小区容积率与绿地率的关系是相互影响的关系，小区容积率越低的话，小区绿地率就会越大，而容积率越高的话，小区绿地率就会变小。容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。
1、容积率
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
注意：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
2、绿化率
很多人会将绿化率和绿地率的概念相混淆，其实这是两个不同的概念。
(1)绿化率：
准确叫法为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。
计算公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%
(2)绿地率：
计算公式：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。
新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。
注意：绿化覆盖率>绿地率。
1、容积率
不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：
(1)一般独栋别墅项目，其容积率为0.3~0.5是最合适的;
(2)一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5~0.8是最合适的;
(3)正常的多层小区，其容积率为0.8~1.2是最合适的;
(4)多层与小高层的组合，其容积率为1.2~1.5是最合适的;
(5)多层与小高层的组合，其容积率为1.5~2.0是正常的;
(6)小高层项目，其容积率为1.5~2.0是正常的;
(7)小高层+二类高层项目(18层以内)，其容积率为2.5~3.0，是正常的;
(8)高层项目(楼高100米以内)，其容积率为3.0~6.0是正常的;(9)摩天大楼，其容积率为6.0以上是正常的。
2、绿化率
住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。
可以说完全没胡关系
容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。可以举一个比较容易懂的例子，在不考虑基底面积的情况下，小区占地全部拿来建房子卖，容积率4的话就可以建4层的10万平方米。
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而绿化面积是通过绿化率来确定的，比如发展商购地的时候已经确实了绿化率是30以上，那么绿化面积必须大于或等于占地面积乘绿化率。
容积率与绿化率是如何确定的?
容积率就是指一定土地内，建筑面积与建筑用地的面积比率。例如，在范围为100平米的地块上，各层总建筑面积100平米，建2层，建筑面积200㎡，容积率便是2，这些都归属于非普通住房，假如小区的容积率超过5得话，这样的小区就非常不适宜居住。
绿化率就是指新项目规划建设用地范围之内绿地面积与规划建设用地总面积比例，假如小区的绿化覆盖率大那样小区的生活环境、空气指数也是非常不错的。绿化率真针对新老小区规定是不一样的，假如是新创建小区绿化率需要在30%上下，假如是陈旧小区那绿化率应当保持在25%上下。
容积率影响因素全部小区的楼板总建筑面积，及其房主有着非常大的关联，绿化率跟全部小区的公共性园林绿化地，及其植被覆盖有着非常大的关联。二者都是会直接关系小区居住的感受，及其舒适度小区的生活环境，及其整体上的立体感。容积率越小那样它具体的小区园林绿化地总面积就会越多，质量还会就越好，这些都是一切密切相关，所以一个小区质量的好与坏，绿化率及其容积率都有着十分重大关联。
对于一般的小区而言，容积率太高或绿化率过低小区在居住安全系数与舒适性层面大部分都会存在一些难题，一个具有较强居住环境中的小区，高层住宅的容积率不可超出3，高层建筑的容积率不可超出5是非常适合的。
容积率多少的房屋才舒服呢？容积率一般是由政府部门所规定的，独立别墅为0.2～0.5、独栋别墅为0.4～0.7、6层下列高层住宅为0.8～1.2、11层小高层住宅为1.5～2.0、18层高层建筑为1.8～2.5、19层之上住房为2.4～4.5、住房小区容积率低于1.0，为非普通住房。
容积率高有没有影响？1、人口密度高：
容积率尽管是指总建筑面积跟占地面积的比率，可是总建筑面积多与少又会对居住人口多与少，因此从容积率大小，买房者可以确定出一个小区的人口相对密度了。高容积率的住房一定会产生致密的居住人口，人口太多的情形下，小区的居住舒适感就会降低，私密性也没那么好了，因而购房者在选购密度高的小区时，应当主要观查这一点。
2、内部结构整体规划差：
容积率强的小区绝大多数总面积都用以修建房子了，而用以别的配套设施商的总面积就非常减少了，例如绿地面积，公众场所等。园林绿化少，公共活动地区小的情形下，就会危害居住区域内的环境与质量，还有一种估计就是楼距太近、小区内道路狭窄，这样对房屋的光照和自然通风条件等会产生不良影响。
3、智能安防难度加大：
小区的容积率较大的前提下，居住人口也就多了，那样平常进出小区得人也就多了，外来务工人员渗入在其中的概率还会随之提升，这个就增强了安全风险。因此容积率大一点的小区管理方法起来也是较难，尤其是在智能安防这一块，这便对高容积率房屋的安防监控系统给出了更高要求，针对物业公司来说也是一种磨练，物业公司还要分配更多巡查工作人员，来确保居民的安全性。
这个很难讲，容积率=建筑总面积/土地面积；绿地率=绿地面积/土地面积，这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
关于两者关系很难讲，比方说：小区土地面积为10000平方米，有栋楼占地面积5000平方米，那么绿地率等50％，如果这栋楼不断的建高，可见容积率增加了，绿地率没有改变。
