楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。
3、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
4、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
5、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
6、不要轻易交定金。很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金，但是签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。
简单来说楼间距就是两栋楼之间的距离。一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
根据国家相关法律规定：楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：
楼间距＝楼高／Tan（冬至日正午时的太阳高度角）
如果建筑楼间距可以满足这个标准，那么采光是没有问题的。可是在现实生活当中，有些开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1．2的标准，在这种情况之下，即使光线不好，也无法追究开发商的责任。
一般情况下，在多层之间比较适合的楼间距是六米，在多层和高层之间比较合适的楼间距是九米，在高层之间比较合适的楼间距是十三米。这些数据都是通过推算出来的，至于到底是否真正的合适，还是得看个人的喜好了。
什么是楼间距？楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。既包括前后距离，有包括左右距离。
什么是楼间距？楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个 小区 两栋相邻的楼与楼之间的距离。既包括前后距离，有包括左右距离。那么楼间距怎么计算？ 买房 楼间距到底多少才合适？
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距：主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。一般规定左右楼间距多层不低于6米，小高层不低于9米，高层不低于13米。
左右的楼间距一般都可以达到，唯独前后的楼间距，现在能达到的 楼盘 可以说是少之又少。那么，既然楼间距不能达到一层的冬至日采光要求，要设计多少米的楼间距才能满足呢？
前后楼间距有何标准？
按建设部的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家关于楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
一般情况下，我们也可以用这样一个公式来计算：
楼高：楼间距＝1:1.2
当然这也不，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。
楼间距不够可以 退房 吗？
根据相关法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
法定条件一般包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 房屋抵押 给第三人；合同订立后、出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。这些情况购房者可以要求退房。
约定条件指的是 开发商 在 购房合同 中约定可以退房的条件、如 房产 商延迟 交房 超过一定期限，购房人可以要求退房。
因此，如果间距不合理已经影响到正常居住使用的，购房者可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。
适当的楼间距可以保障人们生活的质量和安全等问题，所以大家在购买房屋时，一定要清楚楼间距多少，是否会影响到日后的日常生活。如果因为楼间距不足想要退房的，购房者必须楼间距不合理给自己生活带来严重影响的证据或提前在合同中进行约定。
楼间距可能是大多数购房者都比较陌生的一个名词，尽管有的购房者听说过楼间距，但却不知道楼间距是什么意思。其实我们在选房子的时候也应该着重关注一下楼间距这个数据，那么你知道楼间距对居住有哪些影响吗？
楼间距可能是大多数购房者都比较陌生的一个名词，尽管有的购房者听说过楼间距，但却不知道楼间距是什么意思。其实我们在选房子的时候也应该着重关注一下楼间距这个数据，那么你知道楼间距对居住有哪些影响吗？
楼间距是什么意思？
楼间距顾名思义就是楼宇楼之间的间隔距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
建筑标准对楼间距有什么规定？
房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距对居住有什么影响？
1、采光
一南朝向的房子为例，南向的房子虽然采光好，但是如果楼间距过近的话，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、隐私性
一定的距离能够保证彼此之间的隐私不受侵犯，如果楼间距小，两栋房子隔得很近，自己平时生活比较随意，那么很有可能自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
3、通风问题
每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
4、噪音问题
噪音问题在城市生活中非常的突出，噪音问题，遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。
5、消防安全问题
楼间距过窄的话，楼与楼之间的过道就越窄，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。
