1、问房子多大买房询问房屋的面积时，会问房子有多大，实际上想要知道的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含公摊面积。
2、问差价同一楼盘内不同的区域，甚至的不同的楼层都存在差价。想要知道差价，可以先装成是新手，询问均价过后再表明想要居住别的楼层或其他区域的意愿，并叫置业顾问分别计算价格，这样就能知道同一小区存在的差价了。
3、问产权所剩时间很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年，公寓为40年，在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是什么时候开始建造的等等，从侧面来了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、问物业归属物业管理费是很多人都关心的问题，但物业归属也是比较关键的。一般来说，最好是选择物业公司是属于开发商的，因为如果物业是外包的，房子住上三五年之后，物业公司也许就换了一拨又一拨，等到房屋真的出了问题，开发商和物业就会互相推诿，给居住者带来很多麻烦。
1、购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
2、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
作为一个购房新手，在买房时应该多听取一些过来人的购房经营，与楼盘销售人员打交道一定要懂得扬长避短。那么，买房子应该问什么问题呢?买房子时应该注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买房子应该问什么问题
通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。若是按照建筑面积来计算，那么这里面就包含了房屋公摊面积，而套内面积则不包含公摊面积。
买房子时应该注意的问题
1、 有多少钱可以买房
买房必须根据自己实际的经济能来，有多少钱就买多大房子，每月的贷款额度不一个超出家庭收入的50%，最好是把比例压到比50%更低一点，这样除家庭日开销外还能有多余的资金用于定投活动。
2、 房价之外还有哪些费用
大部分的购房者在买房过程汇中，往往都只会盯住房子的总价，然后以这个总价来计算出自己所要支付的现金，但要知道购房除了房价还有其他一堆的税费需要支付。
3、提前还贷是不是好主意
很多人都会认为购房之所以选择贷款是因为资金困难迫不得已，若是资金拥有足够的现金，一定要选择将贷款提前还清，这样便可以无债一身轻了。但事实并非如此，必须要从自己的实际情况来考虑问题。
文章总结：以上就是关于买房子应该问什么问题以及买房子时应该注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
买房对于多数人来说是人生除了婚姻外的第一大事，很可能就是一套房一辈子，因此在买房前做好各种准备，特别是新手在买房前多了解各种买房的问题是非常的有必要，那么买房需要问哪些问题呢?
房价
在看房询问房价时，一般会听到均价、单价、总价很多对数字不敏感的新手都会很疑惑，其实具体的意思也很容易理解：
1、均价，是指整个楼盘所有房屋的平均单价
2、单价，是指某一户型、楼层房产的房屋单价
3、总价，是指所选择的房屋按单价计算得出的价格。
一个小区内的房屋受户型、楼层、位置等因素影响，最终的总价会有非常大的差别，如果在看房时有了心仪的房屋，一定要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在在什么价位上，做到心里有数。
房源特点
房源特点中包含有户型特征、面积、装修特点、得房率以及优惠等信息：
1、户型特征，是指房屋有几居室，功能厅怎样分布
2、面积，是指购买的总面积多数，套内面积有多少公摊面积有多少
3、装修特点，是指房屋购买后是属于精装修还是毛坯房
最后还需询问建筑面积和套内建筑面积，以及公摊的比例是多少如果是精装修的房屋，还需询问精装修的房价，如果不要精装修是多少钱一平。
周边配套
周边配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：
1、交通配套，是指小区周围的地面公交、轨道交通等建设情况
2、教育配套，是指小区周边的学校，本小区是否具有学位
3、商业配套，是指周边的超市、商场等生活设施是否齐全，周边医院是否方便。
买房时除了询问以上问题，还需注意小区的物业、车位配比等情况还需查看销售房产开发商是否具备五证，这些关系到购房者的合法权益能否得到保障，必须要有足够的重视。
