小户型一般是指在90平米以下的户型。对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在30至50平方米左右，二居室销售面积在60至80平方米左右，三居室销售面积在80至100平方米左右。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，客厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。
1、易打理。大房子虽然外表看上去漂亮，但是有一个隐性的问题，那就是不易打理。由于空间面积比较大，所以自然家务量就会增多。而对于工作比较繁忙，又没有足够能力请保洁阿姨的家庭来说就不太适合了。而长时间不打理也会使室内显得脏乱，反倒影响居家的美观。
2、价格低、压力小。小房子它的面积小自然总体价格也会降低。另外日后装修和物业费也花的比较少，对于刚刚工作没几年的年轻人或手头不宽裕的人来说是比较有吸引力的。如果要贷款购买还能减轻不少压力。
3、保值、易转手。对于手头宽裕的人来说，买房大多不用做居住主要用于投资，所以房屋未来的价值是最主要的。与其买一个大的房子不如买两、三套小户型。当今社会家庭人口逐渐缩小，所以小房子未来购买力不会差，保值性更好。再有小房子如果想转卖也比较容易，出租的话对于大房子的租金要低许多，受到更多人的青睐。
4、纳税少。房子面积越大要交付的税就越高，这无形中又给自己增添了不少花销，所以相比较还是小房子更划算一些。
1、交通方便是关键：大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
2、居住环境需考察：对于购买小户型房屋的购房者来说，要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等，考察该小区的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3、二次置业要考虑：小户型的房屋只适合过渡用，不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、公园、超市、医院、等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。
通常情况下90平米以下的房子算小户型。小户型的房子优点是便宜，缺点是各个空间相对紧凑，不通透，采光一般。
开发商为了迎合消费者的需求，他们会设计出小户型的房子，一般情况下90平米以下的房子就属于小户型，这种房子虽然面积比较小，但是功能齐全，这对刚需足来说是很好的福音，他们可以花较少的钱买到属于自己的房子。小户型的房子通常有有以下这些优缺点：
优点：
1、总价低。因为小户型的房子总的面积数比较小，所以购房者在买房的时候一般不需要支付很高的费用就可以付得起这套房子的首付。它的总价和大户型的房子相比会少很多。
2、交的税费少。买房的时候要交契税，契税根据房子面积大小不同而定，90平米以下的房子要交1%的契税，在90平米以上的房子要交1.5%的契税。小户型的房子交的契税比较少，它可以比大户型的房子少交总额的百分之零点五。
3、每个月需要交的物业费较少。当房子拿到手以后，我们每个月还要承担不少的物业费，物业费是根据房子的面积进行分摊的，例如你家是买了90平的房子，按照每平米一块钱的标准交物业费，你家就要交80块钱的物业费，但如果你家是120平的，那就要按照120平的面积交物业费。所以户型比较小的房子在交物业费的时候也能够减少一些支出。
4、比较好转手。如今房价很高，不少人一时之间掏不出那么多的钱买房子，所以很多人都是考虑先入手小户型的房子，因此小户型的房子以后想要转卖比较容易。
缺点：
1、居住体验感差。小户型的房子不像大户型的房子住起来那么通畅，他们各个空间面积都很小，它的卧室面积小，客厅面积也小，住在这样的房子里会感觉压抑。
2、采光透风性较差。小户型的房子通常是中间套，这样的房子一般没有两面通透，它的通风效果会比较差。
对于多少平米的户型称为小户型，这个没有过多的定论。通常一居室面积在30-50平米，两居室面积在60-80平米，三居室面积在80-100平米，都可以认定为小户型。
与大户型相比，小户型毫无优势，无优点可言！非要说优点的话，只能说是小了，因为小，所以它的总价低！从投资角度看，最大的优势也还是小，因为小户型社会接受度高，转手快！小户型最大的优点就是低总价、低首付、低月供。如果大家的经济实力没办法支付大户型的房子的话，买小户型的话也能够实现购房者的“居者有其屋”这一美好愿望。
我个人觉得小户型更容易营造温馨精致的家居氛围，打扫卫生什么的也很方便。对于单身或是小两口过日子来说，小户型还是挺值得购买的。省资金，装修省钱，物业省钱。取暖也省钱，适合人口少的居住。装修成本低，现在装修房子都是以室内的实际面积来算装修价格，所以小户型的装修费比大户型的要便宜很多咯。空间较小，必需要用的东西是一定要放进去的，所以只有选择简约的东西才能让空间变得宽敞，所以一定要选择简约风格。
再者，小户型更利于后期出售与出租，置换方便，另外还有一个优点，对于拥有学区优势的小户型更加适合购买，投资回报率非常高，而且市场非常紧翘，孩子小的时候可以住，等孩子大了父母年纪也高了可以换个大的房子把父母接过来一起住，把孩子踢出去自己住小的，对孩子独立也是挺好的锻炼。小户型面积虽小，但它的功能很齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等日常所需要的功能分区样样齐全，刚需性购房者买来作为过渡之用是很合适的。
