边户比较好一些,边户就是指房子在整栋楼两边的,一般就分为东边和西边,相对于中间户边户的优点,边户的采光好,而且房间通透,大部分的边户是全明户型,采光是非常好的。
1、采光
边户的采光比较容易看,中间户的采光要具体进去看,能否南北通透,还有楼间距。
2、通风
边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野。
3、舒适性
边户由于多出一侧直接与外界接触,因此在隔音、隔热方面都不如中间户,特别是在冬天,暖气效果相比中间户略差。甚至,很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度。
东边户,雨季在夏天,一般都是东风雨,整个东墙全能淋到,墙体防水保温层做不好,东边户夏天会潮湿。
西边户,在夏天时候只接受阳光考晒,室内温度会明显高于中户,相比之下,东边户则会好很多,甚至客厅的东窗通风下,堪比空调。
4、空间大小
同样户型来看,边户往往面积会略大于中间户,因此会更加宽阔,同时,面积更大总价当然也更高了。
整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自较大和最不能忽略的劣势,而在项目外墙做得比较好的情况下,东边户的优势则突显出来。
1、户型更大
相信很多人也注意到了,比起中间户,边户的户型往往会更大一些,这一方面是有阳台的延长感,一方面的确是由于修建空间的足够,面积会要比中间户略微大一些。对于那些一家4口来说,边户当然更好一些,但是价格也会相对贵一些。
2、采光通风效果极好
边户没有建筑阻挡,就算是楼层较低,采光和通风也不会受到很大影响。南北通透的户型住进去很舒适,给人愉快的感觉。而中间户由于建筑设计限制,采光会差一些,尤其是对于楼层降低的中间户来说,通风效果也没有那么好。
3、冬暖夏凉
这个主要是针对东边户来说的,如果要选边户,东边户是比西边户好的,东边户早上有很大太阳,白天采光很好,而且冬天也不那么冷,其实现在家里都有暖气或是空调了,冬天肯定是要用到的。西边户就存在西晒的问题,而且渗水比较严重。所以就边户来说,东边户比西边户是要好的。
4、噪音小
中间户人来人往,电梯声和人流的声音较多,一般都会比较吵闹,而边户相对来说独立安静一些,睡眠不会受到很大影响,当然前提是不要买靠近街道的边户。
5、更容易转卖
现在很多人买二手房都要看位置和户型,而边户因为户型较大,南北通透,出行也比较方便,所以有钱人往往会选择边户,这样比较容易出手。
购房者买房选户型是很关键的,特别是要选好边户或是中间户,这关乎到房屋通风采光的问题,建议可以根据两者的优缺点来选择:
东边户优缺点
1)环境较好
居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。
2)渗水问题需关注
在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。
2、西边户
1)西晒问题
西户常被人诟病就是下午的“西晒”,夏天居住确实会比东户更闷热一些,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风并不会太冷,夏天有遮蔽也不会显得太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。
2)价格较便宜
在价格上西户要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。
什么才叫中间户?
中间户:就是指一梯多户的设计中,背靠电梯井,夹在楼栋中间的户型。通常中间户型都会比边户要便宜一些。
中间户型有什么缺点?
1、南北不通透。
中间户型一般夹在中间,背靠电梯井,所以基本上不会有南北通透的情况出现。南北不通透,通风就会差一些,没办法像边户一样南北通透,通风对流。
2、单面采光,采光效果没有边户好
进门位置紧挨电梯,基本上等于采光来源只能通过单面采光,效果肯定没有边户多面采光效果好。如果是低楼层,会容易昏暗,白天和黑夜分不清。
3、有时会出现暗室,例如暗卫、暗厨这些情况
以为左右两边都是房子,中间户就有可能会出现暗室的情况。暗室就是有些房间跟其他户型相邻,没有采光通风面,通常都是厨房或者是卫生间。暗卫或者暗厨都不好用。
4、中间户直接紧挨电梯,噪音大隐私差
中间户一般临近电梯井,电梯上上下下,大家进进出出容易产生各种各样的噪音。如果是正对电梯门的户型,大家一出电梯就看到房子内部的情况,没有隐私感。
中间户型优点:
1、价格会比边户便宜一些。
因为边户采光好、南北通透等因素,会导致边户更受欢迎,因此中间户相对不抢手,价格就会便宜一些。如果预算不过,但是又看中小区,就可以考虑中间户型。
2、更保暖防水,防水材料可以用少一些。
边户因为跟外界的接触比较多,因此在装修时,外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼,而且夹在中间,冬天相对会更暖和。
3、户型相对会小一些。
对于没有二胎计划的家庭,中小户型就完全够住了,没必要买大户型。而且在大城市,大户型预算太大,经济压力也相对更大。中间户小面积选择更适合家里刚好需要小户型的业主。
大家在选房的时候,都会知道去尽量选择交通方便,环境优美,配套设施完善的项目,那么选定了项目之后,大家知道该如何选择户型吗?西边户和中间户,哪个更好呢?今天就来和大家一起来聊聊这个问题。
一、西边户的优劣势
买房时候,很多人不会选择西边户,因为西边户西晒严重,太阳过了12点之后,就向西偏移,并且在一整个下午的时间都晒在西边户墙上,不管隔热层做的多厚,都挡不住夏天的墙体炎热。西边户也有好的地方,如果你喜欢阳光充足这是个很好的选择,并且阳光可以杀菌消毒,西边户屋内干净是明显感觉得到的。西边户受风雨影响没有东边户大,不用担心墙体漏水问题。
二、东边户的优劣势
东边户的优势非常明显,日出东方,东边户总能时间接触到早晨的阳光普照,很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖,特别是冬天的时候感受。由于东边户只有一面墙与中间户接触,三面都可以开窗,所以不存在室内通风问题,南北通透和光照充足。但也有缺点,东边户在中午就开始出现太阳偏移,光照较少,如果你想晒衣服、晒被子需要大量的光照效果的话,东边户不是的选择。东边户由于这种体验感比较好,所以开发商的定价一般比中间户和西边户要高得多,不是多的好多少,而是大家喜欢,房价水涨船高了。
三、中间户的优劣势
中间户两面临近东西边户,南北方向是临空的,如果北边是入户门的话,那么只有南边有窗户对外了,这就造成了一个问题,通风透气性可能不那么好。光照来说,一天之内大部分时间都有阳光从南边照射进来,所以光照能够基本满足,光照和通风没有东边户和西边户那么强烈。当然了并不是说中间户很差,正常来说中间户只要设计合理南北通透、采光效果都不会差的,只是相对于东、西户来说差那么一点点,但是也足够了。