买新房建议找中介，因为新房楼盘都是单个的，购房者一次只能看一个，无法快速了解多楼盘信息，但是中介对于各大楼盘都有一定了解，可以根据购房者需求来推荐更适合购房者的楼盘，节省购房者的时间精力。另外，中介为了促成交易，很多会让利自己的提成，帮助购房者节省成本。
1、选择大型中介公司
在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候，要注意以下几点：
首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍，判断其从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节，选择值得信赖的房产中介为你提供服务。
2、防备“意向金”陷阱
有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为意向金。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，都要慎之又慎。
3、不要把房款交给中介
在二手房交易中，有一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方带来极大的不便。
另外，如果资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭的情况，二手房买卖双方的资金是很难收回来的。所以，建议买卖双方应当面交割房款，不要把房款交给中介。
4、坚持三方见面
当你选择通过中介买房后，你能够跟卖家面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的是真实存在的，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。
5、妥善保管所有证据
在交易过程中，购房者应该把和中介公司来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们写入合同里，否则就是无效的。
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无论对于哪个家庭来说，买房都是一件大事，所以在买房时会慎之又慎。那么买新房找中介还是售楼处呢？买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买新房找中介还是售楼处：
买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。
买新房注意事项：
1、事先审查开发商的预售许可证
要查看开发商的预售许可证，只要有了预售许可证，一般就会有规划许可证，土地使用证等。所以在购房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、按照合法程序和标准签订合同
买卖双方要签订房屋买卖合同，并按照合同条款逐条填写，切勿随意去签订开发商定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，只是一种不平等的权利和义务，对购房者非常不利。
3、签订合同，事先约定交房时限
在签订购房合同时，要注明交房时间，这样能避免开发商在合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用一些模糊的语言等。因此，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体到“某年某月某日”，并写明违约责任。
4、确认各项费用的支出问题
在交房时购房者出了要缴纳契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，还要缴纳一小部分费用，这样费用比较模糊，最好和开发商约定好由谁来承担，以免发生不必要的纠纷。
5、注意房屋质量问题
在购房时，购房者一定认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，确认无误后再与开发商签订购房协议。此外，还要对房屋质量方面的问题，如：墙体表面裂缝、地面平整度、卫生间防水等情况进行明确的约定。
文章总结：好了，关于买新房找中介还是售楼处以及买新房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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根据个人资金情况和喜好区别进行选择。以下为二者主要区别：
1、去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房
在买房子之前，都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。
但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住。
2、去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样
以现在的高房价来说，能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。
去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
扩展资料：
买房子注意事项
1、购房者应慎签认购书。
认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
2、购房者要看认购书是否能保证公平。
认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
