1、关注一二手房价格偏离的城市
当前很多城市都实行5限政策，即限购、限售、限价、限贷、限商，其中限价就是指新房备案价不能高于某个标准，这个标准通常都是低于市场价格的。
2、尾盘
尾盘对于购房者来说，也是一个可以捡漏的渠道，当然，之所以会被剩下，不排除一些户型上，设计上的缺陷，所以买之前应该好好了解一番再做决定。
3、法拍房
法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。
4、笋盘
笋盘是特定情况下的产物，因为笋盘是真正的大大低于市场价格，但缺点是难以淘到。要想淘到笋盘，首先你需要对楼市行情有一定的了解，其次你还要看过很多很多的房子，因为是不是笋盘，并不是取决于别人的评价，而是出自你自己的判断，别人告诉你是笋盘，然后你就信了，这中间的过程会不会太简单了点?
5、多接触一手信息
捡漏本质上就是借助信息不对称来获利，很多时候就是因为你知道，而别人不知道，所以才有机会获利，如果大家都知道，显然要想再捡漏就比较困难了。所以说要想获得更多的捡漏机会，你得多接触一些一手信息，而不是道听途说的二手信息。
1、风险低、买得更踏实
绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，买房也买得更踏实。
再者尾房，本身房子的质量问题已经经过时间的检验，问题大多暴露出来，风险较小。
2、房价优惠力度大
尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。如果您资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。
3、配套较为完善
尾房具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。
1、户型或有缺点
大多数的户型坐北朝南、南北通透的，因为前期好房源都被购房者挑走了，所以尾房可能会有的小瑕疵。购房者在决定购买之前，一定要了解清楚相关情况。
2、采光、通风效果不佳
由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等方面相比其他房源，可能会存在某些不足。
1、注意尾房的价格
在购买尾房时，如果尾房涨价了，可能是同地段的房子涨价了，所以尾房也涨了;也可能是这个尾房的开发商前期保留了比较好的户型，现在才拿出来卖，所以价格涨了。但购房者要对于尾房价格有一个底，超过就要慎重考虑要不要购买了。
2、注意尾房的来源
在购买尾房时，购房者要区分清楚尾房和一般空置房。避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。
3、注意尾房的品质
在购买尾房时，购房者要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。
关注一二手房价格偏离的城市
当前很多城市都实行5限政策，即限购、限售、限价、限贷、限商，其中限价就是指新房备案价不能高于某个标准，这个标准通常都是低于市场价格的。
通常二手房的价格更能代表市场价格，因此，如果某个楼盘的开盘价因为限价的原因，售价和周边的二手房价格偏离很多，产生倒挂现象，那么这个楼盘就属于捡漏的机会之一，买到就是赚到。
2、尾盘
新盘开盘是需要花费很大的人力与物力来做销售的，只有卖出去了才能收回钱，当然收回来的钱肯定也要有赚头，开发商才愿意花力气来做这件事。
不过，当只剩下几套尾房时，再花同样的力气来做营销是不值得的，因为收回来的钱可能还不够营销的费用，何况，开发商早就在那些卖掉的房子里赚的盆满钵满，剩下的几套房子，即使用成本价出售，对于开发商来说也是不亏的。
所以，尾盘对于购房者来说，也是一个可以捡漏的渠道，当然，之所以会被剩下，不排除一些户型上，设计上的缺陷，所以买之前应该好好了解一番再做决定。
3、法拍房
法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。
不过，法拍房也是众多捡漏房中风险较大的一类房子，其风险有可能是该业主可能面临一些民间借债，在你入住后，别人会对你的日常生活进行骚扰再有就是税费问题，司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付，税费可能是个大坑。
4、笋盘
笋盘是特定情况下的产物，因为笋盘是真正的大大低于市场价格，但缺点是难以淘到。要想淘到笋盘，首先你需要对楼市行情有一定的了解，其次你还要看过很多很多的房子，因为是不是笋盘，并不是取决于别人的评价，而是出自你自己的判断，别人告诉你是笋盘，然后你就信了，这中间的过程会不会太简单了点?
5、多接触一手信息
捡漏本质上就是借助信息不对称来获利，很多时候就是因为你知道，而别人不知道，所以才有机会获利，如果大家都知道，显然要想再捡漏就比较困难了。所以说要想获得更多的捡漏机会，你得多接触一些一手信息，而不是道听途说的二手信息。
01、要学会筛选房源
如果想要捡漏法拍房，首先要学会筛选房源，在选择法拍房的时候，应尽量选择产权清晰的房子，因为这会影响到以后的过户手续。另外房产的证件一定要齐全，如果存在着多重抵押的情况，那肯定是不行的。
02、要有精准的预算如果要拍法拍房的话，那么在这之前需要做出精准的预算，这一点是很重要的，因为这将会直接影响到出价策略以及成功的几率。法拍房在购买的时候除了要支付房屋成交价款以外，还要支付各项欠款的费用。很多的法拍房需要缴纳少量的契税，但是由于法拍房的属性比较的特殊，所以可能会存在装修或者是物业等欠费。这样一来自己在做预算的时候就要多注意一些了，因为各种欠款汇聚起来的话，其实也是一笔不小的开销。
03、在竞价的时候要有策略首先需要综合房屋的实际情况做出一个理想预算，在竞拍的时候，其实就是价格上的一种博弈，在这种情况下不确定性的因素比较的多，所以需要提前思考一下自己可以承受的价格范围大概是多少，在明确了具体的定位之后，才能够全力以赴。除此之外，自己出价的时间以及出价的频率，对最终的竞价结果也会有着很大的影响。
04、最终就是要注意腾房入住法拍房在办理好了繁杂的入住手续之后，并不代表此事已经真正的捡到漏了，虽然此时的房子已经属于购房者的名下，但是不一定能够顺利入住。你比如说有些房子存在着长期的租约，在这种情况下，想要入住就会比较的困难，甚至有时候法院也不清楚房屋的占用情况。所以在这种情况下，就需要购房者自己出面解决问题了。
其实在三线城市想要捡漏确实很难，毕竟这些中介是第一时间接触到业主降价的信息，所以这些中介可能就收走了套房子，然后再选择加价出售，这种操作并不少见。特别是部分业主为了尽快的回笼自己的资金，就会选择打折出售，而且优惠的力度很大，这些中介会第一时间把钱把这些降价的房子先买了，然后再涨价进行出售，这样才能获取更高的利润。
大家也不要有捡漏的想法，如果发现房价低于市场价很多，那么这里面很可能就会有全套，所以大家千万不要有侥幸的心理，而且买一套房子可能要花费一个人所有的积蓄，所以在买房子的时候一定要更加慎重一点，千万不要轻易的被对方的花言巧语所迷惑，再加上现在楼市非常的不景气，房价一直在不断的跌落，大家没有必要这么着急下手买房。
由于国内的经济不断的下行，再加上疫情反复的爆发，导致现在房地产市场非常的不乐观，很多市民对楼市都持有一种悲观的情绪，房子挂牌量不断的增加，这也能看出不少业主都希望尽快的将自己的房子出售出去，毕竟随着时间不断的流逝，房价可能会越来越低，一旦持有自己手中的时间越长，可能后续亏损就会越多。
还有一些中介联合起来一起来炒高房子，特别是对于购房者来讲，在买房子之前一定要货比三家，可以同时找几个不一样的中介来进行综合的比价，大家在买房之前一定要进行实地查看，千万不要和一些小中介进行合作，最好去找一些大中介，这样才更加的靠谱，大家买房子也不要过于的着急，房子很可能会持续的跌落，到时候再买房可能会节省更多的资金。
