1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。
2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。
1、均价仅做参考，重点问准差价
有不少的购房者到了售楼处的时候，第一个询问置业顾问的问题就是这个楼盘房子的均价是多少，一旦购房者询问之后就会发现，自己看中的那套房源往往高于均价很多，而当购房者询问置业顾问为什么均价相差这么多的时候，置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以，大家在售楼处看房的时候一定不要问房子的均价，在咨询价格的时候一定要重点的去询准差价，包括楼层差价、楼栋差价，差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，更无需问了，多半是噱头，没有实际意义。
2、配套规划存疑，问准相关部门
现在有不少开发商所修建的新房都是处于比较偏远的郊区，所以当大家去售楼现场的时候，置业顾问一般都会和大家吹嘘小区未来的建设，比如通地铁、建学校、修车站、建商场等等。但是大家要注意，只要是还没有开始修建的东西，那么大家都不要全信，当面临这种情况，大家可以咨询相关部门去核实。
3、物业费先等等，问准物业公司
一般来说，如果楼盘的类型相差不大，那么这些楼盘将来收取的物业费也相差不大，大家在售楼处看房的时候重点要去关注楼盘将来的物业公司，因为现在差劲的物业公司实在太多了，而一般大型房企都会有自己的物业公司，资质就比较可靠。
4、带装修的房子猫腻多，问准合同内容
虽然很多人有购买装修房的想法，但是现在关于装修房的负面消息也确实不少，所以有不少的人在买装修房的时候还是比较担心的，尤其是担心开发商在装修房屋时使用一些劣质的装修材料，所以为了避免此类事情发生，大家一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准，以及能否注明配备家装的品牌档次。
中介带看新房和自己去售楼部区别是，通过中介买会比自己去找售楼部买会便宜一些。 新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。
中介来源
中介最早的雏形，应该是出现在西周时期，一种叫做质人的官职。当时西周市场上就流传着所谓的质剂，之法大事以质，小事以剂，质，剂适用于不同买卖关系，而质人的主要职能就是在买卖交易成交验证的管理同时发放相应的凭证。 在不同城市对中介的称呼也不一样。
中介带去看新房和自己去售楼处的区别在于价格和效率。
新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。
中介由于对市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。而购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。
在售楼处看房的时候不要问房子的均价，在咨询价格的时候一定要重点的去询准差价，包括楼层差价、楼栋差价，差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。
一般来说，如果楼盘的类型相差不大，那么这些楼盘将来收取的物业费也相差不大，大家在售楼处看房的时候重点要去关注楼盘将来的物业公司，因为现在差劲的物业公司实在太多了，而一般大型房企都会有自己的物业公司，资质就比较可靠。
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中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。
扩展资料：
去售楼处看房注意事项：
第一、问清楚五证是否齐全
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这是最基本的，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。
千万注意没有五证你的房子很可能办不到房产证烂尾的风险也比较大。
第二、得房率、梯户比
问清楚建筑面积是多少、套内建筑面积是多少、公摊面积有多大，销售面积为建筑面积即建筑面积决定总价，得房率决定居住舒适度。 总楼层决定了你等电梯的时间，电梯的拥挤程度一般至少需要两个电梯，2梯4户是相对合理的梯户。
