消防层一般是指避难层。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。避难层的意义是便于楼房发生火灾时，人们能够疏散和避难，所以一般并不是作为普通住宅楼层出售的。一般来说避难层作为消防避难空间，是禁止改造成住宅出售的，即便开发商买了这样的房子，如果是违规改造的属于违反消防条例，购房者买了也拿不到产权。
但还有一种情况，虽然避难层不能改造成住宅，但在设计户型的时候开发商可以将避难层上半部分或者下半部分的空间结合其他楼层做成跃层，只要改造的户型与避难层之间有严格的防火墙分隔并且通过了消防审查，又有产权，购房者也是可以选择的。但由于避难层有一些设备用房，所以会有噪音、辐射等问题。
可以买，房子结构安全没问题，避难层的防火等级都很高，上下层还更安全些。除此以外，房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，这样就没必要担心卫生间漏水漏到你家了，一些设备层通常也会放置以下其它的设备，也许会存在一定的噪音，因此说避难层不会影响上下楼层的，请大家放心。
首先，要按时对避难层实行消防安全检查和维护保养，保证避难层的各种消防设施、设备齐备有效，避难层不可以移用到其他方面。
其次，每个采用高层建筑的人员要加强自身消防安全意识，了解必要的消防安全知识和逃生技能。在高层建筑内日常办公的人员，要清楚应急疏散预案并按时参加演练(消防安全重点单位起码每半年实行一次演练)；临时进入高层建筑的人员也要及时了解自身所在的位置，以及离自己最近的疏散通道、安全出口的位置，保证出现火灾后最快实行疏散。
最后提醒一点，避难层并不是彻底安全的地方，它受建筑本身的耐火等级限制。所以，若是火灾出现在避难层上面的楼层，在具有安全疏散条件的状况下，还应马上疏散到室外安全地方。
有消防通道的楼层一般是对下一层有影响，会影响房子的采光和视觉，导致下一层的房子较暗，可能白天都需要开着灯。特别是卫生间，如果长期采光不好，就会比较潮湿。因为有消防通道的楼层也会对通风有影响，所以卫生间由于采光和通风不好，长此以往就会发霉。在买房子的时候，尽量不要买有消防通道的楼层的下一层，比较影响居住体验。
有消防通道的楼层私密性能都不是特别的好，如果不挂上窗帘的话，那可能在走廊里面就能够看清楚室内所有的东西住在里面，会让人觉得特别的没有安全感。
消防不建议买的楼层基本上是10层以上的房子。
就算买了10层以上的房子也不用太担心了，因为现在很多高层的房子都会配备消防器具，在遇到突发情况以后，你可以通过消防通道逃生。这个时候千万不能乘坐电梯，不然很有可能会被关在电梯里。等你到达安全地带以后，你再去拨打119报警。
楼层构成
结构层即楼板，是楼层的承重部分。主要功能是承受楼层上的全部荷载并将这些荷载传给墙（梁）或柱；同时还对墙身起水平支撑作用，以加强建筑物的整体刚度。楼层按所用材料不同可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板等多种类型。
(1)木楼板，是在木隔栅上下铺钉木板，并在隔栅之间设置剪力撑以加强整体性和稳定性。这种楼板构造简单、施工方便、自重轻，但因防火及耐久性差，且木材消耗量大，已极少采用。
(2)砖拱楼板，是用砖砌成拱形结构来承受楼板层的荷载。这种楼板节约木材、钢筋和水泥，但自重大、抗震性能差，施工较复杂，现已趋于不用。
(3)钢筋混凝土楼板，强度高、整体性好，有较强的耐火、耐久和可塑性能，便于机械化施工和工业化生产，是一种广泛应用的结构形式。
(4)压型钢板组合楼板，是利用压型钢板作为衬板与混凝土浇筑在一起而成的组合楼板。用钢衬板作为楼板的承重构件和底模，既提高了楼板的强度和刚度，又加快了施工进度，是大力推广的一种新型楼板。
