需要看自己是否有拿来支付首付，如果本来首付卡内余额就充足，在支付首付的时候没有使用到转账的钱一般是没有影响的。如果是通过亲戚朋友转账给自己凑首付，银行一般是不认可的，因为大多数银行只支持借款人直系亲属的转账。
1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额等。
2、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。
3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。
4、提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的，需要提前结清后才可以发放。
5、必须为家庭自有资金，对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。
1、一定要审查售房者是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着售房者具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键，购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、有一些售房者的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、资金不足而延期交房是常有的事，售房者在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明售房者不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
买房子中介费用一般谁出？
买房中介费用是由交易双方承担。所以关于中介费的谁来担负，法律法规从未有过严格限制，一般房产中介机构会往顾客收取2%的中介费，向商家收取1%的中介费。但是具体中介费用，是能够和中介公司谈的，只需双方协商一致就可以。
买二手房要多少中介费如今一般正规房地产中介公司收取卖价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，实际资费标准彼此能与中介公司协商解决。推行独家经营的，资费标准由委托人与房地产中介机构商议，应适当提升，但不超过成交价的3%。每个地方收取的中介费都不一样，实际结合当地的资费标准来定。
通过中介买房要注意哪些1、别急着预付定金
有购买二手房工作经验的人都知道，二手房的楼盘比较有限，选二手房花费的时间相比选新房子需多许多。有的朋友感觉碰到合乎自己心仪的二手房不易，匆匆忙忙看过多套房屋这时候提前准备交定金。在绝大多数情况下，预付款是没退的，除非是房产中介公司有意掩藏真正信息，导致毁约，因此大家在购房时一定尽量不要就交了定金。
2、亲身调查小区业主信息
尽管根据中介公司购房，中介公司层面都会先对业主有关信息开展考虑到。但买房者切不可心存侥幸，买房非琐事，假如你随意看待了，那就要当心投入去把钱打水漂了。买房子的就是你，付钱的也是你，因而无论中介公司如何确保房屋产权和屋主没什么问题，也不要放弃自己去考察屋主的信息。
3、仔细观看合同文本
售房合同一旦签署，对交易双方都是有一定约束的，因此大家在签售房合同时，一定要注意看合同中具体内容。尤其是一些涉及到花费分摊、缴(收)房款及房屋交付应用日期、合同违约责任等多个方面条文。此外跟房产交易相关的凭据一定要保留好，一旦发生一切交易异议，就可以借助这种凭据维护自身权益。
4、留意财产安全
大部分挑选根据中介公司买房子的好朋友，对中介公司肯定都是较为信赖的，但是这种信赖要把握好度，尤其是涉及资产的交易，千万别把房款立即交到中介公司。假如交易双方在二手房交易中，资产是通过中介来收付款的，恰巧这种中介公司没有那么靠谱，一旦店面闭店破产倒闭，买房者要想取回房款基本上不大可能。
付首付款的卡内有亲戚朋友转账可以吗？必须看到自己是否存在用来付款首付，假如原本首付账户余额就充裕，在交易首付时没有用到转帐把钱一般是没影响的。假如是根据亲朋好友转帐为自己凑首付，金融机构一般是不承认的，因为大部分金融机构只适用贷款人直系血亲的转帐。
对银行首付款的需求有什么1、贷款人家中需要提交首付款由来近几个月水流，能是活期储蓄，也但是投资理财账户余额等。
2、针对直系血亲转到的，需要提交直系血亲近几个月水流，假如家属一年前早已拥有能直接评定，假如是时断时续存进的，必须核查为合理收入所得的。
3、针对一年前已有80%首付资金能直接评定具有资质证书，对于有些首付款是半年内转到的，必须核查为合理收入所得的。
4、递交下款合规管理阶段，必须再一次核查贷款人家中个人征信，若是有新增加消费类贷款或者账单分期业务，必须申请提前还款后才能派发。
5、务必为家人自筹资金，针对通过核查首付由来为过桥垫资、借款、别人借名贷款的禁止准入条件。
首付的来源可以是借朋友的吗
首付的来源不可以借朋友的，要不然会影响贷款审核。根据相关规定，不管是找亲朋好友借钱，还是自己贷款，在首付款来源上都不合规定。所以借款人要是自己没有足够的钱付首付，最好还是让直系亲属转账，同时还要提供直系亲属近半年的流水，证明是合理收入所得。
首付款有亲戚转账怎么补救首付款有亲戚转账，需要向银行提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属，需要提供户口本、出生证等材料，然后提供亲属近六个月的流水收入证明。如果是非直系亲属的转账，银行一般是不认可的，具体要看不同银行的规定。
银行贷款买房会查首付来源吗目前银行对首付款有严格要求，肯定会查贷款人的首付来源，而且如果条件不符的会拒绝贷款申请。所以，客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去，还有银行流水。此外，银行还将查询客户的信用报告，看看客户最近是否有消费贷款记录，以及名下信用卡是否有大额转账。
银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录；一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。
如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。
对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。
拓展资料
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
