1、采光问题
选楼层时，大家最关注的时候就是房屋采光的问题了。一般来说，楼层越高，采光越好，采光影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、进深等。
因此，在选择低楼层时，就要特别留意上面这些因素了，除此之外，也要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好。
2、潮湿问题
低楼层之所以不为大多数购房者所喜欢，也有因为潮湿这个问题。一般来说，低层楼比较潮湿，尤其是一楼，但是如果一楼带有地下车库，或者首层架空，相对来说，就不那么潮湿了。
3、噪音问题
一般来说，一栋数里，噪音污染最重的楼层，通常是低楼层。人的说话声、小孩哭闹声、车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音，以及车辆的滴滴声，不仅仅是影响到一楼的住户，二三楼的住户也会深受其害。
因此，如果非要选择低楼的话，那么就要在选择时多多注意了，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库，不会对居住形成干扰。
4、卫生问题
这里的卫生，其实也是指小区环境问题，一般来说，对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。这是会严重影响到小区整个环境的，尤其是夏季的时候，夏天的垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。
由此可见，物业管理公司的选择也是十分重要的。建议，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
5、私密性问题
因为楼层低，所以房屋里的一切都很容易暴露在外，别人一眼就能看到。住在低楼层，如果前面有一些树木遮挡，或者前面的区域行人比较少，那么私密性在一定程度上，能够得到保障。
1、营造穿透格局：采光不足是硬伤，能做的就是户型改造。在征求过物业意见的情况下，可以将一些非承重墙打掉，将面积重新优化组合，虽然方法简单粗暴，但也是最有效的。我们做隔断的时候可以选择用玻璃隔断，镂空木质隔断等，将空间连成一片，视觉更通透清爽，有时候甚至可以用家具来达到隔断的效果，但切记不要做封闭式的隔断哦！
2、浅色作为室内基调：房子采光本来就不佳，所以我们在进行室内色彩的选择时，就要避免暗沉的色彩！浅色系具有放大效果，尤其是白色更具有良好的反光效果，可在昏暗的客厅、客房等采光差的地方使用白色基地处理，配合浅色系壁纸、门等，这样可以相对增加室内的亮度。相对而言，地砖的反光效果要比木地板更好，因为可以选择明亮、耐磨、反光、柔和、均匀的地砖，比如大理石砖、玻化砖等。
3、人为增加光源：可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。或者可以将镜子安装在正对窗户的墙上，或是靠着阳台边的位置悬挂，镜子有反光源和延伸空间的奇效。
4、简化吊顶造型：楼层高度不是很高的房子可以考虑简约范的北欧风格吊顶，线条直来直往，显得房间更通透更明亮。平房住户甚至可以裸露房顶结构，提高层高，房子宽敞了也会显得更亮堂。
5、质感通透的装饰品：简约的玻璃装饰品是采光不足客厅的必备好物，能够减少光线的阻碍，让角落里都明亮起来。还可以考虑反光的黄铜金属元素，有光泽感的配饰放置在光源附近制造光线反射焦点。
01
自家卫生间秒变“公厕”
前一阵，刘先生买了一套位于2楼的房子，小区绿化环境不错，入住后从二楼阳台上看小区花园，风景很好。
加上周边学校、商业等各方面配套都很便利，他买房以来，对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。
有天回家，他发现家里卫生间抽水马桶的水满上来了，整个卫生间惨不忍睹，家里飘荡着难闻的气味。他和家人从此再也无法淡定了。
他们找来了物业通管道，检查后发现是所在楼幢的公共排污管堵塞了，导致水下不去，就从抽水马桶冒出来。管道公司用专业的抽水机，抽出了好多杂物。
一家人刚刚恢复正常的生活，没多久，公共排污管又堵上了，幸好没有离家太久，损失范围仅限于卫生间，如果好几天不在家，估计整个屋里就要水漫金山了。这种时刻担忧、胆颤心惊的生活，让刘先生和家人都很郁闷。这件事也让他很后悔，当初买房时没有选择更高的楼层。
02
二楼卖得比一楼还便宜，堵塞是隐患
老房子一楼容易堵塞，这是大家都知道的，可是，刘先生住在二楼，怎么也会堵塞呢?
