1、配套
房子附近的交通路线、商业、学校、医院等都是配套，你不要想着都有，一定贵，但能占多少占多少，起码占两样，另外也不要太远，现在的消费都是为了方便而买单。
2、户型
选户型就要选择采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一，即便是贵，哪怕价格贵5%也值得买。
3、楼层
选择楼层时，像洋房高点低点都无所谓，高层住宅则最好选中间的。楼层最好不选顶层、一层、二层、设备以及槽钢层。家里有老人的不建议选多层，没什么比老人居住方便更重要。
4、面积
面积通常是根据家庭人口来计算的，同等面积下，哪个房子的房间数多，就选哪一套，比如同样100平的两居室和三居室，你就选三居室这一套，因为随着家庭人口的增加，房间一定会越来越不够用。
5、物业
买房除了看开发商的实力外，小区物业一定要提前咨询清楚，只有物业管理的好，才能维护的更好，房子的价值50％都体现在物业上，开发商的品牌不能完全代替物业品牌，当分辨不出哪个物业品牌好，就看谁的物业费贵，在你能力范围内进行选择。
1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，要选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。
2、缴纳定金交首付
购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
大家在购买房子的时候，可能会比较关心房屋的质量、房价、税费、合同之类的问题。但是大家在购买房屋的时候，也不能忽视小区周边配套设施之类的情况，因为它会影响到我们的生活。那么买房需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大家在购买住宅的时候，很可能只是看了小区楼盘的住宅、环境怎么样，就决定购买了。并没有仔细查看房屋周边的环境。比如说小区周边没有学校，将来小孩上学比较麻烦，小区附近有高压线等等问题。因此大家在购买房屋时，还需要注意房子周边的配套设施。除此之外，还需要注意小区内部的配套设施，比如说小区的停车位够不够，小区内部会不会建有幼儿园、健身场所之类的。
2、 大家在购买房屋时候，还需要注意小区周边的交通情况，最好要拥有众多的公交线路，靠近地铁站之类的，这样我们上班也比较方便。如今很多住宅都建在郊区，导致我们上班所需要花费的时间更长。因此大家在购买房屋时，可以考虑购买靠近我们上班、或是小孩上学的场所。
3、 很多人买房也会考虑这个地方的发展潜力，房屋是否有升值空间。有些人可能因为工作变迁，小孩上学等问题需要置换房屋。如果房屋的升值潜力大，也是一笔很好的投资，将来换房的时候，资金也不会那么紧张。
4、 大家在购买房屋的时候，还需要注意小区的物业怎么样，以免将来交付了物业费用，却没有享受到相应的服务。除此之外，还需要注意交房的时间，如果延期交房该如何处理，尽量将可能出现的问题都在合同中注明清楚，标明双方的责任。
小编总结：关于买房需要注意哪些问题，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家在购买房屋时提供参考。
买房可以说是人生中比较重要一件事情，但是现在的房价越来越高，所以说在买房的时候，一定要擦亮眼睛，这样才可以避开一些没有必要的事情发生。下面小编就来给大家介绍一下买房主要注意那些问题。
一、注意房子的楼间距，太小的不要买
首先要知道选择房子的楼间距跟我们居住的舒适感有着很大的关系，如果你走进楼间距较小的小区，这样会让人觉得有一种压抑感。一般来说像高层的房子，它的楼间距要控制在60米以上。如果达不到60米，那么就要把前后的楼层错开的。如果没有错开，楼间距又不到45米，一般来说这种房子就不要考虑。
二、不要相信周边的荒地会变成公园
如果你选择房子的位置是比较偏僻的地方，周边又是那种荒地。那么这个时候买房的人就会跟你说这边会建设一个很漂亮的公园。一般来说，这种话是不能相信的，最好就是到规划部门去咨询一下，这样就知道到底没有这样的规划。
三、一定要考虑小区的停车位数量
要知道现在每个家庭中都会有车，要知道有车肯定就是离不开停车位。现在房子一般来说车位都是分开买的，大多数的人都是先买房，然后才能选车位。这种做法也是销售商一种策略，目的就是为了提高车位的价格。所以你在买房的时候，就要咨询清楚它的车位和房屋是不是达成一比一。如果不能，这样就有可能住进来以后买不到车位。
四、买精装房一定要注意验房
现在人由于工作都比较忙，都没有时间去装修房子，所以说大多数的人就会选择精装修房子，拎包入住，轻松快捷。但精装房不一定“精”，所以在收房的时候一定要记得验房。而且在验房时候也是不能光看它的表面，同时还要注意装修材料的质量和环保问题。
总结：关于买房主要注意那些问题相关内容就介绍到这，买房可以说是人生中比较大一件事，所以说在选择时候一些细节部门一定不能马虎，要不后期就会带来很大的麻烦。
