跃层比平层贵。跃层最大的好处是可以分开，和家人一起住的话比较好，比如孩子睡上面，大人睡下边要不上面是卧室，下面是工作生活区，比较适合小年轻或者年轻家庭平层的话产权面积会比较大，从长远来说比较合算，住起来也不会有压抑感，比较适合年长的一家子住。
1、功能分区要划分明确
购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
2、户型的合理性
购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
3、注意使用率
很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
4、小区容积率
对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
买房时是否听过“跃层”这个概念，生活中似乎听得比较多的是平层、复式，那么跃层是什么呢？买房可以买跃层吗？跃层指的是一层住宅占用两个楼层，这不就是复试吗？其实在某种程度上，一般是指两层楼梯相连的完整的居住空间，厨房，餐厅，卧室，书房，卫生间等。
跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。
市面上，房子的类型很多种，其中买一层送一层、房价低于普通住宅的跃层，受到了很多人的关注。跃层的好处在于户内的居住面积和辅助面积较大，布局明确，功能多样。但是对于腿脚不好的老人可能不太友好，而且两层都只有一个出口，难度也会增加。存在的问题还有，比如鼕冷夏热，房子容积率比较高，所以房子之间挨得很近，导致通风效果变得很差，特别是到了夏天，家里就变得非常炎热。
但如果家里有老人小孩，周末想睡懒觉，也不愿意花太多时间去装修，可以考虑选择跃层或复式户型，比较省心。跃层在二手楼市转让的时候，标价也要比一般的平层高出一定水平，但是这里面的差值并不是成比例的，特别是增值和涨幅，比如买的时候比平层价格高，但是卖的时候一般就是比平层要便宜。所以，总的来说，跃层、复式的房子，虽然有其一定的市场存在感，但是，也不要对它们抱有过高期待，要看清楚其存在的一些客观的弊端。
市场上出售的商品房类型多样，有复式、平层、跃层、别墅等等。消费者购买商品房时，更多的是选择平层而不是跃层，那么为什么跃层很少有人购买呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 跃层的价格相对比较高。据齐家网专家介绍，跃层指的是一套住宅占两个楼层，其层高在5.6亩左右，通常是按照两层面积计算的如果跃层部分高度不够完整层高，一般会按照坡屋使用面积计算除此之外，跃层建造成本也比较高，因此和同时销售的普通平层相比，跃层住宅的单价和总价相对会更高一些。
2、 有的跃层户型设计不合理。大部分的小跃层容易出现为了跃层而跃层的情况，将住宅强行分层两个层面，使得空间的划分比较局促，空间利用率不是很高除此之外，跃层的楼梯也会占据一定的会用空间，有的跃层楼梯安置地点不是很合理，会浪费使用空间。
3、 跃层不适合老人和小孩居住。一般跃层的面积比较大，而选择大户型的家庭通常人口比较多，家中有老人、小孩。跃层是通过楼梯连接上下层的，老人上下楼梯不是很方便而小孩喜欢玩闹，可能会在上下楼梯时出现磕碰情况。 除此之外，有些跃层楼梯设计不合理，又陡又窄。
4、 室内做隔层会存在安全隐患。有的开发商出售的跃层是没有楼梯隔层的，需要业主自己做隔层楼梯。隔层可用钢板、现浇板等制作而成，如果所有用户都用现浇板做隔层，担心整栋楼的荷载超重用钢板、木板做隔层，业主会担心隔层的承重问题。除此之外，业主自己做隔层会被认为是违章。
小编总结：关于为啥很少有人买跃层，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于跃层有所了解。当然跃层也是有其优势的，比如说动静分离、采光面积大等，是否需要购买跃层大家要根据实际情况进行选择。
