退房款多久能退回来

退房款一般是30个工作日以内能退回来，但具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还应该按照购房合同约定，支付相应的违约金，以及已经申请到的贷款。

买房退房手续

1、确认退房条件是否符合

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：

(1)开发商超过三个月不能交房;

(2)开发商缺有效证件，导致合同无效;

(3)开发商未经购房人统一变更规划或设计;

(4)购房人无法得到贷款;

(5)因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证;

(6)房屋面积计算误差查过3%;

(7)房屋质量严重影响居住者使用;

(8)开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。

2、买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、15日内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

4、开发商退还房款

开发商应当在购房者发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

5、协商不成，可再诉讼

发现问题后，最好请专家鉴定，确认属于开发商责任，满足合同约定退房条件后，先与开发商协商，可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续;若协商未果，再选择诉讼或仲裁。

6、索要违约金及相关税费

因开发商原因导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。

退房款一般几天到账

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购买商品房是一个漫长的过程，尤其是购买期房，签订合同之后，可能两三年才能正式交房，期间如果因为开发商的过错，导致交房时间推迟，开发商需要承担相应的违约责任，对于推迟时间很久的，有权要求退款。那么，退房款一般几天到账？商品房退房需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。rn一、退房款一般几天到账rn一般是30个工作日以内，具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还应该按照购房合同约定，支付相应的违约金，以及已经申请到的贷款。rn二、商品房退房需要注意哪些方面rn1、购买商品房的时候，都会按照规定签订正规的购房合同来约制双方，如果因为开发商的原因，导致无法按时交房，或者房屋细节存在较大的差异，购房者有权要求退款，但如果开发商没有过错，则不能无理由要求退款，所以购房者要注意自己是否符合退房条件。rn2、购房的时候，除了首付款之外，还需要支付很多其他的费用，比如定金、贷款保险等等，注意一定要保存好收费凭证，在要求开发商退款的时候，必须全部计算在内，包括违约金，已经申请到的贷款，还需要计入提前还款的违约金。rn3、据齐家网专家介绍，退房的时候，需要双方先进行友好协商，然后达成一致意见，最后签订正式的退房协议，内容包括违约责任的承担者、退款的金额、时间及方法、未按合约旅行的违约责任等等，这样才能保障购房者的权益。rn编辑总结：以上关于退房款一般几天到账，以及商品房退房需要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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退房款法律规定多少天退回

法律没有规定，退房款法律规定多少天退回。具体在以下几个时间段可以退房：

一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人缴纳的房款。

二、开发商没经购房人同意变更设计。如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

四、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

五、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退房。

六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

七、房屋质量导致严重影响使用。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房

至于购房者提出退房要求，开发商也同意后，办理手续的时间就要具体看开发商的办理速度了。

用信用卡订酒店退房后什么时候退钱

用信用卡订酒店退房后什么时候退钱

用信用卡订酒店退房后七个工作日内退钱。

① 一般结账后三个工作日退还押金（或其他款项）；

② 押金（或其他款项）退还后需要三到五个工作日才会达到信用卡账户；

③ 如临近还款日押金（或其他款项）还未退回，避免造成逾期，可先进行偿还；

④ 押金（或其他款项）退回后可作为溢缴款或者抵充下期账单等额部分。

信用卡担保，一般会在结账离店后，通过审核后解除担保。一般会在1-7个工作日内审核完毕，也有审核期比较长的，比如携程，是一周到二周为审核期，请耐心等待。如果超过审核期，资金还未解决，请联系预订酒店的平台的客服。

担保预订是指在特殊情况下为了按照客人的要求保留预订用房而制定的一种特殊的预订方式，通常有以下几种情况：

A、需要延长房间保留时间时（通常只保留至18:00），酒店会根据房间情况要求客人提供担保用房；

B、酒店在房间紧张的情况下会要求预订客人提供担保用房；

C、特殊时期，比如大型展会活动、黄金周期间。酒店会要求客人提供担保用房。

三个工作日内。

叫预授权，冻结而已，不是扣款，结账后剩下的钱三天内解冻！

)阿里旅行·去啊首页、机票频道页中，有个“退票改签”的入口 2)机票酒店保险订单 3)已买到宝贝 3.2点击“退票”后，勾选退票的乘机人和航程。 3.3退票费系统自动计算，请确认退票手续费。在此页面，会提示属于哪种极速退款，如：实时退款、1小时退...

退款应该是退到信用卡里的

你可以在出了账单后去向银行要求回退。只要证明这笔单是非你同意的就行

这是信用卡的基础功能

1.一般的普通预定不用担保，除非酒店房间紧张，会提醒你用信用卡作担保，担保以后无论你到不到店住酒店都会给你留房并扣一晚房费。

2.在你入住的时候前台会收押金，你可以交现金也可以用信用卡，如果你用信用卡做押金，前台只是先刷预授权，就是在你的信用卡中冻结一部分资金作为押金，但是钱并没有划走，在你结账退房的时候前台会在你的预授权冻结的金额当中划走你实际消费的金额，剩余的钱自动解冻到你的信用卡中。

您好，您可以提供您的入住信息给预订方重新审核您的订单，成功审核到入住信息后您的担保金即可解冻

您好，通过网上预订，信用卡担保是一种预订方式，并非支付，因此您到酒店还是需要在前台支付房费入祝担保的预授权并没有单据签单。实际到店后，需要按照如下方式操作： 1.前台办理入住时，需要支付入住押金（该笔押金作为入住期间的保证金，可选...

您好，您通过网上提前预订香港酒店，绝大多数均是需要信用卡担保或直接预付来完成预订的。如果您没有卡，您可以使用家人或朋友的信用卡。希望信息可以帮到您！