楼房的寿命一般是50年。正常的楼房在经历过50年后，电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能也会有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，建议对它定期维护或进行改造。
1、新房装修好了，如果没人住，家具、地板、厨电、家电这些保养是非常重要的，就拿家具来说吧，如果是平房或地势较低的屋内如1楼，地面会潮湿，特别是夏天有雨的时候，需要将家具腿适当垫高，否则家具的腿部容易受潮气腐蚀。
2、家具的上面避免长期放置沉重的物品，特别是电视、鱼缸等，会使家具变形。
3、桌面上不宜铺塑料布之类不透气的材料。家具表面可以盖一层棉布，还要避免与硬物摩擦，以免损伤漆面和木头表面纹理，如放置瓷器铜器等装饰物品时要特别小心，最好是垫一软布。还有要把家里的水管总阀、电总开关、燃气阀全部关上。
4、必须关闭所有窗户，要不下大雨就淹了，墙壁会受潮，造成白灰脱落。晴天时最好再去打开窗通风，散一散装修气味。还有要把家里的水管总阀和燃气阀关上。
1、允许延长土地使用权期限。使用权限到期后，业主可以提出补交土地出让金，比方说成本价和市场价的差额等等，根据实际情况而定，再次申请的住宅年限在30年以下。
2、国家收回，做出补偿。根据相关规定，当土地使用权到期后，土地使用者需要签订合同，并交相应的土地出让金。使用届满后，若国家要收回土地使用权的，应对该地上建筑物根据相应的拆迁政策补偿。
3、若是规划需要，政府需收回该土地及建筑物的。该住宅业主可获得相应的经济补偿，跟拆迁安置的意思差不多。
楼房的寿命一般是50年。正常的楼房在经历过50年后，电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，建议对它定期维护或进行改造。
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象。
2、人为因素造成的破坏
人为因素有很多，例如：设计不当、施工错误或不规范、暴力使用、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在第一时间进行维护与跟进，以保证楼房的居住安全性。
延长楼房使用寿命
1、科学设计，在设计时需考虑到当地的环境、资源等。
2、规范施工，严格遵从质检要求，严格实行监督的制度。
3、正确使用楼房，不可随意改动楼房结构，若发现问题要及时检修。
4、定期检测楼房的安全性，定期维护。
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大家都知道食品、化妆品有一定的保质期，若超过了保质期，是不可以使用或食用的，其实我们居住的房子也是有一个保质期的，这指的也是房子的使用寿命。正常楼房寿命是多少年？影响楼房寿命的因素有哪些？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
正常楼房寿命是多少年
一般是50年。正常的楼房在经历过50年后，电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，建议对它定期维护或进行改造。
影响楼房寿命的因素有哪些
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象。
2、人为因素造成的破坏
人为因素有很多，例如：设计不当、施工错误或不规范、暴力使用、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在第一时间进行维护与跟进，以保证楼房的居住安全性。
3、不可抗力的危害
若房屋遇到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋就会受到不同程度的损坏，房屋的使用寿命会大大缩短，甚至出现坍塌等事故。
怎样延长楼房使用寿命
1、科学设计，在设计时需考虑到当地的环境、资源等。
2、规范施工，严格遵从质检要求，严格实行监督的制度。
3、正确使用楼房，不可随意改动楼房结构，若发现问题要及时检修。
4、定期检测楼房的安全性，定期维护。
小编的话：以上关于正常楼房寿命是多少年的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
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使用年限70年。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
