买房看采光几点看

买房几点去看采光，具体要看房子的朝向是偏哪一边，假如偏东一些，那么就最好是下午3-4点左右去看，看看下午的采光可以持续到几点，要是房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。

采光差的房子都有哪些特点？

1、楼间距过窄。这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1：1.7。如果楼间距不足12或者1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。另外，因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。

2、朝向不好。朝向也是一个基础性指标。朝北的房子户型再好，你也不可能让阳光从北边照进来。好的朝向，必须符合当地气候，地形、地理位置。当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

3、楼层偏低。在楼间距一定的情况下，楼层越高，被遮挡的部分越少，光照时间也越长。但需要注意光照过于强烈的情况，对于高层塔楼来说，整栋楼市的底部的三分之一楼层采光都是比较差的，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。

4、户型的开间和进深比例不合理。开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离，根据规定，住宅的进深一般常为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

5、小区外有高建筑物遮挡。考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

6、窗户太少或太小。一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话，也会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

买房子时想要看房子采光如何，最好哪个时间段去比较好？

买房子时想要看房子采光如何，最好冬天早晨这个时间段去比较好。同一楼层不选择立面凸起或凹陷的房屋。如果建筑物立面抬高，会遮挡相邻房间的采光；如果建筑物的正面凹陷，照明将被相邻的房间阻挡。房间也叫宽度，我们习惯把房间的主要采光面称为房间，所以当然垂直于它的是深度。房间越大，进深越小，房子的采光越好。

1.早上阳光弱的时候，看看这个时候的房子。如果房间的采光还行，在采光方面可以放心。在建筑密集的城市，为了让大多数房间都能接受光线，很多建筑的朝向都不正确；中间一层的很多房子，因为被前面的建筑遮挡，有时候看不到采光情况。所以在不同时间段看房要看几次，其中一次一定是早上。

2.如果你买的是期房，那么买家在看房的时候只能从平面图上了解。然后，在看平面图的时候，可以多注意窗户在平面图上的位置。选择平面图时，最好不要选择只有一面采光的平面图。最好选择对面的窗口位置。平面图上一般都有窗户标志，买家可以通过这些标志判断房子的采光情况。但是在现在的平面图中，除了40m2以下的小平面，基本上所有的平面图都是两边亮灯的。特别是冬至前后，昼短夜长，日照角度偏斜，容易遮挡光线。这个时候看房子，可以更好的看到采光情况。决定一个房间采光状况的因素其实有很多，其中房间的朝向和前后楼的高度更为直接。一般朝南的房间比较好，楼间距是建筑高度的1.2倍以上。

3.楼层越高房子的阴影越少，光线越强。很多购房者倾向于购买中间楼层的房子，因为如果中间楼层的房子周围几乎没有障碍物，就不会影响通风或视觉，照明也会合理。以上就是对买房子时想要看房子采光如何，最好哪个时间段去比较好这个问题的解答。

买房子时想要看房子采光怎么样，最好哪个时间段去比较好？

夏季午后室内会出现暴晒的情况。但是如果房屋有阳台，射入室内的阳光会减少60%～70%，就不必过于担心夏季的暴晒问题。 西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天温暖的阳光。但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

冬季日短夜长，而且这时的太阳的照射角度也是最低，因此冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机。如果房子在冬季的采光都很好，其他季节也完全不用担心。应该是下午2~3点钟看房，主要看房子正厅和主卧的朝向，此时阳光开始西下，角度在45度左右，正好可以观看有无建筑物挡光。对于通风问题主要看房屋自身结构，面南背北的房，并且南北都有窗户的房最好。

最好是南北对流的户型是最受欢迎的，其次要看楼层，电梯房肯定是高一点的好，前面或未来没有遮挡，第三要实际找上午一次，下午一次，晚上一次去看看实际采光效果，晚上也有路灯照的效果，最强的时间去看楼，往往所有的采光都是很好，恰巧最弱的时间才发现最好的房源采光效果。

看光线在早上八点左右，或者过了下午4点左右，太阳没太出来或者太阳快要没了的时候，因为不管什么房子九点之后的光线都基本没问题的，也得根据楼层判别，再一个一层一价的区别得清楚。由于北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

冬天看房几点去可以看采光

我们都知道，房屋的采光是非常重要的一个标准，采光好的话白天就会有充足的光线，这样就可以避免白天还要开灯用电。而且适当的阳光照入，还可以给室内空气消毒。所以我们买房的时候千万要注意看采光。那么冬天什么时候看采光比较好呢？

关于冬季房屋的照明，如果您要购买新房，则可以参考实体房屋的样板房，例如早晨阳光几点照入，下午阳光几点照出。 您还需要查看房子朝向哪一侧， 如果是朝东，请在下午三点四点钟看午后的采光。 如果是偏西，大约是早上8点左右，看看早晨什么时候开始进光。

通常，朝南的房屋采光最佳。如果没有朝南的房屋，则可以选择东南或西南方向，最后才是朝北。另外，不同功能的房间对采光也有一定的要求，对于主卧室最好朝南，并且楼层越高，阴影部分就越少，日照的时间就越长。

买房最好每天光照时间5小时左右，这样在夏天不会太热，在冬天也不会太冷。每天有五个小时的光照可以有效地对房屋及白天进行消毒。而且光线充足，人的精神状态也会很好。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的有关规定，居住建筑的采光需符合：大寒不少于2小时，冬至不少于1小时，如果它是旧区改造项目中新建住宅，采光标准可以适当降低，但不应低于大寒一天1小时采光的标准。

1.房产性质

房屋产权可能有几种类型，一种是住宅用房，一种是商业用房，另一种是工业用房。如果是没有产权的房屋，则不要购买。例如，只允许在村集体内部转让的小产权房，通常会认为是无产权房。

在检查房屋时，如果发现房屋的墙壁漏水，渗水，水被阻塞以及其他无法解决的房屋质量问题，则应引起注意。这些不是小问题，将导致买家无法正常入住。另外，存在质量问题的房屋不符合房屋交接的条件，购房者可以拒绝。

二手房的年龄过大，这将影响贷款处理，房屋保值和土地使用寿命。因为根据银行规定，房屋越旧，贷款期限越短。因此，不建议大家购买。