1、由于没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。
3、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
1、了解区域房价
不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。如果您买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。
2、确定房屋面积
房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。
3、生活配套是关键
买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。
4、资金准备
在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。
如果是没有 房产证买卖 房屋要怎么办的回答如下：首先，从国家法律政策来讲， 没有产权证 的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有 债务被起诉 的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的 房屋所有权 尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在 房屋被拆迁 时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法 办理房产证 ，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷 被强制执行 时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行6、在 土地使用权期限 届满时无法申请继续使用该土地。
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一、小区房子没有房产证怎么办
首先大家应该到本地的房产部门确认这个房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。
1、没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。
2、倘若是私有财产的话，若是大家一直都找不到原房主，那大家可以带上买房协议和有关的房款收据前往区法院进行起诉，要求原房主执行合同变更房产证，但要准备好有关证据和证人。
3、没房产证的房子倘若证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后携带法院判决书到房产部门进行更名。公产的话若是房管所不予受理的话也能走法院，程序相同，只是拿判决到房管所更名，只有把产权落到自己名下才能买卖。
二、长时间不办房产证会怎样
中国的不动产使用的是登记生效主义。实际上就是不动产物权变动不经登记不生效。若是你不办房产证的话，你的这笔买卖就并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：
1、无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。若是有一天想贷款的话就没办法抵押该房子了。
3、倘若你的房屋产权受到了侵犯，将无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只可以证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后该房子才真正的属于你，因为登记是有物权效力的。
总结：以上就是小编介绍的小区房子没有房产证怎么办的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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买房子肯定要能够办理房产证，这样才能让自己真正得到房屋的所有权，同时让自己的利益得到合法的保障。那么买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房子没房产证怎么办
若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到法院提起诉讼，并要求开发商承担违约责任。
二、买房没有房产证的原因
1、房屋质量检测不过关
开发商在建完楼房之后，会有相关执法人员，对楼房进行检测，如果说楼房质量经过检测不过关的话，那么是无法通过验收的，也就意味着无法进行交房，那么就不能够办理房产证了。
2、开发商没有办理五证
开发商若是要将房子进行上市交易的话，那么就需要提前办理好五证。若是开发商没有五证，那么建筑将被视为违规建筑，不允许上市买卖，自然就无法办理房产证了。
3、开发商将未售房屋拿去抵押
有些开发商虽然已经取得了五证，但是为了回笼资金，而将房屋拿去抵押，并将抵押中的房屋进行出售，这种情况下，购房也是无法办理房产证的。因此在购买之前，需了解房屋是否被用于抵押。
4、房子税费没有结清
如果说交房办理过户手续时，没有缴纳税费，或者说有遗漏的税没有缴纳，那么也是无法办理到房产证的。因此，需要前往补交税费。
关于买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?为了保障自己的利益，没有房产证的房子千万不要买，若是已经购买，则需要通过协调解决哦。