一般情况下，如果底层住宅采用单独排水，则二层容易堵底层住宅没有单独排水，则一层容易堵。现在的高层排污管设计，通常是一楼有独立的排水管，这样一来，反倒是与上面所有楼层共用一个排污管的2楼，变得最容易堵塞溢水。
大家买房子时也会发现新建的小高层和高层里，有时候二楼的单价反而是最低的。去市场上在售的楼盘看一看，很多开发商通常都把一楼设计成带花园和地下室的户型，单价和总价比高楼层贵得多，只要它采用的是单独出水管，基本上就不用担心堵塞的问题。反而是二楼，变成了整个污水管的最低层，价格更便宜。
建议在购买低楼层住房时，要了解清楚自己所在楼层的排水系统设计图。上面提到的二楼容易堵塞，也不是*的，因为对于楼层的命名，各个楼盘也有不同，有的把底下有架空层的一楼，直接命名为二楼，有的一、二楼是商铺(可能有单独的排水系统)，那么3楼就成为整幢住宅的最低层。
03
低楼层采光问题
近年来，高层住宅楼层越低价格越便宜，几乎已成在销售高层建筑时不成文的销售习惯。所以一些刚需购房者，更青睐低楼层的住房，买低楼层需要注意什么隐患呢?
低楼层的一个隐患，便是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层，采光效果更是不尽如人意，不是卧室采光不足就是厕所采光不够。那么，如何才能让更多光线照进室内呢?
应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙，这样既有采光效果，也能保证私密性。
而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用抛光砖。
04
落尘问题不可避免
有医学研究发现，大自然中的花粉一般会停留在4层(12米)以下或高于7层(21米)，如果孩子住在1-3楼或者7楼以上的楼层，更容易产生呼吸道不适，甚至哮喘或过敏性鼻炎。
另外，楼层太低会导致的潮湿、空气循环减缓等，如果靠近马路状况会更糟糕，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影响孩子的身体健康和发育。
现如今，越来越多的人在选房的时候，会纠结于究竟是买低层？还是买高层？低层的房子有哪些优缺点？这些你都知道吗？下边就跟随我来了解一下吧！
现如今，越来越多的人在选房的时候，会纠结于究竟是买低层？还是买高层？低层的房子有哪些优缺点？这些你都知道吗？下边就跟随我来了解一下吧！
一、低 层住房 的 优缺点
优点
出行比较方便，即使电梯停运并不会担心，爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层应当属于安全度高的楼层了。
缺点
南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。安全性没那么高，也容易受到尾气污染。
二 、选购低楼层的注意事项
了解房子的防潮设计
挑一个下雨的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。
注意采光 问题
影响采光的因素有楼间距大小、是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，意味着采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。
留意噪音问题
低楼层是比较容易出现噪音问题的，噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。小区如果是人车分流的，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，这样的话就能避免车辆的噪音污染。买低楼层看看是几梯几户，如果同一层，住的户数多了，产生的噪音也就越大。单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等都是有关的。
考察生活 私密性
买房时，多关注下楼间距大小，防止日后对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥日常生活。
考察 物业服务 的 好坏
低楼层的财产安全问题，是很多人购买低层比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。
小区 的环境状况
底层容易接受地面环境的影响，如果小区的地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是能享受到非常好的环境。但是如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生等问题。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。
低层楼房既有优点，又有缺点，因此在选择购买的时候要谨慎，多多观察，多多询问各方面的情况，最后如果您觉得购买低层对于您利大于弊，那就可以购买了！
大家肯定都是很明白，在房屋选择这件事情，讲究之多，如若是选择了适合自己的楼层，必然是会让自己心情更加好，反之心情就会受到很大影响，而不少人购房速度如此慢也就是因为在挑选楼层这件事上犯难了。为什么不要买19楼？买房楼层注意哪些事？
大家肯定都是很明白，在房屋选择这件事情，讲究之多，如若是选择了适合自己的楼层，必然是会让自己心情更加好，反之心情就会受到很大影响，而不少人购房速度如此慢也就是因为在挑选楼层这件事上犯难了，楼层的选择当然是有技巧，只不过部分人不懂得如何来使用，那么为什么不要买19楼？买房楼层注意哪些事？
为什么不要买19楼？
19楼不仅享受不到高瞻远瞩的风景，而且光照条件受限，不利于格局的发展，而且如果周围高楼包围的话，格局还会受到压迫。而且由于处在上层长期不接地气。人们如果住在顶楼长期不下楼会有不接地气的说法，会极大地影响自身健康运势。尤其是腿脚不便的老人，长期不下楼活动会影响健康，想要下楼运动也只能依靠电梯。
买房楼层注意哪些事？
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、要注重视野的开阔
对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，这样的房子就算日后转手也会非常的方便。
4、可以根据以下规则进行楼层选择，层次越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。
上述内容主要所描述的就是我对于为什么不要买19楼？买房楼层注意哪些事的具体介绍，19楼肯定是带有一些特殊的情况，更多时候人们不去来交易他也都会因为，但是现在情况必然是好的，而且也是针对于人，若是自己就适合这种楼层与，购买它必然是没什么问题，但即使如此也不可以着急，还得根据个人。
