2022年廊坊买房不限购，自2022年8月5日起廊坊取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。
2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。
3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。
4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。
5、看样板间：样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的，可以留意一下。
1、房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租。
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、中介公司是否违规。
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
6、合同约定是否明确。
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
8月8日。
2022年8月8日，河北廊坊市官方正式公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。明白显示：取消户籍、社保个税等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时全面取消“北三县”和环雄安新区周边县市的住房限售年限要求。这意味着廊坊从2017年6月执行至今的“限购政策”，正式取消了。
房贷需要贷多久才可以一次性付款?
1、一般情况是借款一年以后最好提前一次性还清贷款，但不同银行借款合同里的要求各不相同，因此具体情况应以借款人与贷款银行签署贷款合同中的明确的规定为标准。
2、住房贷款一部分提前还款实际操作。去自身借款的银行预定还款时长：若想还款也是需要预约的，而且每个银行和每一个分行的时间也都是不一样的，这些都需要看银行的，由于还款的人少毫无疑问就快，预定还款的人多肯定就慢，快啊当日预定第二天就可还款了，有一些比较慢可能要几个月，因此要想提前还款我就先去预约吧。
3、提前准备自已的材料：提前准备好自己借款合同，还款银行卡，还有自己的身份证证件，带上这种大部分就没问题了。
4、带上必须还把钱或是卡去银行填好申请表格：把必须还把钱存有银行卡上，去银行填好还款申请表格，假如钱在别的银行卡上转至还款卡上，等待银行扣费就可以了。
5、去房产管理局注销抵押：由于贷款买的房是进行了抵押的，因此还清钱需要房产管理局注销抵押，有一些银行会去注销抵押的，但是一般花费的时间要久一点，假如是必须卖房的建议还是一个人去注销抵押，这个我必须问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
住房贷款提前还款前我们应该备好原材料，提前还款时间与还款方法相关。此外，还需要尤其注意下违约金的难题，假如合同违约金比较高，那样提前还款有肯定会蛮便宜。
2022年廊坊买房限购吗?不限购。
外地人在廊坊买房有哪些现行政策1、针对第一套房子，原政策对144平米以上征收房屋3%的征收率。最新政策不会再区划144平方米限定。90平米之上的房子统一征收率为1.5%。针对第二套改善性住房，原政策90平米及以下征收率为3%，最新政策为1%原政策90平米或以上征收率为3%，最新政策为2%。
2、第二套房贷的首付款利率已经能够提升到40%，并且第二套房贷的利率已经能够提升到10%。“假如第一套住房的贷款还完了，第二套住房能够算是第一套住房。首套房贷款现阶段实行标准利率。”
3、购买商住楼(含新建商品房、二手房)获得房地产证满3年后才可出让。也代表着新房子在获得不动产登记证前三年不可以买卖。
廊坊官宣取消限售和限购！任何地方的人都可以随便买，这个举动会增加当地的GDP，同时也有很多人会在这个城市落户发展。小镇上的年轻人通常会远离家乡，他们想要去大城市发展，那么在大城市找了工作之后，自然想要在当地购买一些房子，然而房子价格比较高，也让人难以承受得起，要想在城市买房，同时也要满足一些购房条件。
这个举动有可能会有很多人在廊坊当地购买房子，人口密度增大。想要在某个地方购买房子，那么就必须要有当地的户籍，同时也要交足几年的社保，如果是在北京上海等城市买房子的话，要求可能会更高一些。北三县以及怀雄安新区周边县的重点区域内，所有的房子都不需要有太多的购房要求。因为之前只有本地户籍的人才能够购买，但是现在其他地方的人也能够买房看房。这个城市限购政策已经发布了5年时间，这也说明这个政策不是特别好，影响了当地的发展，所以才被迫取消。
很多地方的房价都出现了下降的趋势，廊坊市靠近北京，所以那些在北京工作的人，他们买不起北京市内的房子，因此就在北京周边城市购买，价格比较便宜，距离上班的地方比较近。除了颁布这个政策，还有另外一个好消息，首套房的首付比例也会下降20%，而且房贷率下降。
每个城市都有不同的发展情况，如果一些小城市也模仿大城市的发展节奏，那么很容易会拖累当地的经济增长，那么这些城市和大城市的差距就会变得越来越大。老师会因材施教，那么当地政府也会因城施策，根据城市的具体情况，然后发布一些重要的政策。
