把边房子的优势是三面朝阳，采光和通风等情况不容易受到影响，居住舒适度较高，而把边房子的劣势则是冬季气温较低，因为房子朝向西面，所以在冬季的时候，要正面迎接西北风，所以气温相对较低一些，而且出现漏水的机率也会比较高。
买房子最佳的朝向是坐北朝南。
1、采光充足，房间会比较干爽。我国的地理位置关系，房子朝南的采光是最好的，日照比较充足，居住在这样的房间不会有潮湿、滋生细菌的情况，有利于身体健康。
2、房间通风顺畅，冬暖夏凉。我国主要受季风影响，一年中南北风比较多，因此南北朝向的房屋在通风上优势很明显，大家挑选房子时可以感受一下南北朝向的房子空气流通性会很好，这样的房间冬暖夏凉，适合居住。
1、户型不正的房子不能选，因为户型不正，在布局和设计的时候，有些空间无法合理利用，或者有些角落的采光和通风容易受到影响。尤其是对于小户型来说，更是致命的伤害。
2、采光有问题的房子不能选，因为很多业主没有购房的经验，所以不知道怎么购房，注意只有客厅采光好是远远不够的，必须要保障每一个空间的采光和通风，生活品质才有保障。
3、高层建筑的一、二层房屋不能选，因为一、二层的房屋比较潮湿，而且很容易受到外界因素的影响，比如儿童游乐场旁边的房子，随时都会有小朋友的哭闹声，而且还不能投诉。
4、闹市区旁边的房子不能选，比如附近有大型娱乐场所，或者酒吧一条街的，这种地方的房子，虽然处于市中心，人流量大，但到了晚上会非常吵，而且治安也容易出现问题。
都说精明人不买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？
对于每一位即将购买房子的业主来说，如果能够买到一套价格实惠，而且质量又好的房子，是再好不过的一件事情了。但是买房子是一件很谨慎的事情。那为什么不能买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？
第一噪音问题。边缘房屋通常会距离社区边缘最近的建筑，也是最重要的楼层。这种房子很容易给居民带来麻烦。旁边的许多房子直接面向社区外的街道。虽然进出社区非常方便，但在街上行走时会听到很多噪音，是很影响人们休息的，如果休息不好，就会有更多问题。
第二污染问题。边上的房子积满灰尘很难打扫，如果车窗一打开车辆行驶时卷起的灰尘就会进入房间，不仅脏还很难清理。但是如果窗户不打开，室内空气就会不流通，这也会影响居民的身体健康。患有呼吸道疾病或哮喘的朋必须要注意不要选择这样的房子。毕竟城市的空气质量并不比农村地区好。
第三点该房屋转手困难保值性差。当靠边的房子想转手时，很少有人愿意接受这样的房子。如果房东想尽快出售，或就只能以低于市场价的价格进行出售。不然真的很难卖出去，总之这种房子不容易居住和出售。毕竟谁也不想让自己天天听着噪音入眠，当你需要买房子的时候，尽量避免这样的房子。
第四点是保温问题。虽然现在房子已经隔热，冬天也不会特别冷，但住在这里的人不可避免地会打开窗户，如果你想买一套房子长时间居住，最好不要买靠边的房子。如果房子的两边都没有遮蔽物，很容易暴露在阳光下，体验起来更不舒服。所以买房子的时候一定要观察清楚，尽量避免这样的问题发生。
取暖都是有保障的，24小时供暖保证室内温度不低于多少（看所在城市规定）如果温度不够可以投诉的，边墙建筑都是用保温隔音夹板材料建成，所以取暖根本不是问题，噪音并不是只有边房能听到，要是真的有噪音附近的房子都会听见，并不只边房，再说我们小区是有保安的要是真的有噪音你可以去找保安治理，或者投诉，小区管理非常好基本不会产生什么噪音，也就是楼上楼下装修会有一些。（适当的能优惠点就给优惠点吧，他们无非就是这么点意思）要是不想买他们也就不会去看了，就这么说吧，看看效果如何，效果不妥在联系我呵呵
