复式的房子和平层的房子各有优势，购房者需要根据自己的实际需求来选着择。
1、从空间利用来看：平层户型在同一层内实现各个空间的独立，在同一楼层中，家庭成员之间的联系更好;复式房子上下两层之间通过楼梯连通，空间独立的同时家庭成员之间联系会相对弱化一些。
2、从性价比来看：平层房子功能分区相对紧凑，复式房子买一层房有双层使用空间，性价比更高。
优点：
1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合，可让住宅的使用面积提高50%--70%。
2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可以是楼板床柜，降低了综合的造价。
3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。
4、复式住宅的经济性比较高，具体体现在以下:
1)平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2)户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
缺点：
1、复式楼的面宽大进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、复式楼过低，若厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。
3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，而且价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
这个要看家里人口和喜欢的风格，有老人和孩子的建议平层。
大平层的好处是一马平川，都在一个平面上没有任何台阶，这个适合老人和孩子，不用上下楼。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。
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买房买大平层好，还是复式洋房好，前提是房子总面积足够大的情况下。如果房子在150平米以内，那就不用考虑，一定是平层好。下面我们分别来看看二者的优缺点。知道各自的优缺点后，再根据我们的需求和实庭的实际情况，我们就不难选择。
复式楼的缺点
楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。
楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。
价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。
大平层的优点
各居室或是功能区在同一层，交通方便，尤其方便老年人的交通。（不用上下楼梯）平层的起居室可以设计成开间比较大的空间，采光充分（当然，房子足够大的情况下，复式洋房也是可以的，一般的我们考虑也就是200平米以内的）。
大平层省去了复式的住宅内楼梯（电梯），上下平台，相对来说，得房率较多。也就是说在同样建筑面积的情况下，平层的居室相对大一些。
从档次和效果来看，大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说，不受高度的限制，可高可低，容积率相对较小，同地段价格相对复式洋房要低。
结论
综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。
其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？
