2021年县城是适合买房的，因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。
市区经济发达，交通便利，年轻人发展机会多，而县城经济水平相对较差，生活的节奏慢; 市区买房压力大，但也更有动力，能提高眼界。而在县城买房的话，工作生活都在县城，易让年轻人丧失了斗志;市区房屋升值空间大，而县城房屋升值空间有限。
1、地理位置
房屋的地理位置直接影响到出行、周边配套设施、楼盘日后的发展空间等。买如果忽视了地理位置，严重影响日后的居住。
2、开发商品牌
品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。
3、建筑
建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就提高1~2万元，也表明高区确实受购房者欢迎。
4、配套设施
买房时还要看看房屋周围的生活设施如菜市场、医疗、学校、餐饮等是否齐全，否则买个菜都要坐很久的车就非常麻烦了。
5、户型
购房时还要看看房屋的户型是否合理，有些户型空间不合理，有许多浪费的面积;有些户型动静分区不合理，私密性得不到保障;还有些户型存在暗间或者朝向不好。直接影响居住的舒适度。
6、采光
购买时，房屋的采光也是非常的重要的，如楼间距太小，室内房屋采光不好，长期居住容易让人压抑。
会相对难一些第一，人口流失严重，贬值风险大房子是家庭资产的重要组成部分，虽说买房多半是为了居住，但房子的升值价值也不容忽视，毕竟谁也不希望自己手里的资产缩水。而县城基本没有多大的发展潜力，正如经济学家任泽平所说，房地产发展短期看金融，中期看土地，长期看人口，所以，人口与房价走势密切相关。据第七次全国人口普查数据显示，2020年我国常住人口城镇化率为63.89%，而2010年还不到50%，可以看出，近些年我国城镇化发展速度还是相当快的，更多人涌入城市，其中不乏很多县城里的年轻人，都更愿意去城市打拼发展，所以县城人口红利逐渐消失，消费中坚力量减少，相应的购房需求随之降低，房子空置率大大提升，未来房子贬值将十分明显。第二，配套资源欠缺，生活品质较低县城位置相对偏远，优质资源欠缺，配套设施也不是特别完善，比如教育资源、医疗资源、商业资源等，即便现在交通便利，但人们日常通勤成本会很大，生活的舒适性以及便利性大打折扣，居住品质远不如城市里好。第二，流通性差，转手难如果你入手县城房是为了过渡，之后抱着卖掉县城房去城市买房的打算，那么奉劝你要慎重考虑，毕竟县城房空置率较高，而人们的收入水平逐渐提高，所以在这种情况下，有住房需求的家庭还是更愿意入手一套新房，二手房的流通性会非常差，想要转手可以说相当困难，基本没啥人愿意接盘，最后只能砸手里。
以我的观点，有来房子就可以安心的工作上班了，在当地小县城买房子，就看你心在哪里，家在哪里，如果你家在小县城，父母都在小县城，不防可以考虑在县城买房子，虽说小县城房子没有大城市贵，可毕竟也得好几十万，也不是人人都是大款，买房子轻而易举的事，我们老家这里县城房子虽说不是很贵的，一个平方也得4000左右，一套房子连装修买家具下来也得80万左右，这里好多都是分期买房，贷款买房子的，都是从农村来的，有了房就有了窝，有个遮风挡雨的地方，没有房就不算有家毕竟租房也不是办法，你们觉得哪？
如果在老家县城上班的话，买房子是可以的！
如果只是为了买房而买房子，我建议你考虑一下！
