住宅区是不可以办理营业执照的，如果想要办理个体营业执照，通常需要商用房或者是商住两用的房子才可以。但是有些地方是允许将住宅区改用商用区政策的，具体还需要咨询当地的相关部门进行了解。如果当地的政策是可以将住宅性质的房子改成商用的房子的话，那么我们需要将住宅的房产证以及自己的相关证件，前往工商部门办理营业执照。同时继续向他们咨询一些更改需要的手续和其他的资料，按照当地的一些政策规定来就可以了。
1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的(餐饮服务许可证、卫生许可证等)工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明。申请人的身份证件(身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等)和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明。如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，(没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明)如果房屋产权证上不是商业用房(如村里宅基地)，还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
1、办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料。营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。自有房屋要求提供产权证复印件，而租赁房屋要求提供租赁合同复印件，留存在工商机关，为发放执照提供依据。所以没有房产证的情况下，只要你手续齐全，租房合同复印件是可以办理营业执照的。
2、办理营业执照每个地方的规定都不一样，有的地方没有房产证也是可以办理的，暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。
住宅房不可以办营业执照。
办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要世慎租的手续或者材料。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理孝改业务用的，打印统一社会信用代码及号码、记载事项名称及内容、二维码等内容，其中副本照面加打年报提示语。
《中华人民共和国搜兆民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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众所周知，经营公司或者店铺都需要办理营业执照。人们一般是选择店铺或者办公楼作为经营地点，不过也有人用住宅房作为经营地点。那么住宅房能办营业执照吗？办理营业执照需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
住宅房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照。按照相关规定，小区住宅房要作为办公地点的话，需要获得物业公司的同意，或者经过小区业主委员会的同意，并且要有书面材料。此外，住宅房改为商用，需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。
办营业执照需要什么材料
1、如果所涉及的行业是特殊行业，需要到相关办理部门办理审批手续。
2、经营范围涉及行政许可项目的，必须办理有关行政许可证。
3、带上以上材料和个人身份证及房屋租赁合同到工商局办理营业执照。
4、带上营业执照、身份证等材料到税务主管机关办理税务登记证。
5、持营业执照、身份证、税务登记证等相关材料到银行进行开立帐户，并办理其他需要办理的证件和手续。
营业执照的办理程序
1、 带上相关材料去工商部门申请办理。
2、 工商部门受理申请要求
3、 工商部门对申请者的材料进行审核。
4、 对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。此外，办理营业执照是免收费的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的住宅房能办营业执照吗以及办理营业执照需要的材料等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。
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