型呢？好户型的房子又有什么特点呢？下面，我们就来看看什么样的户型才算是好户型，以及好户型的标准。
一、户型方正
方正户型的房子利用率会更高，实际 居住面积 不大的房子更要选择方正的户型。不仅方便规划布局，实用，还省去了 墙体改造 的麻烦和花费。
二、通风顺畅
南北通透 的房子可以让风贯穿客厅南北的窗户，保证室内空气对流。如果 卧室 的房子是南北朝向的，但不可能一直开门居住，所以就不算是南北通透的房子。
三、双卧朝南
主卧和次卧的朝向朝南，或者客厅朝向朝南也是可以的，两居室的房子最起码有一个是朝南的卧室。
四、避免走道
大户型 或三居室的房子都有一段过长的走道，这对于居住面积较大的房子而言并没有什么问题。但是 小户型 的房子一定一定不能有走到，因为实在是太浪费了。
五、布局合理
合理布局的户型一定不能让卧室门朝向客厅， 卫生间门 不能对着大门或 厨房 ，主卧要靠着厨房或卫生间。整体户型动静分离，睡眠休息的地方要远离卫生间、厨房、大门和电梯旁。而卫生间、厨房和大门在一个区域内，这就算是动静分离了。
六、尺寸合理
房间太小会压抑，房间太大会空旷，恰到好处才能限度保证居住舒适度。而且在总面积固定的基础上，某个房间过大，肯定有另一个空间被设计的偏小。
七、公私分区
房子讲究私密性，户型设计至少做到2个“避免”：避免从门口向屋里望对屋内一览无余，避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。所以，视觉上要有所遮挡，做到一定程度的“公私区分”。
八、其他
明厨明卫：厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。
走廊、 过道 越短越好：这也是你花钱买下来的，除了走没啥用，不能浪费。
没有暗间：暗间无法自然采光，通风也是大问题考虑。
但是大家要注意，不同地区的房子有不一样的特点，好的户型标准还是看当地的气候和方向、生活习惯，然后以此来挑选合适的户型。
为了买房我们花了那么多的财力和精力，我们当然是希望购买到一个“好户型”“好户型的标准”对于建筑专家与购房者来说，可能不尽相同。好户型未必就是热卖户型，卖得好的户型未必就是好户型，但是，有一点可以肯定，基于人性化的设计是最合适的。
住宅户型布局相当重要，它关系到业主人住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加业主日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能给业主带来难以挽回的遗憾。
好户型
那么，什么样的户型才是好户型？
标准一：实用安全灵活经济
住房不只是有瓦遮顶，现代住房中好的户型应该具备六个特性，分别是：实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
所谓实用性，是指住宅要实用、大小要适宜、功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，使住房真正成为人们居住的港湾。
而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使居住者有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。
除此之外，住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变实用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另一种体现就是可改性，留下调整与更新的余地。
最后，住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用、实用率更高。当然住宅也应该美观大方，有一定的艺术性、个性特色和文化品位。
标准二：空间有效分离
一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。
生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住，两代夫妻应该分室居住，以满足生理上对居住的要求。
功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房，存物要有储藏室，工作要有书房，休息要有起居室，吃饭要有餐厅，保姆要有保姆房，想接近大自然要有阳台等等。
动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来。客厅、餐厅、厨房、音乐室、麻将房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，卫生间也应该设在动区便于使用。而主要为休息睡觉之用的卧室显然需耍静谧，应比较深入。两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，走动娱乐的人可以放心活动。
公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将屋主家庭生活一览无遗。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房、麻将房进行区位分离，而且应该注意各房间门的方向。
主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。主人房不仅应朝向好、宽敞、大气，而且应该单独设置卫生间，应与父母房略有距离分隔。设有工人房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。
标准三：面积恰当、尺度适宜
功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12~15平方米之间，较理想的客厅面积在21一30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。
除此以外各功能空间的相互关系对使用效果也布很大影响。例如厨房应靠近人口布置，避免买菜肴穿过客厅的不方便；卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃式户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。
标准四：健康性因素的合理利用
呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。
每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应宣接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般位朝南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。
住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。
按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，有直接对外的采光、通风窗（包括开向天井的窗。
卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，进风和排风管道。
厨房应合理安排，还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调器的墙洞，阳台应有晒衣设施等。
