1、低总价、低首付、低月供。小户型因面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是非常好的选择。
2、功能齐全，过渡性强。小户型之所以备受大家喜爱，还有一个原因就是，面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。
3、投资风险相比大户型来说要小。由于小户型总价低，其投资门槛也低，关键在于选择好的地段，吸引客户流。找到租客，基本就可以赚取稳定的收益，实现资金回流。再加上总价低的情况，即使楼市出现什么情况，对小户型的影响也不会比大户型大，资金损失方面也会比较少，想出手也比较容易，所以，投资风险较小。
4、易于出租。小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。
1、设计不可太复杂。小户型面积有限，所以在设计时不要太复杂，要不会占用更多空间，从而减小实际使用面积，所以，小户型设计还是以简单舒适为最重要。
2、切忌灯光暗淡。并不是所有的小户型采光都不好，但只要不是特别大面积，都要做好用灯光来补充采光的准备，当自然光不够的时候，就需要用光源来保证室内的光线，避免过于暗淡，更显狭小，也会降低居住的舒适度和品质感。
3、隔断不能过多。由于面积紧张，很多人在设计时候会使用隔断来进行空间功能区分，但要注意，小户型这种设计不能使用高大的实体隔断，也不宜过多做隔断，因为隔断会阻碍我们的视线，这样会给人有一种缺乏整体感。如果非要做功能区分，不妨选择一些软帘、玻璃、矮柜之类的，隔而不断，这样还起到了区分了空间也让视线相通。
4、保证足够的收纳空间。对于小户型来说，收纳这个就是首要考虑的因素。家里的添置只会越来越多，如果没有收纳，这样会让自己的家变得很乱的，时间越长，这样就会越影响居住品质。
5、家具不可过大。“大家具会显得大气”，这个可以说是小户型装修的重大误区，小户型家具最好就是选择小巧舒适为主。另外收纳型家具应以整合定制为宜，家具的尺寸大小一定要做合适的预留空间。
以小户型为例，描述优点：
优点一：总价低、首付低、月供低
无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。
这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二：过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。
因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
优点三：投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。
即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
优点四：装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
优点五：增值和保值性强
房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
好房子的标准挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。
好户型一般标准
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。
但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
个人建议购买小户型。首先，购买小户型需要投入的资金相对较少；其次，小户型后期不论是出租还是转手，都更受欢迎。反之，大户型总价高、出售较难。从升值空间上来说，因为小户型需求量大，其流通性也大，因此升值空间也更为可观。当然这里所说的小户型不一定指1房，而是指面积在百平方米内的1-3房。
要从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间，另外就是看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好，另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。
偏大面宽、偏小进深：面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
整体形状方正：整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。
户型设计注意事项
在装修小户型的时候，很多人会多个色调一起利用。这其实不只是美观，更重要是突出空间的层次感，让空间显得不是那么单调和狭小。
但是采用纯白的墙壁，纯白的沙发，加上简约的茶几木桌构成的客厅，看起来感觉清爽、纯净，心情释然，没有过多的色彩也不显得单调。
以上内容参考 百度百科-户型图