毕竟要考虑孩子上学的问题！村里的学校不如县城，县城不如市里的。好的环境可以给孩子更好的教育！
我还是那句话，买房子是重中之重，毕竟好几十万的事，要三思而行！
现在在老家小县城贷款买房合适吗？
这个不能一棒敲定，要视情况而论。
1.个人认为，如果是以增值意愿投资目的就近而买房在小县城，这个不合适。就好比如你在小县城花80w买了个大房，10年后会增值为100w，而80w在一二线可以买了个小房，十年后估计就翻两翻了。所以如果以投资角度思考，应该会认识到。
2.如果是在附近工作或者平时经常在，生活刚需，就可行。本身努力赚钱就是为了让自己过的更舒服，更方便的。
Thank U 邀请回答，但是现在还买房子？ 别说县城了，就是大城市的也是个烫手的山芋呀，有价无市呐！ 经过这么20几年的发展，高峰期早就过了，剩下一大堆的中惨在月月还贷呢？ 哦，错别字，其实是中产！ 会不会是终惨还不知道，只是按照趋势，国家政策这几年内是不会让房价回归理性的，咱正和美帝干架呢，贸易战那么厉害，动不动就价税，你想想啊，如果你正和某个武林高手交战，且对方明显比你厉害，你还敢窝里斗！肯定的先稳定内部啦，这样才能安心一致对外呐！所以房住不炒，让房价稳定才是大致趋势！（要降，也要等到收拾完了外面美帝那小子之后才来收拾家里那些抬杠的---炒房客和开发商，毕竟，比起来美帝要坏的多）那么大趋势已定，你就有2个选择，如果迫不及待要买房住那也可以，反正这几年房价是跌不了的；如果不急着房子住，那可以等几年，国家经济建设重心产业转移结束了，开始调控房产了，房价降了，那就等着捡便宜吧！
但是，但是我们还要考虑一点，近期猪肉价格猛涨，和今年以来蔬菜，水果价格猛涨，说明了一个问题，CPI飞奔，官方一再安慰大家，蔬菜水果上涨那是季节因素，过来6.7月大量供应就会自然回落，结果呢？ 砖家打脸啦，但是专家不会再出来承认错误的；猪肉涨了，专家说是因为非洲猪瘟，国内环保关闭不少养殖场...等等云云，就是不提国家的货币政策和M2存量！ 哎，砖家啊，大道理我不懂啊，简单粗暴就一条：钱不值钱了，钱贬值了！ 爷爷说他那个时候3分钱一个鸡蛋，爸爸说他那个时候， 买猪肉就3块钱一斤，你看看如今... 真相就一个，钱不值钱了，国家通过货币超发，刺激经济发展，但是却偷走了人们手中的存款，本来可以买套房子的钱存了20年，只能卖一平方了，你说晕不晕，傻不傻！ 按照这个思路，照着这样的发展速度，我们国家的货币对内一直在贬值，你若有存款，又没有更高收益的投资渠道，股票有怕风险的话，那就赶紧买吧，至少买了就属于你，再涨你就赚了，再跌的话，你反正有贷款，大不了留下一句：谁说欠债还钱，老子房子不要了，不还了”，起码也是人性一回！
幽默回答，谢谢阅读，有兴趣就---关注 -我-吧！
这个问题我来回答吧，我觉得我比较有切实感受因为我在老家也有一套房！
（一）首先论投资的话小县城没有任何投资价值，比如说2010年花50万在小县城买个大房子，在武汉买个小房子！那么现在，小县城的房子顶多值80万；而武汉的房子可能就值200万了；这就是差距！就投资角度怎么选择这个不用我多说了吧！
（二）如果你打算老了的时候回老家颐养天年这个你可要考虑清楚了，以前我也有这个想法，后来觉得等我老了我那些亲友在世的还有多少，等你老了回老家早已是物是人非了，等你老了你在大城市都生活习惯了估计也不想回去了；所以就养老这点一定要权衡清楚了！
（三）如果你要在小县城时不时的居住一段时间，你又是刚需的话那我建议你买吧！
至于是否贷款并不是权衡你买房的主要因素，有钱你就全款，没钱你就贷款！这是两码事
