有可能是也有可能不是，如果两期项目很近并且量级都不大的话是可以看做一个小区的，但如果是两个量级较大的小区或是有较为明显的距离差距就可以会看做两个小区，另外两期之间相差时间比较多的话也往往会分成两个小区。但多数情况下还是看小区业主们的划分，由于规划不同，房子的价值也可能有差异，很多业主对这个都很敏感。
1、要问五证。
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
2、问销售方式。
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
3、问具体价格。
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
4、问入住时间。
在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件。
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
6、问车位。
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
在。武汉，简称“汉”，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，小区一共20栋房子一二期在一个小区。梧桐苑成功开发的基础上品质全面升级，中心城区7000平方米生态水景园林，历久弥新的美式建筑风格。
多大面积的房子才算是大平层？
大平层并没具体总面积规范，一般是指130平之上。但明显总面积并不是具体区分规范，大平层必须满足范围大、功能齐全、高舒适度等众多特性。大平层也被称之为扁平式独栋别墅，能解决城市地区别墅用地限定，算得上高档住宅的另一种代替品。
大平层的优势1、生活私密性更强
大平层的一大优点特点，便是其能够拥有的套房设计，让居住小区与区域活动分离，日常交朋友与定居歇息互不干涉，与此同时居民能够拥有单独的生活室内空间，例如与男人女人主人家卧房连接的主卫和个人卧室衣柜，让生活私密性有一定的确保。而且高层住宅商品也防止了一些人从外面就可以看见自己房间内的麻烦，更容易确保个人隐私。
2、生活便捷
大平层产品都是把住宅的功能分区都放在一个平面内，则在一层内克服了家中生活的所有作用。大家可在同一平面进行家居、办公室、社交媒体和娱乐等多样化生活，亲人交流与沟通比较方便，回家了不需要左右爬楼，电梯入户，不必担心老人和孩子上下楼梯不便，而且清洁卫生比较方便。
平层宽阔的空间规划可以让主卧室室内空间、大客厅等生活和服务能力空间被加强，而且在舒适感上愈发迎合高端人群要求。由于不会有独栋别墅那样有室内楼梯、过道等比较多的公众场所，因此使用率也更高一些。
3、社区配套设施品牌化
大平层均是双层或高层住宅，一般都坐落于城市好地区一般比较繁华的地区，社区配备高端资源，社区配套设施较健全，生活与工作都省时省力，不论是小孩上学、老年人就诊、或是日常买东西都方便，能够满足大家更深层次的要求，是好用且尊贵的豪宅别墅。
单纯的大平层豪宅别墅社区，面临的是城市高端人士，在社区配套设施上切合实际：如高档商务ktv、健身运动健身俱乐部，配备室内恒温标准泳池、高品质教育配套、幼稚园、高校一体化教学资源，社区风情商业街等，满足当代社区高端人士生活、人际交往等各个方面的要求。
一期房子和二期房子是一个小区吗？可能是也可能并不是，假如2期新项目非常近而且数量级不是很大得话是能够看作一个小区的，但是如果是2个数量级比较大小区或是有比较明显之间的距离差别就能会看作2个住宅小区，此外2期中间相距时长较多的话就通常会分为2个住宅小区。但大多数情况下还是要看业主们区划，因为整体规划不一样，房子的价值也有可能存在差异，业主们对于这个都特别敏感。
买房子需要注意什么1、要说五证。
一个是建设工程规划许可证，第二是建设用地规划许可证，第三是工程建设开工证，第四是国有制土地使用权证，第五是商品房买卖许可证书，通称“五证”。
2、问销售模式。
您理应规定销售人员确立回应是依据总建筑面积市场销售或是套内使用面积市场销售(二者关键区别取决于：总建筑面积包括房屋公摊面积，而套内使用面积不包括)。与此同时，依照房地产业规定，凡在2003年11月1日后获得市场销售(预购)许可证新项目必须按照套内建筑面积市场销售。
3、问实际价钱。
您在楼书本上通常见到新楼盘“平均价”这词，说白了平均价自然就是这个项目的均价，但是你就会发现通常想买的房子与打出来的“平均价”会有很大差别。
一般来说，多层的新楼盘贴近平均价的户型坐落于4层或5层高层住宅六层在6层-8层，房型部位多见东、西边一层二户的双层新楼盘利用系数最高成交价与平均价相距5%-8%，六层要在15%-20%中间。
4、问入住时间。
在看房子时应问清楚能否准时搬入，搬入时能否获得工程建筑竣工验收备案表、获得商品房面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。
5、问搬入标准。
搬入水要、电、手机、网络监控系统是否能正常启动，能否确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的正常启动，及其小区里清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、小区信报箱等自用或公共设施能否正常启动。
6、问停车位。
住宅小区总车个数，停车位为地面上或是地底，能否确保每一户一个车位。车位收费标准，是否可以售。千万不要忽视这种情况，如果你有着一辆车，却并没有停车位时，那样在哪儿停车的问题就来了。
一期房是指开发商拍下地皮之后，这部分区域上盖的楼盘，也被称之为“试水房”或“试验房”。盖完之后便以及出售，其目的主要是在市场上试水，看看消费者对于该楼盘的反应，估计一下有多少人会来购买，还有他们对楼盘的设计、设施、小区的设计、绿化等提出的各种意见。
二期房是，开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。建造二期房的时候，往往一期房还在销售。二期房对一期房的改进和完善，通过市场调研，开发商已经摸准来的消费者的喜好和需求，他们在一期房的基础之上，重新建造和设计，使其能够更好的满足消费者的需求。
一期房和二期房还是有明显区别的主要表现在以下几个方面：
1、两者在价格上是存在明显差异的，一期房价格低，二期房价格高，在同一个小区内，一期房的价格要远低于二期房。因为一期房是带有实验性质的，所以在设备和设施上都不完善，还有很大的进步空间，所以价格比较低。
如果你是本着价低去的，那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进，设备也更加完善因而价格比较高。
2、一期房的建造时间长，二期房的建造时间短。一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的，二期房的建造时间往往要短一些，原因在于工程队已经有了经验。
而且与一期房相比，二期房的变动其实并不到，而且，如果一期房的销售状况比较乐观的情况下，开发商还会让工程队加快速度，尽早完工，尽快的对外销售。
3、在舒适度上有所差异，毋庸置疑二期房的舒适度要优于一期房，毕竟是在一期房的基础上建造的。另外购买一期房的住户还会有这样的一个困扰，不少住户搬进一期房之后，二期房还没有完工，处于施工的状态之中，这时忍受施工噪音是不可避免的。
扩展资料房产概述：
1、房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
2、可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
3、人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
4、从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
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