公寓产权是有50年的，50年产权的房子一般都是商住两用地，这种土地商业用房和居住用房都是可以建设的，建设的公寓也就是50年产权的公寓。另外公寓只是一种住房的形式，实际上还有一些开发商会在居住用地上建公寓，也就会有70年产权的公寓。
1、地段好
50年产权的房子大多数都是属于地段比较好的房子，因为50年产权的房子是属于商业性质的房子，这就要求其地段一定要好，大家在考虑购买这类房子时，其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2、总价低
购买50年产权的房子有一个好处就是购房压力不算很大，因为50年产权的房子大多数都是小户型，购房者不仅买得起，还要住得起。小户型的房子有逾期面积比较小，所以总价不高，购房者的购房压力就相对小一些，这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。
3、过渡性强
50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的。一般来说，对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，这种50年产权的小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。
4、易于出租
大多数人买房子的目的适用来居住的，但也有一部分购房者买房子适用于投资的，这种50年产权的小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
50年
“单身公寓的产权是50年。国家规定的住房、公寓、办公楼等用地。是50年产权。这里的产权是土地产权，不是房子。买了房子就是你的，但是土地是国家的，过了土地使用权期还要重新买使用权。
70年。
用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。
但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