这个东西其实是需要看自己的需求来。
在小县城买房多是因为居住需要，用于投资的很少。当然，不排除地理位置很好的县城，发展前景好的。
一般来说如果要在小县城买房多是定居在那个地方，通常来说就是你在这个地方的工作稳定了，至少两三年不会有大的变动，那么你就可以考虑选购房子了。当然，还有些是结婚需要，在这个地方结婚生子，那么房子基本就是必须的。
至于在老家小县城买套房用来做投资，实质上并不怎么建议。尽管近些年小县城的房价在不断上涨，但纵观来看你会发现上涨幅度其实很小，至少不会出现买不起房的局面，小县城房价都还算合理的，需要租房的更是稀少。
当然也有不合理的地方，但那多是沿海城市，市区周边，所以投资的话可以选择这些位置还不错的地方。
最后，如果是手里有点闲钱，足够全款买一套房，那么贷款买也无所谓，因为你的钱并不会彻底绑在这上面，正有需要也能其他的钱去支撑。而这套房子也并不会占用你多少经济。而这套房子每年都会有一定的升值空间，以我所在的地方房价来看每年至少有10%的升值空间，所以相对来说比存银行要划算很多。
不合适。
如果是刚需需要住房那可以买如果是为了炒房完全没有必要。
如果是炒房作为投资性的分析
1，老家县城房子能涨吗？涨到多少？涨了能卖出去吗？
2，作为刚需人们一般强调教育医疗，但是老家县城一般教育，医疗都跟不上。
3，现在国家管控房价很难在涨，大佬都纷纷撤出了
分情况
如果是抱着炒房的目的，不建议，家里发展的速度毕竟没大城市的那么迅速，以后说不好最便宜的就是房子
如果是买来自己家人住的话，可以，离城里近买东西啥的买个药了方便一些，包括小孩上学也稍微方便一点
另一个情况就比较特殊了，如果离城不是太远的话，不建议贷款买房，有那钱还不剩在家里盖一套小别墅或者把老家整装整装，再提辆车，现在路越来越好了，想上哪开着就走了，再说老家环境好 安静 没有城市的喧嚣，宁静的夜晚让人很舒心
第一种情况：如果是没地方住，却需要结婚用、或者为了孩子上学,或者为了满足年迈的老人的心愿。那是没办法的事情。由不得自己考虑，合适不合适只有硬着头皮买的。
第二种情况,以增值为目的。应当提醒自己记住赵本山的那句广告语:别看广告,看xx.还有大多数的新闻,建议不要去参考。那些所谓的专家们,满口都是一些名词术语。连我这个学经济专业毕业的人,都能被他们绕糊涂。更别说是经济行业以外的人了。更何况他们说的是真是假,被缩水,被被浮夸有多大程度.谁也说不清楚。
第三,怎样看到县城房地产行业目前的真实状况。我觉得只需要,在小县城带上小几天就知道了。卖房的推销员和广告。不能说是铺天盖地。至少也是骚扰不断.这些真实存在的现象能说明什么问题呢？我觉得应该能说明,房地产行业在小县城,至少在我生活过的这个小县城,已经有卖方市场转变成买方市场。现状是大量的房没卖出去,或者说是卖不出去。而不是你有钱买不到房。既然供求关系已经发生了变化。相信,它也不会短期内发生反转。房地产行业的盲目扩张,事实已经形成。不可能被市场瞬间消化。
最后,免责条款。仅是个人的主观看法,不能代表未来的发展事实。是福是祸是对是错还得你自己做决定,自己去享受或承担。祝你好运！
分两种情况，一是你准备定居此地，那买房贷款无疑不是最好的选择，房贷利率低，还款时间长且压力小，对于大部分刚需来说选择贷款再好不过。二是如果你只是考虑投资，居住地不定，可以在资金充裕的情况下全款，这样避免了按揭购房带来的手续费及还款利息，可将收益做到最大化。具体情况，具体分析，看自己实力
